一來是真的喜歡，在京城中心地帶，擁有一座佔地四千多平的王府，請客談生意真的很有面子。
二來，要想為保護文物做點貢獻。
在另一個時空，雖然2002年果郡王府成為首都539座重點保護院落之一，
入選理由為“因其規模宏大、儲存完整而成為首都目前現存的四合院中的上品，朱門綠廊、高樹庭廓、雕樑畫棟、青磚碧瓦、百年老樹枝繁葉茂”。
可就是這樣一棟被保護有著數百年曆史的精美院落，在03年的時候連同擁有800年曆史的孟端衚衕一起被劃入金融街開發專案的徵地範圍。
為了給一個房地產開發專案騰出地皮。
即使有無數民間文物愛好者呼籲，在2004年12月，一個月黑風高的夜色中，果郡王府還是轟然倒塌了。
只所以這麼容易被拆，一個原因就是那時候的果郡王府已經殘破不堪，從遺留下的照片就能看出來和普通的棚戶區沒有什麼區別，住的都是普通老百姓。
但是到了雷衛東手裡，可就不一樣了，真要拆的話，雷衛東能把開發商坑死。
“水利部那邊我們已經談好了，只要給美元，他們會把這裡的產權賣給我們。”看著雷衛東東張西望，不斷點頭的樣子，陳潔知道有戲，當即笑道。
“至於院子的私人戶主，我們基本上都請來了，一會你見了他們可以當面提，不過，雷總，有一點你要記住，那就是四合院購買必須現金，分期還有貸款都是不行的。”
為什麼雷衛東在首都買了這麼多房子，卻沒有購買四合院，第一個原因就是四合院交易有很多與普通商品房不同的特點。
必須是一次性支付房款或等價置換房，不能銀行貸款和分期支付。
雷衛東買房是為了炒房，買來的房子直接拿去銀行抵押，貸出來的款可以再次買房，只要付得起利息，一套房的錢可以買十套。
四合院就不行了，不僅購買的時候不能銀行貸款，拿去銀行抵押也困難重重。
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第二就是因為，能夠買到的四合院，百分之九九都破爛不堪，窮人住無所謂，富豪住就有些掉檔次了，必須對四合院進行翻修重建，這又等於額外花費一筆錢。
對於，大部分資金放在股市上的雷衛東來說，當時買四合院有些得不償失，不像現在，賬戶上有著大筆現金的雷衛東。
四合院，即使是王府，雷衛東也要買兩棟，一棟住人一棟養豬。
走過垂花門，來到一個比較大的院子，男男女女幾十號人站在院子裡等著雷衛東一行。
“諸位！”
看到人群中幾個明顯是領頭的人想要說話，張潔搶先一步，說道，“大家都是住在這裡的街坊鄰居，在一起幾十年了，有什麼話咱們一會再說，還是先說說房子的事情。”
“對就說房子的事，這房子我不賣，除非我死了。”一老大爺道。
“張大爺我知道你不想離開這裡，畢竟在這裡住了幾十年了，但你也應該聽到拆遷的風聲。”陳潔笑眯眯的道。
“俗話說的好，無風不起浪，金融街的風颳了這麼久，拆遷可以說是肯定的，而且時間不會太久，張大爺，我這裡你要不賣的話我沒辦法，但是拆遷你還能……”
“是呀，躲不過去！”院子裡的人，你看看我，我看看我，點點頭，承認陳潔的話有道理。
雖然有釘子戶，但畢竟是少部分，大部分人只要不逼到頭或者太貪婪，都會接受政府的條件，搬出自己住了幾十年的家。
“拆遷的標準是多少大家相比也有所耳聞，一平米最多也就三千元，畢竟這裡是髒亂差的大雜院，房子不值錢，比不上高檔小區。”
陳潔繼續說道，“當然更多采用房屋置換模式，只是置換的房屋雖然面積大點，但位置在哪擺著了，三環以內不可能。
與其搬三環以外的地方，還不如直接把房子賣給我的主顧，四千伍佰元一平，同意的話就籤合同辦手續，你們拿錢走人。
這價格已經不低了，三環內可以買到不錯的房子。”
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