陳子邇看起來決心已定，不少人心頭開始突突，畢竟大家都不懂，也不會，這以後要是無用武之地怎麼搞？
“這是其中的一個理由，也是最重要的理由，”陳子邇豎起第二根手指頭，“剛剛的問題還有第二個理由，說之前我可以給各位透底其實盛世地産不會完全放棄住宅地産，它會作為一種輔助角色出現，也就是說，我們還需要一起努力設計、建造出更好的高檔住宅出來。”
這麼一講，眾人果然心安很多。
“之所以說住宅地産是一種輔助，便是因為相比於商業地産，住宅地産的現金流很不穩定，而且根據國外的經驗來看，房地産市場的火爆是不可持續的，所以我做出了轉型的考量。”
“第三點，e……倒也能說，房地産屬於權利密集型，我們拿地，審批總是要看人家的臉色，但商業地産不同，shoppinga是衡量一個國家現代化水平的標尺，對於地方城市來說，通常這也是地標性建築。”
他笑了笑，淡淡道：“說白了，如果只能這麼活著，被動也可以，但在知道怎麼掌握主動的情況下，我和刁總都不會甘於被動。”
嚯！
看這年輕人自信的表情，他們第一次感受到了‘陳子邇’這個名子的氣魄！
“接下來老刁，你來說吧。”
刁亦傑點頭，“各位安靜一下。陳總剛剛解釋的是我們為什麼要轉型，他是大股東，按道理來說，直接給我下命令就行，本沒必要準備這麼完備的材料和作這些解釋。所以在接下來的專案開發中，還是希望大夥兒能竭盡全力，前景呈現出來了，剩下的就是我們自己的努力。”
“住宅地産和商業地産是完全不同的，雖然都是找人蓋房子，但所側重的核心點是大不一樣的。”
陳子邇打斷一句，“我知道有人心裡嘀咕，甚至有沖動伸手反對，我可以接受不同意見，我們可以討論，但33號地的開發不是住房而是商場，這一點不會改變。”
刁亦傑繼續，“轉型期也是陣痛期，但我們從地段住宅到中高階住宅也還是過來了。不過這次還是有些不同，我是個大老粗，算是沿用陳總的話，住宅地産利用的是城市化帶來的巨大市場需求，只要拿地，透過一定的資本運營，把專案建成、實現成功銷售，這便結束了。”
“不過商業地産完全不一樣，我們不賣地，起碼50的物業是不會賣的，也就是說，我們要加強管理和運營，一個商場建好，盛世將會一直對它負責，除非我們倒閉變賣，否則沒有結束的那天！”
這其實是巨大的差異。
一群賣房子人要變成統一管理好商鋪的人。
看著眾人的茫然與疑惑。
陳子邇略微皺了皺眉，心中有了另外的想法……
但此時卻也並未流露。
刁亦傑又講了幾句，便讓一個壯年人站了起來，他是知道這次轉型的，姓名陳子邇也知道，叫黃新峰，
他準備了ppt，所講述的內容是實際案例，只不過比市面上的更加具體，要的就是讓這群人明白，商業地産到底要怎麼做，起碼有個概念。
案例取自多倫多yorkdae a，這個購物中心建成於1964年，代表了一個加拿大購物中心的傳奇時代。
陳子邇自己都得學習學習。
再後來，大夥兒開始了一點一點的討論，不過陳子邇始終有一股憂慮在。
……
……
休會時，楊潤靈詢問：“陳總，怎麼了？”
陳子邇翹著二郎腿，剛剛這種又要用腦，又要動嘴的會其實挺耗精力的，他轉頭看向窗外廣闊的遠處，放鬆一下。
但吩咐還是不停，“我原來在中海大學有一個關系很好的教授，名叫王福全。潤靈，你看下我的行程，最近我要拜訪一下他。”
楊潤靈略有奇怪，怎麼忽然提到這個人了。
“好的，我這就去。”
剛剛黃新峰有一個說對了，既然咱們的33號地選的不是市中心，而是相對來說比較偏的位置，那麼在2001年，人均汽車擁有率還不高的中海，我們佔了‘低成本’之利之後，也要注意到它的不足。
是的，陳子邇注意到了。
