房東老闆是個生意人，在太平縣賣建材，二郎鎮街上的商鋪是他從一個包工頭老闆手裡買的，當時那個老闆急需資金，所以賣得便宜，房東正好手裡有閒錢，一股作氣整了四間門面和二樓的商鋪。
商鋪有兩百一十幾個平方，而且門面有八十多個平方。
房東老闆瞭解了他們的業務之後，知道他們做上道之後自己這個商鋪就可以長租，也省得花時間轉來轉去。
得知兩人是大學生畢業創業，還作了讓步，願意免他們三個月的租金，希望他們能順利上路。
雙方友好的交流之後，約定以後的房租就按市場價，如果遇到不可抗力，還可以根據具體情況減租或中止合同。
雖然按常理來講，做上道之後就不會輕易關閉，但作為格式合同的條款，衛煌覺得有必要把這些都寫清楚。
老話說得好，不怕一萬，就怕萬一，萬一真有那麼一天，怎麼辦？
總不能生意虧本，還要部房東違約金，否則兩人又不會幹其他的，租這麼大一個場地空著也不是個事。
總而言之，對於新人創業的公司，在細節上考慮周全一點是不錯的。
而房東同意他們這個條款，也提出了自己的要求，要在合同裡寫明，只要兩人開一天的培訓機構，租用的場地就要優先考慮他這裡。
簡單地講，除非是衛煌他們不幹這行了，否則都要優先租用他的商鋪。
如果違約，衛煌他們就要賠償房東半年的租金。
房東說這句話的時候，笑了笑。
“反正我給你們免三個月的房租，如果你們以後不用我的地，就相當於你們補起這三個月的錢，再讓我三個月，也好讓我找下家。”
吳清賢和衛煌對視了一眼，都覺得創業初期，如果對方能讓利三個月，是給自己極大的幫助，真有一天因為自己做大做強，而不得不換更好的場地，以那時候的經濟條件，補償房東三個月的房租又有何關係？
兩個爽快地答應下來。
雙方又在細節上進行討論，當天就把合同簽下來。
雖然讓利三個月，但房租衛煌他們還是付了一整年的，加上押金，一共是三萬塊錢。
簽訂合同，付了錢，房東也開了收據，便將鑰匙給了吳清賢。
吳清賢又提到後續如果辦理學校的資質及消防等事情的時候，可能還會用到房產證，希望房東能配合。
房東表示沒有問題，隨時都可以聯絡。
事情談成之後，房東心情高興，留兩人吃飯，便在一家重慶火鍋店吃了中午飯。
吃完飯，衛煌和房東各自開車，三人來到二郎鎮，進行商鋪的交接，房東介紹了哪些地方是自己的，哪些是衛煌他們可以使用的……
大小事情，講了半個小時，房東先走一步，只留兩人繼續討論。
吳清賢看著空曠的大廳，想著不久的將來自己就從寂寂無名的小卒變成一個培訓機構的校長，未來只要踏實肯幹，一定會大有前途。
吳清賢道：“煌哥，裝修這一塊你是專業的，你看怎麼設計才能滿足使用需求？”
他知道衛煌才給於老師設計了一個培訓學校，在這方面多少是有一些經驗的，雖然他也有一定的想法，但今天真金白銀地拿了三萬塊錢出來的是衛煌，所以還是很尊重衛煌的想法，讓他先提。
