開發商業綜合體，並非是景華置業一家在做。
其實只要有人先做了，其他人都會照葫蘆畫瓢的。沒辦法，建築這個東西沒多少技術含量，或者說，准入門檻並不高。真正高的門檻，是資金。也就是說，只要你有錢，隨便你都能拿地蓋樓，還蓋得不算差。
但做商業綜合體也是有技巧的。
畢竟做店鋪的無非就兩種，一種是賣，一種是租。
賣的話，是一錘子買賣，自己管好物業就行，甚至物業都不管，全丟給其他人，資金到手就離場。
租的話，是長期買賣，畢竟收租不能太高，太高了店家承受不來。但也不能太低租金，這樣會顯得商場的層次不夠高檔，拉低整個商場的形象。
明顯來說，第一種是很輕鬆的，因為只管賣。
第二種呢，就是把商業綜合體當做一個品牌來做，甚至可以看作是全國的商業綜合體連鎖，比如萬達廣場那樣。當然了，萬達廣場的店鋪很多都是賣出去的——不賣資金沒辦法回籠啊！
胡燕蘭問了兒子的意思，就去放手施為了。
這年頭，正是房地產興起的時候，不少地方歡迎房企去投資。不過方既明知道，這是因為房地產投資之後，地方才有錢搞其他各種基建，完善各種配套設施。只不過呢，這樣的模式好是好，終歸也是會走到頭的。
城鎮化一旦突破了60，這個模式必然也會隨著失靈，就要尋找下一步的路線了。
<v的拍攝當中。
這一次，方既明飛去了霓虹。<v，方既明估計都不會到這個國度。
說實在的，霓虹的音樂很詭異，用的都是詭異小調。而中國的音樂，磅礴大氣，用的都是大調。事實上，霓虹如果把屬於被中國文化影響的部分拿出去的話，霓虹本土的文化就只剩下詭異和陰森了。
霓虹屬於一個很矛盾的國度，它喜歡美好的東西，又會毀滅一切美好。
<v之後，就去逛漫畫書店了。
不得不說，從動漫文化來說，霓虹確實領先世界。這一次顧弘業也跟著來調研學習了，兩個人走在霓虹的動漫書店裡，尋找著可以學習的地方。
“看了有什麼感受？”
方既明問道，“我覺得吧，人家這是全產業鏈，這是我們值得學習的。”
顧弘業說道：“我感觸最深的，是人家的動漫節。”
是的，他們來的時候，正好趕上了一個動漫節。各種spay，給顧弘業很大的震撼。“你說，我們能不能也搞個屬於中國的動漫節？”
“當然可以啊，而且要做成品牌，每年去不同的城市。”方既明笑道，“而且同一個城市的動漫節，還能跟當地的商家合作，每年都辦。動漫節上，可以賣漫畫，賣光碟，賣遊戲，還能賣周邊……最關鍵是，入場門票也要搞起來，引導動漫愛好者進行spay……”
