話說穿越的暢鵬發現的專業儲存器怎麼來的,這說來話長!
穿越前,不時客串房地產專案的暢鵬,鬼使神差地接了一個盤:
山城某個老牌軍工廠、一個1萬八千多人的國有企業改制、總投資n個億的房地產專案。
自獲得專案起,從談判、規劃設計、融資、招商擴股等等,一步步的走過來是多麼的艱難。作為曾經的老廠子弟,因為調動,暢鵬一家已於20多年前搬離了廠子,敢於投標緣由這個底氣,家中長輩和自己都認識不少人。可人緣還是不足,拆遷的釘子戶不在少數,十幾個釘子樓豎立著就像是鬼子的炮樓。
一旦完不成最後限期的拆遷導致違約,自己的企業、投入的資金和銀行貸款以及後續開發建設資金,全都將成為泡影。
當初怎麼不清晰地想一想,佔地1千多畝、號稱改制最後一塊“淨地”的老牌企業,中標價才300萬。
直到進入前期開發幾年後,他方才終於明白,這不是一塊“淨地”,而是一塊房地產開發“禁地”。一個同音字,猶如天淵之別。
一天,暢鵬結束談判,回想著釘子戶不斷加碼的各種條件和金額,渾身無力,一個人坐在廠區門球場的隔離牆上抽著悶煙,這也許是最後的一場談判,接踵而來即將面對貸款到期、違約起訴、法院清算、公司倒閉,等著破產吧!
常言道:“否極泰來”,一對老年夫妻改變了這一切!
“小夥子,我們跟你談談拆遷協議好嗎?”
聞聲抬頭一看,是兩個滿頭白髮卻精神不錯的老年夫妻。雖然與他們沒有什麼往來,卻也認識,他們是廠裡兩個退休多年的老工程師。數次的拆遷談判中,兩老曾發言表示說‘大傢伙都搬我們也搬’,那當然也列入釘子戶的範疇內。
暢鵬苦笑連連,心裡想著:
“做完最後這一單,算是照顧一下兩個老人,好心有好報吧!”
距離期限已沒幾天,抱著盡人事的心裡作這場談判,好在車上有全套的資料和協議文字,暢鵬拿上資料包,跟隨老人去到他們的家裡。
坐下之後,老人說道:
“你們公司開出的條件我們都知道,1:1.2的城市新區房置換,安置小區的安置房和環境我們去看過,挺好的。這些都沒有問題,我們只有一個條件,我們要50個木箱裝東西,過渡房要乾燥、而且能放得下那50個木箱。”
老太婆好似生怕暢鵬不答應,連忙補充道:
“王老闆,我們遲遲沒有籤協議,不是有意難為你們,是我們捨不得離開這裡,多住一天是一天,也許哪天突然過去,那就不用搬遷了。”
老太婆說著便掉下淚來,老頭安慰似的拍拍她手臂,接著說道:
“我們倆由部隊保送進入大學,是早期的軍工技術員。因為工作需要,我們被抽調出來與第一批南下的知識分子來到山城,廠子是我們親自參與建設的。當時真是熱火朝天啊!那個時期的人很單純,一個勁的幹革命、搞生產,老太婆因為當時的勞累落下了病根,不能生孩子,所有我們沒有小孩,但是我們的‘孩子’要50個大木箱才能裝得下。”
說著,老人邊走動、連翻帶看,向暢鵬展示他們的“孩子”。
天啊!全是海量的資料、圖紙、檔案等,包括他們的臥室、客廳,全是各個時期、各種包裝材料裝著的資料,有彈藥箱、鐵箱鐵櫃、各種木箱紙箱,老式院落的另三個房間也堆放得滿滿的,由於盛器多樣顯得雜亂,但絕不混亂。
一番交流之後,又獲得兩位老人的盛情邀請在家裡吃飯。兩老人顯得很高興,80多歲的老大爺拿出存放多年的茅臺,說是一個老戰友送的,當時不過幾塊錢一瓶,說他多年沒有喝酒了,今天破例。老太婆沒有阻攔,跟著喝了一小杯。
喝著近乎天價的陳釀,心裡還盤算著怎麼把另幾瓶弄到手時,老人說道:
“那個時候,廠子剛建好,我和老太婆都分配到技術科,我的老戰友來山城給我們廠送米國坦克的發動機做研究,順帶捎來一箱茅臺,他回去後派到寶珍島、研究處理繳獲的前蘇俄坦克,發生意外犧牲了,這酒也就沒捨得喝,一直存放到現在。”
聞言沒敢再提酒的問題,只是默默地喝著那沒有什麼酒味的好酒。兩個多小時的晚餐與交談,在兩個老人的回憶與淚水中度過,令他很感慨。感慨之餘,暢鵬心裡有了一個定數。
喝了最貴的好酒、簽了拆遷協議和過渡安置協議,沒費多少周折的暢鵬告辭出門,得意了一陣。小小地“算計”了兩個老人,兩位老人居然答應去自己農場居住過渡。老人答應得如此爽快,那就將農場裡一套父母不時來住的1層半、280平米的私建別墅給老人住段時間,待新房建好他們自然搬走。
無論是貸款還是融資的資金已花光,未完成拆遷新的資金不會注入,國企改制房地產專案弄不下去,政府會接手的,已簽訂協議的拆遷戶會得到安置。自己很快就要破產,但公司是有限責任公司,責任有限,自己至少還會剩下個農場。農場承包租賃的土地算不上固定資產,法院收不了。
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如果再有這倆個老人住著,或許會增加與政府和法院討價還價的籌碼,農場可是自己的退路。
數天後,暢鵬領著輛貨車、幾個工人,拉上50個用陳年木料定製的木箱來到倆老的老院子門前,兩位老人熱情的招呼後,便開始搬家。
然而,除了搬動木箱等重活,他倆拒絕任何人翻動檔案與圖紙等,都得他們自己慢慢整理。看這進度,估計一兩天整理不完,招來公司的兩個人幫著移動重物、供老人指揮,待把他們的“孩子”整理好,再通知搬家公司來幫他們搬家。
三天後,老頭子認真盯著編好號的木箱一一裝上車,兩老人才坐上暢鵬的商務車,而他們家其他的傢俱和物品只用1個多小時便搬完裝好車。
到了農場,對於傢俱什麼的,兩老不大理會,卻很認真地盯著50個大木箱搬進別墅三個房間,木箱一律架空碼放好、鎖好門窗,兩人再簡單看了看廚房、二樓的臥室和書房、陽臺之後,倆老才歇息下來。
見老人有些疲倦,連忙招呼倆老在大樹下的露臺茶室坐下,泡上一壺普洱、拿小杯給他們一一遞上,閒聊了幾句後,老頭子用仿似很熟絡的口氣說道:
“暢鵬哦,你奶奶曾經是廠子分廠的會計,我們都認識,早兩年有個聚會,我們來過這農場,環境不錯,我們很喜歡。和你商量個事,我們拿那套拆遷的4房兩廳安置房和你換這棟房子怎麼樣?”