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第254章 黑山村股票事件 (第1/2頁)

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木廠每年産8千方木材,每方價格2000元,年産值1600萬,成本600萬,利潤高達1000萬。

黑山村四周密密麻麻全是森林,木材資源豐富,質量過硬,木廠才是最賺錢的聚寶盆。

漁塘沒辦法準確測算,面積大約兩千畝的一個淡水湖,說大不大,說小不小,裡面有什麼魚,數量和重量多少,全都是個未知數。

但是根據漁塘管理處的賬本來看,這裡基本上已經荒廢了,可以重新養魚,前提是投入巨資購買魚苗,魚食,改善魚塘環境,更新捕魚裝置。

資産定價時,漁塘作價每畝三十塊,實際上就是荒地使用權的價格,1500畝漁塘總價才四萬五千,加上所有權增加一倍,就是九萬,最終價格取整數,變成十萬。

魚塘裡面可能有些魚類,但是捕撈它們的成本,可能比魚值更高,算進去只會拉低資産總價,所以幹脆不算。

按照法律,一切土地都屬於國家,但還是那句話,黑山村瀕臨極北國境線,只要不出問題,國家也不會跟村民爭奪一個漁塘的所有權。

一百萬漁塘股,平分十萬塊,每股才一毛,孫磊覺得這價格低得不敢相信,但是並沒有反對。

黑山村民覺得,一毛一股的漁塘股,已經是超高價了,誰也沒想過去承包魚塘。

煤廠定價按照利潤計算,每年400萬,開採50年,就是2個億,但是考慮到未來的不確定性,以及時間太長産生的風險,總價縮水一半,變成一個億,分攤到一百萬煤股,每股一百元。

實際上,石大柱霸佔煤廠後,開採十年,有五年虧本,兩年持平,只有三年賺錢。

跟魚塘股相反,孫磊覺得煤股定價太高,在國家層面,年産十萬噸以下的煤礦都被關閉,即使沒關之前,在陝晉等煤炭大省,年産六萬噸的煤礦,報價大約是四千萬塊左右。

照此測算,黑山村的年産三萬噸的小煤窯,頂了天值兩千萬塊。

竹炭廠的資産定為一千八百萬,每股十八元,木材廠的定價最高,竟然高達五個億,每股定價五百塊。

孫磊不由被黑山村民的膽大包天嚇到了,不過站在他們的角度,理由卻很充分,都是按照利潤定價,經營五十年,然後平均分成一百萬份,根本不考慮未來的五十年,廠子可能倒閉破産,國家可能會進行整頓。

以前沒人管黑山村,不代表以後沒人管,等黑山村發展壯大後,被納入正常的管理體系,是大機率事件。

孫磊正是考慮到不能跟國家對抗,把危險消滅在萌芽狀態,所以才費盡心機,搞到合法的開荒證,發展起來的産業,才不會被莫名其妙的收歸國有。

但是黑山村民,顯然沒有這個覺悟,尤其是木材廠的定價,他們只想到周圍林木資源取之不盡,用之不竭,卻沒有想到天然林木屬於限制性資源,只考慮利潤,不考慮成本,才有每年一千萬的耀眼光環。

如果自行培育種植經濟林,木材廠的利潤至少下降八成,能有兩百萬,都是祖墳冒青煙了。

孫磊感到有些苦惱,按照他的想法,靠山吃山,靠水吃水,這沒有什麼錯,但是需要合理規劃,不是涸澤而漁,而是要打造出一個可迴圈的生態經濟。

單純的砍樹賣木頭,燒炭,挖煤,都是非常低階的利潤,沒有可持續性。

不過他也值得,要想改變村民的觀念,放著白花花的銀子不去撈,比殺了他們還難受,只能在以後的時間裡面,提升村民素質,接受先進的觀念。

在此之前,村民先要活下去!

孫磊很理解山民為生存而奮鬥的淳樸和倔強,不管合理不合理,都應該受到尊重。

股份定價也是一樣,不管是高還是低,都是黑山村民三個月的心血,孫磊沒理由反對,全部同意。

發放股份的那一天,人山人海,隊伍從村公所門口排到老楊餃子館,旁邊一座嶄新的三層小樓初具雛形,是楊斌的松花江狗肉店,正在進行裝修。

四百萬股份發下去,黑山村人人都發現,自己變成百萬富翁了,但手頭還是沒有幾個錢,感覺無比怪異。

孫磊卻明白其中的道理,村民擁有的是資産,但是缺乏流動性,要變成現金,有一個變現的過程。

如果是在大城市,資産流動性好,變現容易,那是真正的百萬富翁,黑山村流動性等同於無,要想變現極難,雖然個個都是百萬富翁,但對他們改善生活,短期內沒有任何作用。

相反,要想讓廠子開工,還得投入一筆錢。

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