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在看到國內房地産蓬勃發展、日進鬥金之後，衛兵毅然決然將自己的事業重心轉到了房地産開發上了。
衛兵挪用了長盛基因全部能挪用的現金，然後又從銀行貸款一個億，拿下了靠近莘莊地鐵站的一個小地塊，開發建設九棟高層住宅。
由於衛兵資金實力不足，整個專案建建停停；這幾年衛兵淨是外專案裡砸錢，而沒有看到一分錢的收益。
直到最近康珠資本想收購長盛基因這段時間，衛兵的“衛氏地産”的三棟樓的預售許可才辦下來，衛兵開始在辦公室裡看每日的銷售報表。
有了銷售流水，衛兵心裡才稍微踏實一些。
他現在才感覺到現金流對他這個企業有多重要；他更是深深的感受到房地産專案巨大的吸金能力：一棟房子至少五十萬，毛利潤在百分之三十以上；若是在藥廠，這得頂賣多少支藥啊？！
衛兵這天坐在售樓處的辦公室裡，再一次推算自己在這個叫“壹號公館”的專案投入和産出。
衛兵現在已經投入了將近七個億，而今年年底全部九棟樓都能實現預售，按照目前的新建住宅的銷售行情，明年年底可以實現十二個億的銷售額，減掉未來兩年內的繼續投入和各項費用，衛兵可實現兩個多億的淨利潤。
對這一結果，衛兵很滿意。
衛兵在“壹號公館”這個專案上自己只掏了四個多億，其它都是借銀行和民間資本的錢。
如果衛兵手裡的錢能再有幾個億的話，那被銀行和民間資本吃掉加上因為停工造成損失都會轉化為他的利潤。
但即使是這樣，衛兵也覺得做房地産開發比做藥廠賺錢。
他自己算下來，這個專案用四年多建成，平均每年的淨利潤是四千多萬；收益是藥廠的幾倍。
衛兵在離“壹號公館”幾條街的附近又拿了一塊地，已經交完保證金了。
衛兵正在那兒算賬時，衛兵公司的總經理、也是衛兵的第二任妻子蔚藍急匆匆地走了進來。
蔚藍原來是一家銀行的信貸科長，比衛兵小了十六、七歲。
長盛基因建設生産線時，也遇到了資金不足的窘境。
