辛揚覺得自己負擔這些貸款沒有壓力，畢竟銀行賬號上還趴著一千一百多萬呢！即使全款買下這兩套房也沒問題。
但是如果利用貸款槓桿進行更多的房產投資的話，就要好好計算一下，進行合理資金分配和預留。
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房產投資雖然未嘗不是一個好專案，但是一來要留出玉石商鋪的運營資金和進貨資金；二來也要考慮資金的安全線，以防樓市遭遇寒冬而沒有餘糧支撐著打持久戰，捱到樓市轉暖。畢竟在金融投資史上，沒有捱到黎明就倒下的案例太多太多了。
辛揚只是看好天衡市的未來城市發展，並不瞭解樓市狀況。覺得還是要預先多瞭解分析一下再做決定，不能再像以前炒股票時，那麼莽撞的急於建倉。
辛揚覺得如果現在直接跟李萌說做房產投資，這事兒也有些太過匪夷所思。畢竟自己怎麼看也不像是個有錢人。別再讓人家誤會自己有什麼歹意。
辛揚心裡有了個主意。
他對李萌說：“房子我定下來買了，另外還有一些細節需要了解一下。現在也快到中午了，我們一起去吃點東西，邊吃邊說，好吧？”李萌倒也不客氣，笑著說：“好。”去小區門口推出了電動腳踏車，笑得很燦爛：“去哪裡？我騎電動車馱你去。”
辛揚一笑：“能不能讓我騎車馱你呢？那樣應該看上去比較順應民意。”
李萌笑著說：“好啊！”
“我們去最近的肯德基可以嗎？”
“好啊，好啊！我愛吃。你挺奇怪的，一般男生都不愛吃麥當勞、肯德基呢！”
辛揚騎上車，回頭對坐在車後的李萌笑著說：“我也不愛吃。只是為了真正做到adyfirst，所以才放棄了我愛吃的蘭州拉麵。”
李萌指路去最近的肯德基餐廳，途徑一個農行儲蓄所。辛揚說：“先跟我一起去一下農行。”
辛揚把電動腳踏車停在路邊，叫上李萌一起來到自動存取款機前。辛揚拿出銀行卡，查詢餘額。李萌轉過身不去看。
辛揚喊她：“李萌，你看一下我卡里的錢數，好幫我做下預算。”
李萌這才扭回頭，看了一眼取款機螢幕，說：“看到了。”
辛揚見李萌絲毫沒有吃驚的意思，以為是她沒有看清楚錢數，問道：“你看清楚多少錢嗎？”
“看清了，是一千一百二十七萬三百三十二塊兩毛四。”
“呃？”辛揚又仔細看了看螢幕上的錢數，一個數字都不差。這下反倒是辛揚吃驚了。
剛才他就覺得李萌這丫頭對數字特別敏感，現在更覺得她對於數字的感知能力絕對是大大異於常人。只這麼掃了一眼就看清並記住這一長串數字，分毫不差。
而且辛揚更為吃驚的是李萌看清了辛揚銀行卡上的錢數，卻十分淡然，並不驚奇於辛揚年紀輕輕就擁有千萬鉅款。
難道是我現在看上去很像一個有錢人了嗎？看來倒是我多慮了，看這情形，即便是我直接告訴她，我有一千萬可用作房產投資，她也會相信的。好吧，是我想多了。
在肯德基餐廳吃過了雞翅、漢堡、薯條。
辛揚喝著可樂，衝坐在對面的李萌解釋說：“我剛剛讓你看一下我的存款，是為了接下來跟你說說投資房產的事兒，別讓你誤以為我是信口雌黃。”
李萌說：“怎麼會？一看你就是個老實頭。”
李萌甜甜的笑，一副沒心沒肺的樣子。
辛揚心道：“被‘老實頭’說是‘老實頭’，我這也算是老實到家了。”
辛揚說：“這是我全部存款，我剛租下一個商鋪，至少要留出一百萬做週轉資金。如果用一千萬做房產投資的話，我想至少也要預留出五年的月供吧，如果預留得太少，房價沒有上漲，卻面臨斷供的危機，就必須賣掉一套房產，用變現的資金繼續還貸，那就屬於資金鍊斷裂了，肯定是捉襟見肘，難以應對。”
李萌說：“這倒是。預留資金越多，抗風險能力就越強。房子可以簡單裝修後租出去，這樣的話也能緩衝很多資金面壓力。”
