我從屠宰廠出來,來到張玉鳳家。跟張玉鳳溝通交流。張玉鳳也支援我的想法。我問她:“搞建設需要錢,錢從哪裡來呢?”
張玉鳳說:“資金問題,到時不行就向銀行貸款。”
我覺得應該和黃朝華商量一下。我給黃朝華打電話。黃朝華也同意我的想法。
我跟盧明秀進行了勾通,盧明秀也沒意見。
現在,我們就等著劉美跟公司請示,看農特產開發公司能不能與我們一起合作開發。雨水一停,劉美就開著車,回省城去了。
我覺得還是要開個村組幹部會,集體商量研究。早上十點,全體村組幹部在村會議室開會。
我對大家說:“透過祭龍節的舉辦,大荒山的名聲傳播出去了。今後,會有許多遊客到咱們大荒山來觀光旅遊,這些人來,就要吃要住。所以,我們打算成立一個旅遊開發公司,比照我們現在各家各戶的紅牆青瓦房屋格局,修建一個加大版的紅牆青瓦民居樣板房,集住宿、餐飲、娛樂、休閒、停車於一體。再把民俗文化展覽功能融合進來,再打造一個參觀景點。”
對這個方案,大家都表示贊同。秦有剛說:“雲山市郊區,類似的休閒娛樂山莊多得很,可以吃飯、釣魚、打牌、洗澡。最近平和鄉也開了一家山莊,可以烤全羊。”
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馬連江說:“烤全羊還不簡單,到時山莊建成了,我來給大家烤全羊。”大家都笑了起來。
我說:“目前,我們有知青捐贈的5萬元資金。盧明秀看看村委賬上有多少錢?”
盧明秀說:“上次修建公路,我們自己採砂,結算後,還有20萬結餘。”
黃朝華說:“可用資金就只有這25萬元。但要建這個房子,規模檔次一定要高。至少應當有8戶人家那麼大。”
張玉鳳說:“每戶人家約500平方米。8戶人家4000平方米。得修成上下兩層吧,那就得8000平方米。按每平方米400元的造價計算,得320萬元。嚇人哦。”
我說:“320萬元,怎麼可能呢,投資必須控制在60萬元以內,這樣才可進可退。如果今後確實沒法經營,也有退路。”
黃朝華說:“賬不是你們那種演算法。你們大坪子,修建一間房子要多少錢?”
秦有剛說:“修建一間一正兩廂的房屋,造價不會超過8萬元。8間這樣的房子,造價在64萬左右。”
黃朝華說:“秦有剛算的這個賬也不準確。村民修建房屋,勞動力是自己組織,一些材料也是自己找的。完全包工包料建設,每間房屋造價不會超過12萬元。8間這樣的房子,總計建設資金應當在96萬元以內。”
村官程宇飛說:“這只是修建房屋的預算,還要加止內部裝修,餐飲桌椅,住宿設施等。”
黃朝華說:“對對對,加上這些,可能就在130萬左右了。”
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