“老婆，你說的這個問題我有考慮過。不過，國家的政策我們在這裡瞎想也沒有用啊。不過我相信，即使房子時間到期了，國家也不會直接把我們的房子拔了，讓我們沒地方睡的吧？”我猜測道，當然，也不太肯定。
“哎呀，這都是你的推測。你能不能確定一下？不然，我覺得還是買新房好點。”陸舟說道。
沒有辦法，她說的也是，這畢竟是牽涉到房子的大事情，於是我們還是打算好好考慮清楚。
我準備找個時間，到房產中介去諮詢購買二手房相關的事情，以及陸舟問的那個關於房子到期之後的問題。等到所有的問題基本上都弄清楚之後再買房。
第二天，我給我們住的附近的中介公司打了電話，電話裡，是一個說話聲音甜甜的妹子接聽的。
“喂，你好，我們是百年居房產公司。”中介妹子說道。
“喂，你好。我想買房子，可以諮詢一下你們嗎？”我問道。
中介的妹子很機靈，一聽我的聲音，就大概猜到了年齡，說道，“哥，你好，我們就是專門幫助你們買房子的，你有什麼問題當然可以問我們了。我們是專業的中介公司，一定幫你選到合適的房子。”
中介的話聽起來就很熱情，跟前面打電話諮詢新房售樓部的售樓員的態度完全不同，還是中介的人態度好。
“是這樣的，我現在不太確定到底是要買新房還是二手房。所以，有些問題想諮詢一下。”我說道。
對方顯然是每天都和像我這樣的客戶打交道，都已經輕車熟路了，她回道，“哥，沒關係的。你有什麼沒考慮好，或者不懂的問題你都可以問我。我叫小唐，百年居小唐。你在不在我這裡買房子都沒有關係，買賣不成仁義在，都是朋友嘛，你有什麼問題你都可以問我。”
小唐的聲音很甜，人也很熱心，她這麼一說，我本來原本對中介還有一些不好的看法，現在看來，不管怎樣，人家的服務態度確實是不錯的。
然後，我就簡單問了一些問題，最重要的是仔細二手房的價格。
“哥，你放心，如果你買新房的話，確實像你說的那樣，還需要自己掏裝修費，還要購買傢俱家電什麼的，你們是三房的話，少說也要十幾萬。”
“但是，如果你們買二手房的話，這十幾萬完全就可以省下來的。”小唐說道。
“這費用倒是省下來的，不過二手房的居住年限也要少一點啊。萬一以後到期了該怎麼辦呢？”我問道，這個問題也是陸舟最關心的。
“哥，你這個問題完全不用擔心好不好？你想啊，全國多少人的房子都是和你的是一樣的情況。而且，在你之前，肯定有上億人的房子都會到期。到期之後這麼多人，如果國家把他們都強行趕走，那豈不是社會都亂套了嗎？所以你們完全不用擔心的，雖然現在沒有準確的政策解釋房子到期後的事情，不過這點是不用顧慮的。”小唐說道。
他的想法倒是和我的一樣，不過現在看來，這個問題確實是沒有辦法完全確定，畢竟這需要中央出政策才行。
“哥，你看這樣好不好，你們住哪裡？你把想要買房子的需求告訴我，我找到了合適的房子就接你去看房子，你看怎麼樣？”小唐不等我問其他問題，這麼說道。
“行吧，那就麻煩你們幫我找一下房子吧。誒，對了，你們到時候中介費怎麼收取的？”我問道。
找中介公司買房，中介費是必須要考慮的一個重要問題。有的人在網上說，他們就被中介公司坑了好幾萬塊錢呢，所以我必須要先問清楚才行。
因為如果買新房的話，肯定就不存在中介費的問題，所以找中介公司買房，中介費也要計算到總房款裡面。
小唐很聰明，他天天都面對這個問題，所以我剛剛問了，她就回答說，“哥，中介費我們是按照公司規定來收取的，不會多收你一分錢，這個你可以完全放心。”
“那到底是多少啊？能具體說一下嗎？”我還是想問清楚一點。畢竟他們說的不明不白的話，到時候收多少，那可就不是自己說了算。
“哥，我們是按照總房款的比例來進行收取的。一般的話，我們是按2收取中介費。”小唐說道。
2會不會高了點？100萬的房子，那都要收兩萬塊錢的中介費，這樣算下來的話確實還是挺貴的。
小唐好像早就知道我會問出這個問題一樣，她說，“哥，所有的房子我們都是按照2來收取中介費的，其他的中介公司也都是按這個比例收取的。中介費其實並不高。”
“兩萬中介費還不算高啊？”我問道。
小唐笑了，回道，“哥，不是這麼算的。你想啊，你們這套房子如果是一百萬，我們才會收取兩萬中介費，但是你們這是三房啊，很多一房和兩房的呢？那就有的一萬塊都不到的。”
“你說的也是。不過2我還是覺得挺貴的。”我回道。
“哥，你想一想，我們也要做很多事情的。一方面，我們要給你找到合適的房子，一套你可能不滿意，我們可能要找很多套房子，滿意了才會籤合同，整個全程我們都會跟進的。另外一方面，我們不光是你簽了合同就完了，還要負責一直到你拿到房子的鑰匙，過戶手續全部辦完之後。整個過程我們要付出大量的時間和精力的。實際中，不光是我一個人在為你服務，比如到交易所過戶什麼的，需要其他同事配合。最重要的是，我們也相當於是一個擔保，如果出了什麼問題，我們是要負責的。所以，2的中介費的話，其實真的不貴。”小唐說道。
我以前沒在中介買過房子，當然也不知道這所謂的百分之二的中介費到底貴不貴，不過她說的也在理，畢竟中介還有一個擔保的職能。
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