兩年翻一倍，這是陳立在兩年前決意做青泉新銳城這個超級大盤時，都沒敢想象的事情。
對徐元洲、丁洋二人來說，江濱國際花園專案肯定會大賺特賺，目前最大的問題是到底能賺多少，這需要在陳立決定青泉新銳城開盤銷售價格後，他們才能有一個比較準確的尺度。
無論是新潮銳置業的影響力，還是青泉新銳城的體量，都決定著，青泉新銳城才是青泉房地產業的中流砥柱及定海神針。
現在大家都或多或少意識到，青泉樓市的這股瘋勁，跟煤炭市場行情持續四年的快速增漲以及煤礦產權交易的快速推進有著直接的關係，但誰都不清楚這股瘋勁還會不會持續的進行下去，會不會因為青泉新銳城如此體量的超級大盤上市，一下子逆轉供需平衡，將青泉的房價打壓下去。
青泉新銳城的開發體量太大了，一期三十六棟高層，其中住宅面積高達七十二萬平方米，差不多能將青泉下半年的新房供應量直接增加四成。
所以這段時間，徐元洲、丁洋有時候就貼過來，唯有青泉新銳城開盤後將房價穩住，他們才能徹底放下心來。
面對徐元洲、丁洋迫切的詢問，陳立回頭一笑，壓著聲音說道：“快了，青峰山大橋都建成通車了，青泉新銳城再不開盤，不就將客戶拱手送給韓總的江灣嘉龍城了嗎？韓總，你說對不對？”
韓子睿站在鄭聰的身後，他正豎著耳朵聽陳立跟徐元洲他們的對話，他這段時間心裡也一直琢磨青泉新銳城到底會拖什麼時候開盤，沒想到陳立這時候直接將話頭扯到他頭上來。
韓子睿輕輕咳嗽了一聲，強忍住沒有回頭去搭陳立的話茬，站在一旁的方義新卻是臉色陰鬱的回頭看了陳立一眼。
“說起來，萬邦嘉龍還是差新潮銳一些魄力啊，”孟學德雖然是青峰山大橋建設的直接推動者，但他今天也只能跟葛明輝站在鄭聰、林翰修、張偉任以及省委秘書長、省政府秘書長的身後，聽到陳立他們談天青泉新銳城與江灣嘉龍城的開盤，忍不住感慨道，“當初萬邦嘉龍也是有條件承建青峰山大橋置換濱江新區的總部商務區地塊的，最終放棄了，有些可惜啊！”
聽著孟學德陰不陰、陽不陽的話，方龍茂、韓子睿等人脾氣再好，鼻孔噴出來的氣息也稍稍粗了一些，但又不能反駁孟學德的不是。
不錯，青峰山大橋建造計劃是陳立提出來，但當時並沒有明確非新潮銳置業承建，他們完全可以將這個計劃據為己有，但是他們當時預估青泉的新房價格零五、零六年，很難突破三千元這道檻，就放棄跟新潮銳置業競爭。
不錯，整個中原省，除了商都作為全省經濟文化政府及產業的中心及聚集地之外，像穎河這些大多數地級市，零五年市區新房均價都在兩千到兩千五之間，而洛城作為中原省第二大城市，新房價格才剛剛突破三千，誰能想象青泉市區房價突破四千，差一線就要追上商都了？
更關鍵是誰能想象煤炭行情的持續上漲以及煤礦產權交易的火爆，會一下子給青泉帶著二三百個身家上億的新晉富豪？
雖說韓子睿、方義新都巴望青泉的房價能夠腰斬，但他們心裡都清楚，這個願意是不切實際的。
青泉房價與煤炭市場及煤礦產權交易的彼此關聯，這時候已經十分明晰了，國內經濟需求極其旺盛，主要煤產品價值在四年增加一倍，哪怕是在這個價格的基礎之上不再增加，往後每年也能為青泉市帶來近一百五十億的增量財富。
而煤礦產權產易的放開，從去年五月到今年八月，又有差不多一百億的新增資本湧入青泉。
在這個情況之下，青泉房價怎麼可能會腰斬？
回過頭來，還是他們太缺乏前瞻性跟預見性了，雖說他們預計青泉新銳城會直接以五千的高價開盤，江灣嘉龍城的地理位置及配套要略差一些，但還是能以四千五的均價開盤。
這個結果，包括青峰山大橋通車非但沒有拖延，反而比預計提前了三個月，都保萬邦地產、方龍地產以及嘉禾集團都能從江灣嘉龍城獲得不匪的利潤，但比起新潮銳置業所獲得超額利潤，他們又怎麼能開心起來？
江灣嘉龍城專案，雖然令萬邦嘉龍在中原省的開發規模壓過南華及新潮銳置業，但贏了面子，輸了裡子，更關鍵的，新潮銳置業在秀山新銳城、青泉新銳城在建未完之際，就大規模參與寶塔區的拆改，大規模收儲優質建設用地資源，他們要是僅僅滿足於江灣嘉龍城的後續建設，豈不是很快就又要被新潮銳遠遠甩在屁股後面去了？
