李夢吃得很少，更興致看著陳立在那裡風捲殘雲，託著雪膩的下頷，問陳立：“青泉濠庭二期、錦瀾莊園以及新銳城一期都已經建得差不多，要是近期都開盤，你預計新潮銳年底之前能回籠多少資金？加上御隆花園一期，有沒有可能湊足三十億？”
陳立見李夢還惦記著攪局的事情，笑著問：“你不會一夜沒睡好吧，方義新他們就這麼招你恨？”
“這不是幫你搶媳婦嗎？”李夢橫了陳立一眼說道。
“新銳城一期目前開盤的條件還不夠成熟，再說也不能確認**疫情的影響就完全過去了，再拖兩三個月吧，”陳立岔開話題說道，“至於年前想透過回籠資金湊足三十億，應該是沒有什麼希望。”
陳立他也有認真的考慮，青泉濠庭、錦瀾莊園以及新銳城一期，回籠資金的數額可能不小，但新銳城以及新潮銳置業年底之前要支付的款項同樣巨大，真正能截留下來的資金，實際上很有限。
特別是新銳城銷售回款，即便有資金截留，也要投入到後期的滾動建設上，根本不能挪用出來，將新潮銳的整個財務體系搞亂掉。
“新銳城一期內部環境建設已經相當不錯了，御隆花園根本就不敢追照新銳城的標準建設，你還要想怎麼樣？”李夢沒想到陳立打算將新銳城的開盤時間再拖兩三個月，詫異地問道。
“南華外國語學院竣工，九月才會有第一批新生入學，以及秀石山景區改造，也差不多到九月才完成，加上新銳鴻基、中大觀瀾二園的開業，在這些條件具備之後，新銳城一期才會擇期開盤。”陳立跟李夢說出他的計劃。
“那御隆花園，就等著跟在你們新銳城一期後面開盤，你不會有意見吧？”李夢問道。
“又不是被你第一次佔便宜了，我能有什麼意見？”陳立伸著懶腰問道。
等李夢將家裡的垃圾收拾好，便一起出門，陳立雖然想著今天週日繼續賴在李夢身邊，但李夢公司裡有事情要處理，開車到錦瀾莊園外面，就將他給攆了下來。
陳立朝錦瀾莊園的小區大門走去，看到一輛嶄新的白色保時捷卡宴，停在小區大門左側的售樓處門前，連牌照都沒有掛，心想畢竟是親兒子，錢萬里還真挺下本的，出手就是小二百萬的保時捷，頓時就更襯得他那輛輝騰土不拉嘰的。
錦瀾莊園到下週才正式開盤，不過售樓大廳早就對外開放了，目前接受客戶的諮詢、預約，也放出預估價，試探看房客戶的心理接受程度。
這時候錢達正滿臉堆笑的，送一個四十多歲、打扮得富貴逼人的中年婦女從售樓處裡走出來，鄭冰洋、沈彤手裡抱著一疊資料跟在後面陪同著。
錢達這時候看到陳立，將那個中年婦女送進一輛甲殼蟲小轎車裡，跑過來跟陳立抱怨道：“公司報出的預估價太嚇人了，房產公司介紹過來的好多客戶，聽到預估價，根本就沒有深入瞭解的興趣，是不是正式開盤時，能降低價位？”
錢達雖然才是銷售部的副主管，但他對錦瀾莊園的瞭解很深，也知道陳立在錦瀾莊園的建設上，花了血本，攤算到每平米的成本，就接近四千元，可以說是商都市目前品質最好的高階樓盤。
受**疫情的壓制，樓房進入七月還沒有大舉回暖，無論是外部，還是公司內部，對錦瀾莊園的預期價都是五千左右，要是能以這個價位快速銷售出去，淨利潤也頗為可觀了。
所以，也不僅僅錢達，新潮銳內部，有很多管理層還是希望陳立在最終開盤時，能降低開盤價，畢竟目前試探客戶反應、最低檔裡的聯排戶型就高達八千的預估價，在絕大多數人看來太高了。
要是這個價開盤，錦瀾莊園一年都不要想能賣出多少套別墅去。
陳立笑了笑，也沒有跟錢達解釋太多。
錦瀾莊園的別墅專案，陳立也沒有指望開盤後，能以多快的速度銷售出去回籠資金，定價相對走高，甚至比青泉濠庭二期都要高出一截，除了雁鳴湖沿岸稀缺的別墅資源，他不願意賤買外，更主要的，他還是要在商都市民心目裡，逐步加強商都高階房源都放雁鳴湖以東、往商東新區轉移的印象。
這也是房產公司，正透過旗下中介門店、上千房產經紀人，正在做的一件事情。
陳立正要拉錢達他們進售樓處，瞭解這邊準備的情況，這時候看到一輛黑色的奧迪停在小區大門前，被保安攔了下來，接著就見方義新、劉牧楷兩人走下來，似乎跟保安正解釋著什麼。
陳立跟錢達還有沈彤、鄭冰洋走過去。
方義新、劉牧楷看到陳立，想鑽回車溜走，陳立笑著說道：“難得跟小方經理碰個面，怎麼不喝口水就溜走啊？”
保安只認得錢達，走過來解釋：“他們兩個人要進小區參觀，我跟他們，不有打擾已經入住的業主，小區概不接受外人的參觀……”
陳立不知道方義新是不是聽到什麼風聲，又或者知道孟學德跟他有接觸，才專程親自跑過來打探情報，笑道：“錦瀾莊園下週才正式開盤，小方經理要有興趣，或者想提前參觀一下小區的環境，跟我打個電話就是，我還能小雞肚腸到不讓小方經理你參觀？”見方義新要溜，陳立走過來抓住車門，笑道，“我讓錢達陪你們進去參觀一下，要是這都不夠，你不會指望我百忙之中，抽空陪你們嗎？”
見陳立一定要擠兌方義新，錢達也就“熱情”的抓住方義新的手：“走走，我親自陪小方經理跟小劉你們走一走，你們不敢，不會是怕我會在小區裡安排幾個保安，把你們打一頓吧？”
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