“青泉濠庭緊挨著省委家屬大院，是官氣匯聚之地，也有著極深厚的歷史底蘊，換作我，在錦瀾莊園跟青泉濠庭之間選擇，我得先保證在青泉濠庭有一套房……”胡國銘插嘴道。
錦瀾莊園是錦瀾國際在雁鳴湖北岸拿地開發的別墅專案，雖然已經拿到預售許可證，但別墅專案的出售，高階客戶更希望看到小區景觀建設是否已經成熟，所以拿到預售許可證還沒有正式對外銷售。
錢萬里，也計劃錦瀾莊園的別墅開盤價，在五千左右，因此胡國銘他們討論青泉濠庭的優劣，還是喜歡拿錦瀾莊園當對標。
雖說錢萬里在錦瀾莊園的建設很用心，但也不得不承認，胡國銘說的有道理，高階客戶對別墅的選擇，錦瀾莊園不是他們唯一的選擇，但青泉濠庭所在地段的豪宅，真是賣一套少一套，雖然錦苑國際相當三四百米拿了一地塊，但規模只有青泉濠庭的三分之一略多些。
“三期資金，照目前的情況來看，能完成四到五億的募資目標，此外從錦瀾三期及國邦一期的銷售分成，新潮銳還能回籠小兩億的資金，繳足土地款是沒有問題，”錢萬里這時候問陳立道，“但拿下土地之後，新銳城怎麼建設，你打算完全依賴銀行貸款？”
“我跟我小姨談過了，國邦到時候會直接往大商地產基金投四五千萬的樣子，商業公司這邊，除了直接注入的五千萬外，剩下五千萬，基本上也是要為新銳城專案配套服務的。而華府四期、五期銷售速度也不會慢，會源源不斷的回籠資金，到時想都可以支借給新銳城專案，”陳立說道，“此外，今年二手房交易極其旺盛，地產經紀公司專用帳戶，已經沉澱有兩億的資金。照道理來說，動用這筆資金是違規甚至違法的，但倘若我們以固定理財的方式，將這筆資金投入有劣後保障的三期基金，同時將約定的固定利息，返回到二手房交易的業主，你們就會發現，不違規了……”
“你這孫子，想法還真是多啊！”錢萬里聽到這裡，忍不住又要去拍陳立的肩膀，說道，“這麼一來，扣除土地款外，你手裡到年底，還是有三五個億的流動資金可用，加上銀行貸款，差不多也該夠了吧……”
“說實話，是不夠，在我看來，資金自然是希望多多益善啊，不過我絞盡腦汁，暫時也只能想到這麼多，後期再想其他辦法吧……”陳立說道。
錢萬里這時候抹了抹嘴說道：“在座的都是新潮銳的股東，我這兩天倒有個還不是很成熟的想法，想徵求一下大家的意見，當然這個還得陳立這個滑頭大股東點頭才行。”
見他這麼說，大家都放下了筷子。
陳立點了根菸，笑眯眯地說道：“就知道你搞這麼事，一定有話要說。還特意搞得這麼正式，我們這關係有啥就說啥。”
錢萬里看了看陳立，又看了看何婉跟胡國銘，這才慢慢地說道：“錦苑國際的發展到現在，在業務結構跟新潮銳同質趨向越來越嚴重，未來難免也會有競爭關係……”
錢萬里說道這裡，端起桌子上的香檳喝了一口，好像要做什麼重大決定似的。
陳立抽著煙，等錢萬里繼續說下去。
“這個問題我已經考慮很久了，覺得現在是個非常成熟的時機，我想把錦苑國際與新潮銳合併，畢竟兩家地產開發公司，兩個獨立的團隊已經沒有同時存在的必要了——現在就不知道你們同不同意？”錢萬里說這話的時候，話語裡還有些不捨。
他說的也比較在理，錦苑國際這兩年的發展幾乎是與新潮銳捆綁一起的，錦苑國際有什麼發展戰略，錢萬里也是要先陳立這邊吃過定心丸之後才敢做決定。
現在新潮銳可謂是大跨越式的發展，規模越來越大，從某種程度上來說，錦苑國際和新潮銳還存在著競爭關係，現在不處理好，以後難免會出現一些利益上的衝突。
錢萬里這麼考慮，也符合錦苑國際與新潮銳的關係發展趨勢。
只是這麼大的事情，何婉跟胡國銘也不好發表什麼意見，只能同時看向陳立。
陳立笑呵呵地看著錢萬里，昨天上午市委常委關於商東新區的發展規劃會議正式召開，順利透過了各項決議，錢萬里考慮了一天，趁這個機會提出這個事情，他也沒有感到特別的意外，說道：
“錦苑國際有今天，是你老錢多年的苦心經營，從此之後跟新潮銳合併，你真捨得啊？”陳立笑著說道。
“不捨有什麼辦法，再這麼下去，錦苑國際被新潮銳甩去好幾條街不說，我還得整天防備著被你下套呢。”錢萬里笑道。
“我像是老錢所說的那種人？”陳立問何婉、胡國銘道。
錢萬里追問道：“你到底怎麼想的，趁著大家都在，拿個主意吧，正好股東們都在，反正我這個贊成票是投出來了，就看你們的了。”
“我自然沒有什麼意見，關鍵看老錢你想怎麼合併，你得先說出你的想法。”陳立說道。
“錦瀾莊園很快就能對外銷售，現金流應該不錯，我想著以淨資產兩億計算，直接置入大商地產三期基金，這樣，三期基金整體併入新銳城專案，資產、資金規模都將更可觀，”錢萬里說到這裡，頓了頓，“三期基金整體併入新銳城專案，持有多少股，就照你之前所說的方案做，我不佔你的便宜，但接下來，你還是要給些便宜我的……”
“老錢你一定要佔我便宜，我也只能認啊。”陳立笑道。
