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四合院年久失修，一些樑柱傾斜、開裂，部分房間採光不好，沒有專門的洗手間和廚房……而且缺乏保暖層，夏天像蒸籠，冬天似冰窖。
更令人痛心的是，院內精美的磚雕、木雕、石刻和彩繪都慘遭嚴重破壞，應該是大運動期間那些腦殘少年們的傑作。
那個特殊的年代，不知釀造了多少慘絕人寰的悲劇。遺憾的是，那些悲劇卻被人有意遮掩了，只是留下一些歷史的疤痕。
這是屬於自己的第一套房產，也是將來與天佑哥哥雙棲雙宿的愛巢，田蘭非常重視。好在目前是在跟婆婆學習階段，需要自己親手處理的業務並不多，她能把大量時間和心思花在四合院改造上。
羅天佑這邊，如果自己不主動找事做，集團沒人給他安排工作。這段時間便以寫書為由，專心做院子的設計方案。
田蘭完全信賴天佑哥哥的能力，只是提出一個小小的要求，建個帶泳池和荷花池的花園。
這個看似小小的要求，卻讓羅天佑犯難了，整體建築面積才六百多平，如果開挖泳池和荷花池，哪裡還有綠化面積和活動空間啊。
為了弄得盡善盡美，前期工作，羅天佑沒讓集團的建築公司插手，什麼事都親力親為。
這天傍晚，趁著太陽下山，天氣稍稍涼爽，羅天佑和田蘭換上工裝，拉著大卷尺在東廂房測繪。從垂花門突然湧進一大群穿背心褲衩搖蒲扇的男男女女。
這些人都是些街坊鄰居，聽說完顏家用四合院換了整八套帶精裝修的樓房，眼熱得很，過來碰碰運氣。
他們當中大多數兩三代擠在僅有十餘平米的小房子裡，沒有廚房、沒有衛生間，家裡除了上下鋪，一張吃飯的小桌子，擺不下更多的傢俱。整個家就像春運期間的綠皮火車，逼仄而混亂，令人喘不過氣來。
大爺大媽們一進來，就將羅天佑和田蘭團團圍住，更有靈泛之人，殷勤地給兩小口打扇子，整得兩人莫名其妙。
終於有人說話了，原來大家也想把自己的小窩換成完顏家那樣的。聽明白眾人的來意，羅天佑心中暗喜，但仍裝出為難的樣子，雙手抱拳說，“自家有這四合院已經夠住了，而且樓房也不想換就能換的，自己愛莫能助，對不住各位了。“
大夥兒來之前，本也是抱著萬一的僥倖心理。現在希望破滅了，一個個立即露出遺憾的表情，垂頭喪氣，如同大冬天裡捱了冰水澆頭。
馬上有位光頭大佬挺身而出，擺出未卜先知的架式，說道，“我就說嘛，天下好事哪能天天有，我說老少爺們，一邊涼快去，該幹嘛幹嘛！“緊接著，又用無比羨慕的語氣說，“完顏家這是撞了狗屎運了！”
開始有人掉頭往外走，但仍有不少人繼續圍著羅天佑，七嘴八舌，動之以情，曉之以理，希望能夠說服他。
房子是困擾人的關等大事，好不容易看到希望，哪能輕易放棄。
“小同志，你再考慮考慮，我們那四合院，比你換的這座強多的，當年刑部侍郎丁大人住過的，風水好得很。“
“我們的四合院，以前是兩廣總督牛大人的府邸，上面還掛著道光皇帝親賜的匾呢！”
“給換個小點的毛坯房就行，裝修我們自己弄。”
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……
田蘭被吵得有些不耐煩，將天佑哥哥拉到一邊，要他儘快想辦法將這些不速之客打發走，不要影響兩人幹活。
羅天佑信心滿滿地讓她先去正屋休息，這裡交給自己。
他回到眾人跟前，朗聲說道，“我說大爺爺大媽，你們的房子，產權又不在自己手上，我即使想跟你們換，也換不了啊。“
大夥兒這才想起產權的事，對啊，沒有產權，說再多也沒用。人家就是給換，自己也做不了主。
見眾人都愣住了，羅天佑建議他們去找單位或街道辦，先把產權的事弄明白。如果產權沒問題，自己可以考慮給他們換樓房。
第二天，街道辦的領導們在群眾的擁簇下登門拜訪，經過討價還價，談妥置換條件，羅天佑安排前來幫忙的俞磊和田竹跟隨街道辦的人去登記造冊。
街道鄰居們怕好事給攪黃了，也不敢漫天要價。一週功夫，羅天佑便將七八座四合院弄到了手。
有的四合院就難辦了，一座四合院屬於好幾家單位共有，產權不清晰，彼此相互扯皮，一時難有結果，那些住戶就只能眼睜睜地看著別人歡天喜地搬家。
現在還沒出臺嚴格的四合院保護條例，羅天佑將相鄰的兩個四合院打通，修上了田蘭心念唸的游泳池和荷花池。同時建了假山涼亭、抄手遊廊和後花園。
除了保留主體結構，許多臨時搭建的屋子被推倒重建。為了拓展空間，牆壁安上防腐實木棧道，屋頂設定露臺。坐到露臺上，能看到衚衕裡成片的屋頂和夕陽下的什剎海。
中庭採用下沉式庭院設計，配上薄荷、檸檬草、薰衣草、迷迭香、天竺葵、梔子、晚香玉等綠色植物，與過去一覽無餘的平層庭院相比，更加增添了“曲徑通幽處，禪房花木深”的意境。
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