香江七零年代中期，經濟開始復甦，擺脫七三年股災、七四年石油危機影響。從七六年到八一年，六年時間中有四年，gdp增速為兩位數字，其他兩年也在百分之八以上。
經濟的復甦帶動地產業、金融業的快速恢復。香江房價從七七年起，就恢復到了七三年得狀態，之後幾年間香江房價，以一年漲八成的速度飆漲。
股市方面，八零年香江股市正式復甦，雖然恒指最高點不如七三年，但是年度總交易額卻是七三年的一倍。
到八一年時，香江股市年度總交易額突破千億港幣大關，恒指也超過了七三年的最高點，標誌著香江股市的興旺。
香江樓市、股市空前興旺，使得海外熱錢、遊資蜂擁而至。
熱錢的湧入，進一步刺激了香江股市、樓市的興旺，但同時卻也炒高了香江經濟的泡沫，使其風險逐步增大，直至危如累卵。
……
如今，香江股市、樓市都遭遇急凍風暴，這導致遊資、熱錢無錢可賺，它們自然開始紛紛撤離。
當然，它們也不得不為撤離付出代價，打折拋售它們持有的股份、股票、物業等等，可以說同樣也是傷筋動骨的行為。
而它們的這種做法，令香江經濟進一步滑入深淵。
房市方面，大型物業打對摺出售都不稀罕，更有甚者甚至打四折，只求儘快套現離場。原本中環大廈動不動就十幾二十億港幣，現在花七八億港幣就能夠買到手，真可以說是跳樓大甩賣了。
不過即使如此，願意買的也不多。
一方面，銀行面臨擠提風潮，自顧不暇，當然也就沒錢放貸。在加上股市現在又這樣，就算有人想收購也融不到資。
一方面，香江這次經濟危機，才剛剛開始，還遠沒有到終結的時候，甚至連曙光都看不到。
香江房地產何時能復甦，誰也預料不到。在這種情況下，就算有人有意收購這些大廈，也要先持觀望的態度。
這就導致香江樓市無人託底，進一步下跌。據統計，到八二年末，香江地價大幅下跌，降幅最大的是工業用地和高階住宅用地。
九龍灣工業用地，八零年最高價每平尺三百六十元，到八二年末每平尺只有二十元，跌幅高達百分之九十三。
港島南灣道高階住宅用地，八零年每平尺一千五百元，到八二年末每平尺只有五百四十元，跌幅高達百分之六十。
住宅樓方面，北角的房屋由八一年每平尺一千元，跌至八二年末的六百四十元，跌幅高達四成。
中環甲級寫字樓，租金由八一年每平尺二十五元，跌至八二年每平尺十五元，跌幅高達四成，而且空置率則高達百分之十七。
這就是房地產市場崩盤的惡果。
至於股市方面，直到八六年，香江股市的年總交易額才達到八一年的水平，恒生指數也才突破八一年的一千八百點，達到兩千五百六十八點的大關。
不過緊隨而來的，是八七年的全球股災=。=！）。
……
三月九號，雖然港股還未跌至谷底，明天還有可能繼續暴跌，但葉勁和羅康睿都宣佈收兵，從股市上陸續撤出。
