“還不是因為他廠子虧損，欠了銀行一大筆錢。”陳自強解釋道，“他如果不賣的話，銀行也會幫他賣得。”
聽說這個理由之後，葉勁才恍然大悟。
最近半年，因為石油危機的關係，很多廠子陷入經營困境。破產、倒閉的不在少數。賣房來拯救工廠，自然也就不足為奇了。
不過話雖這麼說，但葉勁為了避免上當受騙，還是請律師幫自己監督整個交易過程，所有合同、檔案、手續一律齊全才行。
畢竟三百萬港幣不是一個小數目，而陳自強雖然是自己的經紀人，但是知人知面不知心。先小人，後君子，加點提防是應該的。
最後，上環永樂街的商鋪順利到手。三百萬的價格，算是比較便宜了。同地段，同樣大小的商鋪，沒有三百三十萬港幣，都拿不下來的。
等於這場交易，葉勁算是佔了便宜。
……
而有了這次收購商鋪的經驗，葉勁隨後改變了投資的策略——將買樓改為買商鋪！
因為他發現商鋪比住宅樓更具投資價值。
首先商鋪要比住宅樓更加稀有，尤其是鬧市區的臨街商鋪，數量基本上是固定的，買一家就少一家。所謂物依稀為貴！越稀有的東西越有投資價值，這是顛撲不破的真理！
再者商鋪要比住宅樓好租，尤其鬧市區的商鋪更不愁租。而且商戶為了做生意方便，租房肯定是奔著長期租住的。這樣的話，商鋪收益穩定。
相比起來，住宅樓租不出去，空置幾個月是經常性的。而且租戶未必穩定，很可能因為這樣、那樣的原因搬走。
因此投資住宅樓，就不如投資商鋪。
……
葉勁買完上環的商鋪後，還剩三百一十萬港幣。
再算上嘉和的五百萬港幣簽約金、六十萬港幣《神打》的片酬，葉勁手上還有八百七十萬港幣。
而《醉拳》票房達到六百七十萬港幣，按照他跟吳思源的協定，他能從中分到百分之二十的分成，也即是一百三十萬港幣。
這樣一來，他就有一千萬港幣。
這麼多的錢，夠投資的了。
葉勁隨後又託中介幫忙尋找房源。
最後，他在尖沙咀、旺角、灣仔、銅鑼灣、上環等地共拿下六處商鋪，總面積共三百平米，每月租金就有二十萬港幣。
就在現在就退休，葉勁賺到的錢，也夠一輩子花用了。
……
而就在葉勁四處買樓投資時，他接拍的五條廣告陸續播出。一時引起不小的轟動。
尤其是葉勁為鴻運花園做得房產廣告，更是轟動業內。
在此之前，從未有地產公司請明星做過廣告，葉勁都稱得上是香江第一人了！
從這一點也能看出，葉勁的人氣之高，商業號召力之強！
媒體隨後爆出，葉勁接拍房產廣告，片酬一百五十萬港幣。
而五條廣告，總收益超過六百萬。
這則訊息一出，更讓外界一片譁然。
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