談判，無非是利益博弈。
“平湖苑每平米的最低價，你能給我多少？”葉雲問道，修長手指輕輕揉開眉頭。
“想必平湖在葉先生面前，早已赤裸裸、毫無秘密可言了，我最低能開三千。”石沉海如實道。
“開盤價呢？”葉雲又問道，將菸頭彈下魚池，一隻龜順口吞了進去，沒多久，又吐了出來。
“四千八。”石沉海有些不好意思說道，因為這個價格，在寧州所有的樓盤中位於下游，羞愧。
“富貴險中求，你將房價定為八千報給銀行，然後我老闆會向銀行申請個人按揭貸款，以一千六百七十二萬買入44個單位，按照六成按揭貸款的比例，銀行將為每平米掏四千八，正好填上開盤價，這樣一來，只要拿一半的房子去抵押給銀行，就能支付全部房款，剩下的一半房子將轉入江山實業的名下。而石總也有了近一千七百萬的資金週轉，那麼西山建工的工程款就不成問題，平湖也就可以順理成章地繼續發展壯大了。”葉雲微笑道，簡明扼要地闡述完了整個方案。
資本運用的最高境界是：運用得好像沒有人運用一樣。
石沉海震驚，果然是個厲害的主，他恨不得立刻把這個年輕人挖過來當自己的助理了。
俗話說，禍不單行，福無雙至，這句話，石沉海感受頗深，公司現在的流動資金已不足百萬，而銀行的貸款期將至，還有一千二百萬的工程欠款，期限也僅剩五個月了。古道集團又在背後步步緊逼，幾乎連氣都喘不過來，真是一文錢難倒英雄漢。如果銷售還達不到五成的話，連延期還貸的藉口也沒有，等到那時，即便他有通天的本領，也無力迴天了。
做車的人盼著別人富貴，做碗的人盼著別人摔碎，此不是愛憎的問題，是技術的要求。
石沉海心裡頭有個小算盤，清楚江山實業才剛剛成立，一窮二白，卻能從建行貸到兩百萬作流動資金。那麼這家公司的老闆水一定很深，按揭貸款時，透過銀行的審查也就不是什麼問題，黯淡了很長時間的眼睛終於灼灼發亮，大笑道：“果然是英雄出少年，葉先生這麼年輕，就能想出這樣滴水不漏的套現方案來，石某佩服，我將親自為你辦手續。”
“合作愉快。”葉雲伸出手，浮起一個馬到功成的淡淡微笑。
石沉海笑著握握手，忽然神秘兮兮小聲道：“不過，葉先生，我還有一個條件。”
“想見我的老闆？”葉雲微笑問道，直截了當到近乎無情。
石沉海愣了下，那張老臉儘管皮厚得驚人，但被人這樣直指心事，還是禁不住紅了一些。
“見她，沒問題，待會一起吃個飯吧，順便再將其中的一些細節聊透。”葉雲落落大方道。
“成成成，這事我來安排，別跟我搶。”石沉海忙不迭地應著，隨即打了一個電話訂房。
池裡的龜們卻當兩個人透明的，怎麼打擾也置之不理，依然緩慢地在水裡暢遊，偶爾探出頭冒個泡。
葉雲看得入神，揉了揉有些發緊的太陽穴，掏出另一包煙，迎客松，遞給石沉海：“來一根？”
石沉海猶豫了一會兒，終究還是接了過來，畢竟盛情難卻，顫顫巍巍點燃，輕吸了口，詫異。
煙味濃郁，與剛才那支天差地別！
他忍不住又抽了一口，接著又一口，再一口，直到燃盡至菸嘴。
葉雲微笑，人總是這樣，受過了兩塊錢的苦，如能享受二十的生活，也會心滿意足。
這就是人性的弱點，也恰恰是石沉海的命門所在，葉雲看透了，也抓住了。
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西江月大酒店，西山區最豪華的一間酒店，四星級，位於西山城區的西江邊上。
酒店老闆江城子與石沉海是同一個村子出來的，從一名酒店送菜工，一步一步走向上流社會。
他安排了最豪華的一個房間給自己的老鄉，並且上了最好的菜，最好的酒，還有，最好的煙。
石沉海自然很滿意，其實，今天的一切都令他很滿意，尤其是現在和他聊天的這個女老闆。
