“你很敬業，也很專業。”葉雲跟隨著她的講解速度，優哉遊哉地瀏覽著圖片上的房子。
“謝謝先生。”那位售樓小姐雖然還是掛著微笑，但任誰都可以看出來那份懈怠，或許遇到太多隻詢價卻不購房的人了，她的回答帶有濃烈的應付性。要不是瞅見了門口那輛掛著黑牌的賓士，她大概連搭理問候的功夫都會省掉，一個衣著普通的年輕人，在她眼裡，還不成氣候。
賈平凹有一句很經典的話：女人的眼光是雪亮的，她知道一個沒有錢的男人是不值錢的。
“繼續。”葉雲微笑道。
“要不這樣吧，先生，你自己慢慢看，有什麼不明白的就問我。”那位售樓小姐乾脆婉拒了。
葉雲笑笑，也沒有再說什麼，低下頭細細研究起來。
小區的整體規劃雖然還不完善，但一些區域性細節還是十分考究的，耐人尋味。單拿那些綠色植物來說就是一個大手筆，哪個地方種花，哪個地方植樹，哪個地方鋪草，全都經過精心挑選、合理安排，再加上假山與流水的巧妙結合，的確引人入勝。而遠方飄渺傳來西山寺的禪禪鐘聲，更添上了幾分輕紗薄綃的聖潔意境。蘇湄就被感染了，拿著一架單反四處拍照，似乎對這個愛巢所在地欣賞有加。
“平湖苑賣出多少房子了？”看了十多分鐘，葉雲合上彩色簡介，提了一個問題。
“七成左右吧，現在公司為了儘快回籠資金，打出了八五折的優惠。”售樓小姐職業道。
“二期準備上了吧？”葉雲問道，修長手指輕輕敲打著桌面。
“差不多，大概明年年底吧，最快會在明年年初。目前公司正在緊鑼密鼓地籌措當中，二期的規模要遠遠大於一期，包括資金投入、建築材料、綠化面積、配套設施等等。屆時，這裡將會成為一個成熟小區，房價肯定會飆升，不知先生現在感不感興趣，先預購幾套一期的房子呢？”售樓小姐耐心解釋道。
“我對你們小區總體印象不錯，不過我這人，不喜歡吃半生不熟的東西。”葉雲微笑道。
“人總要有點新的嘗試，這樣才能進步，您說對麼，先生？”售樓小姐鍥而不捨地忽悠。
“十分認同，但我要先看一樣東西。”葉雲提出了一個條件。
“您說。”售樓小姐氣定神閒，如何應付客人的刁鑽，她早就成精了。
“能不能讓我看一下你們的內部銷控表？”葉雲微笑道。
售樓小姐一愣，那份淡定也隨即煙消雲散，終於明白一個道理，淺水往往會淹死牛。
房地產與其他消費品不同，它的生產週期很長，市場需求變化後，供給是不可調節的，只能以銷控來實現微調。一個專案剛開盤就被一搶而空不是一件好事，只能說明定價偏低，開發商沒有得到最大的銷售收入，必須要控制好銷售節拍，可以說，銷控是實現專案利潤最大化的捷徑，而內部銷控表就是這條捷徑的指示燈，其重要性，可想而知。
“沒有嗎？”葉雲見她有些呆滯，又問了一句。
“有是有，但要向我們老總請示。”她面露難色，客戶要求看銷控表還是頭一遭遇到。
“我時間很充裕。”葉雲微笑道，也不再和她交談，拿起那本《薇》看了起來。
那位售樓小姐木訥了幾秒鐘，原本想直接開口拒絕，但還是忍住了，走回房間打電話。
小美人正坐在辦公室裡看著兩杯水發呆，見她的同事進來了，問道：“那兩人走了？”
“我倒是希望他們走了，媽d，今天遇到買肉挑刺的魯智深了。”她低聲罵了句。
“怎麼了？”小美人問道。
“那個小白臉要看內部銷控表。”她在自己的手機上翻找著老總的電話。
“不會吧？這麼懂門道，是不是同行來找茬的？”小美人憂心忡忡道。
“不像，你先拿水出去招待一下。”她終於找到號碼，在座機上飛快地按下一串數字。
小美人撇撇嘴，勉為其難地站起身，那個年輕人的微笑讓她有些發毛，太乾淨了，不真實。
