自從籤yue了之後,迷離的更新在最初的一個月裡,有所保證,此後漫漫長夜無心更新。
主要是我的工作問題,迷離做的是房地產行業,如果有做過的朋友應該都明白一點,人脈很重要。
今年我所在的城市市場份額大,購買需求量也持續暴漲,為了保證自己有個良好的生活環境,我為此在努力著,儘管到如今成績並不是很理想。
舉個比例吧!
九月初,我有個單子要談。
見面時間,見面地點,客戶的付款情況,全款到位情況;房東產權是否清晰,銀行是否有貸款,對於付款方式的要求等等一系列,已經沒有了障礙,剩下的也許很多人會一廂情願的認為,那就是簽單的時刻到了。
期初,我也是如此這般想的。
真正到了談判桌上,一切都並沒有想象當中美好。
因為有個最大的問題,那便是房價的問題。
房產行業流傳一句話:沒有賣不出去的房子,只有不會賣房子的經紀人。<就是屁話,道理誰都懂,可並非你做了就一定有成效,就一定會成功。
簽單的路上,障礙多如牛毛,一個細節處理不好,可能全單崩潰,甚至是簽了之後又毀約,司空見慣的事情。
當初,房東售價65o萬,客戶出價58o萬。
我他大爺的就草了,說句良心話,你買房是不錯,你也有這個資本買房,可這不是大白菜,差距7o萬,7o萬什麼概念呢?
買一輛好車,吃喝穿起碼五年不愁……當然,買房的人想要以更低的價格購買,然而房東自然是希望售出更高的價位,這點亦是無可厚非。
尤其是,在當晚沒談成的時候,我上司告訴我,客戶嫌棄我囉嗦。
我當天晚上心情十分的差勁,我辛辛苦苦,累得跟條狗似的,忙著幫客戶之前的房子賣掉雖然最後並不是我賣的),隨後認認真真,仔仔細細的幫他挑選房源,帶他看房。
結果,換來一句太囉嗦!
我當初的想法很簡單,我帶你看房,不論從哪個角度來說,我都應該盡心盡責的介紹,不論大小都要面面俱到。
往大了說,是對於行業打好名聲,往小了說,我既然是中介,那麼我就要有對得起這個名號的責任心。
或許,是當初擔心客戶誤會吧,多說了幾句話的緣故吧……總之,我會虛心的接受他的建議,但我不認可他一句話否定我的一切,這樣子讓我十分的傷心。
後來,客戶出價61o萬,房東其實是想賣的,但是選擇了暫時不談。
一切也就如此這般了。
在這個單子之前的一天,我又有一單崩了。