一個白頭髮的老男人在會場裡和大家交流。
“民宿發展可謂如火如荼。閒置房產用於做民宿的收入是做長租的收入的一倍甚至更高。
南陽城一套兩房一廳在房子做長租的月收入是兩千五元，但是如果做民宿每天的價格將會是三百，一月在八到九千之間。
閒置房產做民宿比做長租對房子的損傷要小得多。一般長租三年之後您的房子將會破敗不堪，但如果您拿來做民宿，房子每一次入住都會有清潔打擾，及時發現需要修繕的地方。
三五年之後房子拿回來常住或出租都是保持嶄新的。”
“謝謝專家老師的分享，鼓勵我們更有信心做好酒店民宿，但是，現在旺季還可以，我們遇到淡季，就覺得收入讓大家心寒，請問有什麼辦法可以解決？”有人提問。
陳哥坐在旁邊，抽著煙，老練地彈著菸灰，一付老闆的派勢。
看見吳鳳跟崔姐進來了，側過聲對她說：“我之前到公寓找過你，你到哪裡去了？”
“謝謝陳哥，我去買菜，晚了一些。”說完，她耷拉了一些肩膀，好像也挺無奈。
陳哥朝她笑了一下，“剛才小陽總來了，問到你。
所以崔玉又趕緊去請你!”
“小陽總到底是誰呢？”她更迦納悶，但是會場專家在和大家談論，她也不好和崔姐，陳哥開小會。
倩倩特別乖，坐在她旁邊，不吵也不鬧。
“旅遊旺季、節假日或周圍有大型活動時，可適當提高價格。遇到淡季改降就降！能屈能伸！
為了房子健康著想！為了您的健康著想！為了您的資金健康著想！科學定價，你我有責。”專家告誡著大家。
大家開始討論
a說“我家民宿席夢思的床墊，擺了從古玩市場上淘回來的收藏品，傢俱也是從商場裡精挑細選了半天才買下來的，細節讓人費心。
還給客人提供24小時線上服務，沒有牙籤要去送，不出熱水要去修、甚至還提供免費導航功能，遇到淡季，我定價比周圍的經濟型連鎖酒店還低，我心裡不痛快!”
b說“低價，吸引客人，但吸引的客人也僅僅是較低消費能力段的客人。並且低價不會帶來客人的忠誠感。
這種低價客人，我每次去收拾房間，看見屋子裡沙發上、地板上全是垃圾，甚至有的時候客人大便不沖水，這就是低價的惡性迴圈。”
專家對大家點點頭“低價雖然能帶來高客流量，也帶來一些素質較差客人。
淡季，我們酒店、民宿經營者要團結一心，價格確實能篩選出客人的素質層次。
搞價格戰中，最大的受害者其實是酒店、民宿經營者。
隨著生活水平的提高，出行旅遊的人越來越多，中產階級已然成為旅遊大軍的主力。他們對價格並沒有那麼敏感，更追求房屋的品質和居住的體驗。”
專家的話獲得大家一致的掌聲。
吳鳳覺得大家談論的問題也特別接地氣。自己開的民宿就算是玩票，也不能甘於平淡，也該融入這個圈子。
她熱情鼓掌，一旁的倩倩也莫名其妙地跟著笑著拍掌，以為是好玩。
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