曾萬三讓衛煌幫著拉皮尺，重新測量了自己的地塊長寬，再介紹起自己的想法。
他要建一個地下停車場，然後上部一二三層都做成框架，用來做商場，其中一二層是商場，三層是庫房，四五層設計成套房。
房子設計一道樓梯，一部電梯。
衛煌聽見他的意圖，從設計規範的角度，提議道：“如果你要整三層框架，一個樓梯不夠，至少要兩個。”
“為什麼呢？”
“因為住房和商場在規範上首先是要分開的，按國家規範的規定是不能共用樓梯，你這個不審圖，用不著這麼嚴格，但也要兩個樓梯。”
“現在我們國家的消防審查越來越嚴，商場屬於公共場所，你三層框架，建築面積超過五百個平方米，必須設兩個樓梯。”
“這樣還有一個好處是，即使你以後不開超市，要把這個地方租給其他人使用，對方拿過去不管是經營ktv還是做任何生意，在消防審查的時候也容易透過。”
雖然是鄉鎮上的人，曾萬三還是有一定見識，聽完衛煌的介紹，馬上就明白了，舉一反三地道：“我曉得了，他們搞幼兒園的都要在房子外面加一個樓梯，即然是國家規定的，那你就給我設計兩個樓梯。”
衛煌道：“對，不管是幼兒園還是培訓班，所有的公共場所，未來的消防管理都會越來越嚴格，以前的建築因為那時候管得不嚴，沒有這麼多要求，但以後肯定都會以最新的規範來執行，即然你現在修房子，一定要考慮長遠。”
曾萬三感激連連地道：“所以我在覺得修房子的時候我想的就是要找一個設計師來給我設計，正巧今天去報批資料剛好碰到你，所以不管如何今天我都要把你請過來，要麻煩你幫個忙。”
衛煌道：“我講一下我們的收費吧，如果你覺得合適，我就給你做，如果你覺得不合適，你也可以找其他人。”
“收費是必須的。”曾萬三很乾脆，問道：“你們這個是怎麼收費的？”
衛煌道：“如果是剛才他們那種，我們要麼按造價的百分之二收，要麼就是二十塊錢一個平方米。”
“二十塊錢一個平方米是指的總建築面積還是佔地建築面積？”
“總建築面積，比如你一層有一百個平方米，五層就是五百，然後用五百乘以單價。”
五百乘以二十就是一萬，曾萬三覺得這也太貴了，這麼高的設計費，他要賣多少電器才能賺起來？
“這也太貴了，能不能優惠一點。”
“當然，對於你們這種私人住宅，我們要便宜很多，主要出兩個專業的圖紙，建築和結構，一個專業是五塊。”
曾萬三不懂什麼是建築，什麼又是結構，問起兩者的差別。
衛煌一一介紹，又講起結構的重要性，說結構專業的圖紙主要就是計算鋼筋的大小，像你這種要在三樓堆貨的建築，必須進行結構計算，才知道多大的鋼筋最合適。
如果鋼筋小了，堆的貨太重，容易造成垮塌。
如果鋼筋太大，又是浪費，會無形中增加建築成本。
