梁歡道：“他們都找到了，剛才我們已經商量了，同意聯建，現在過來就是想和你們還張叔商量一定方案。”
衛煌道：“秦大哥，你打電話給張大哥，讓他抓緊過來，我們商量一下。”
秦邦國招呼兩人進屋坐，馬上給張黃打了一個電話。
這事情已經拖得夠久了，如果再不定下來，他都決定還是自己獨建，省得理不清。
秦邦國打完電話，感嘆道：“還是老話說得好，一箇中國人就是一條龍，三個中國人是三條蟲，一群中國人就成了一窩蜂，今天能坐下來談這事可真是不容易。”
衛煌深感同意，笑道：“好事多磨。”
梁歡道歉道：“給大家添麻煩了，人老了思想僵化，還望秦叔多多理解。”
不一會，張黃和李芝芳都回來了。
三家都同意聯建，接下來就是討論方案的事。
衛煌作主角，詳細介紹了自己的設計思路，介紹了商業價值和居住價值，改造前後的差別，以及與同類建築的區別。
最後又拿出自己請張若丹設計的效果圖，講解楠木渡的歷史淵源和為什麼這麼設計的原因。
“人靠衣裝佛靠金裝，說的諒是外觀的重要性，所以咱們即然花了大價錢把房子建好，那麼外裝的費用一定不能省。”
“現在滿大街的房子都是白瓷磚，看起來很素雅高潔，但缺乏個性，而有些業主喜歡花花綠綠，整個房子刷得五顏六色，有綠的有黃，一個大光板，又沒有造型。所以咱們這個房子修出來，一定得凹凸有致，才能顯出特色和個性。”
“以後不管用來做什麼，都會立於不敗之地，比方說開餐館，外觀漂亮是不是更吸引人，就像同樣是美女，一個穿得漂漂亮亮，一個邋里邋遢，你肯定選漂亮的那一個。”
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衛煌滔滔不絕地講了半天，事無鉅細的說完之後，張黃道：“還有最關鍵的一個點你還沒講呢？”
“是嗎？”
從下到上，從裡到外，自己都講了一遍，還有遺漏的地方？
“錢啊，設計費。”
“設計費是公司定的標準，我只能說最終算下來，可以給大家減一點零頭，單價還是十元一個平方米，按最終的面積計算。”
李芝芳道：“一點都不能少。”
衛煌道：“一點都不能少，其實你們不用和我在這裡計價還價，我可以和你們打個賭，五年之後如果你們房子沒有升值，還認為今天花的錢是冤枉錢，那麼我給你們每家一千塊錢，如果升值了，你們再獎勵我一百元。”
一比十的賭注。
梁歡一路和衛煌交流，覺得他是一個很好相處的人，而且結合自己的閱歷判斷，衛煌所講都是有道理的。
“秦叔、張叔，這個設計費說實話不算貴，我先表個態，我沒有意見。”
李芝芳又確認道：“最終我們是按產權證上的面積來算設計費對吧。”
衛煌道：“設計費你們可以先一起給我，然後分攤的時候就按你們各自的建築面積來劃分，比如你家要的面積多，那你就多出一點，同樣造價也是一樣的方法。”
張黃道：“反正要得多就出錢多，我就要兩套住房。”
衛煌道：“我剛才介紹了，咱們這個房子是一梯四戶，兩層共計八戶，然後下面兩層是商鋪。”
秦邦國道：“那我們要四套房子，是不是多了。”
梁歡道：“如果秦叔覺得四套多了，我們可以再要一套。”
李芝芳道：“不多，兩個娃兒各一套，我們要一套，還有一套也像你們一樣賣了回點本，不然我們也沒有那麼多錢來修。”
衛煌看了一下時間，覺得事情定的差不多，如果自己趕往相鄰的鎮，還能坐上末班車回城，說道：“即然都無異議，那我們就把字簽了，我今天回去加班給大家出施工圖，不耽誤你們的時間。”
李芝芳道：“現在回去，沒有車了吧。”
衛煌道：“光明鎮還有車，我從這裡坐車到光明鎮，轉一趟就行。”
梁歡道：“一會我送你。”
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