“就是建小區的核心，不再是小區，而是一個超大型……什麼商業綜合體。”胡燕蘭說道。
“超大型……商業綜合體？”不明所以的方偉軍，根本不知道胡燕蘭在說啥。
“其實就是一個超大型的商場，但這個商場裡面什麼都有，有超市，有電影院，有ktv，有遊戲城，有書店，有茶樓，有火鍋店，有各種吃飯的店……”胡燕蘭說道。
“瘋啦，幹嘛做這個？”
方偉軍眼睛都瞪大了，根本轉不過彎來。
“你傻啊，只要有這麼一個商場，周圍的商業是不是帶動起來了？”胡燕蘭白了他一眼，“再加上配套幼兒園，九年一貫制學校，這配套設施立馬就齊全了。這設施齊全了，房價不比市中心還高？”
方偉軍說道：“可……這……”
“兒子還說了，以後想把自家的電影院，都開在這樣的大型商業綜合體裡面，這樣他的電影就不會為排片犯愁了。”胡燕蘭補充了一句。
方偉軍還想說，這樣跟他的初衷不符。但聽了胡燕蘭這麼一說，方偉軍改主意了：“還別說，這超大型商業綜合體，還真的有得做啊！”
“最重要的是，咱們兒子說了，以後是電商的天下，實體店會越來越難做。我們呢，開超大型商業綜合體不是主要為了賺錢，而是為了扶持實體店，租金可以少收點。以後單單是租金，我們每年都能進賬不少現金流……”胡燕蘭說道。“再說了，咱們公司有沒有能力開發這樣的‘城’，還是兩說呢，先把這手上的樓盤建起來賣掉再說吧！”
方偉軍也明白，做人要腳踏實地，做公司也是要腳踏實地。但長遠的發展規劃還是要有的，方偉軍想了想，說道：“咱們兒子說的農村包圍城市，是不是靠這樣‘造城’去包圍？”
胡燕蘭怔了怔，說道：“應該是吧？”
方既明要是知道他們這麼理解，肯定會啼笑皆非。
事實上，方既明對房地產所知不多，他完全是按照碧桂園曾經的發展路線，給父母做參考的。沒想到，父母是直接曲解了方既明的意思，都朝著“造城”去努力了。好吧，如果造城能成功，其實也算是另一個萬達。
萬達的模式其實還是不錯的，後來轉而去搞影視文化的。沒辦法，那會中國的城鎮化已經超過60了，房地產已經進入存量時代。萬達轉型，也是預料之中。重資產的模式受制於房地產的週期，高利潤暴利的時代過去了，輕資產模式才能更快發展。最重要的是，萬達這樣才能進入三四線城市。
但問題是，中國人對於房子的“需求”，是一套挺好，兩套不多，三套給孩子的狀態。除非，房子真的太貴買不起，不然的話，中國人還是想要買的。
方既明不會說，房地產會發展到頭，這會打擊方偉軍和胡燕蘭的積極性的。
方偉軍這會就信心百倍了：“做，肯定要做。兒子要做的事，我們全力支援！‘造城’算什麼，真正建設”
胡燕蘭也是這麼想的。
也只有中國人，不止是為自己活著，還為先輩，為祖宗活著，更為了後代活著。雖然很累，但中華民族就是這麼一代代地傳承下去，生生不息，精神代代相傳。比如，那些為了學位買房的父母們……
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