第四百一十七章
“這塊地目前採用價值不是很高，居民樓放這裡很合適。”梁宸的電腦連線前面的投影儀：“周圍很安靜，最適合居住。”
大螢幕放映周圍的設施壞境，還有一公里處的公園。以ppt的形式放出來，最後是直觀的圓形圖。
這個公園連線著一條河，綠化帶非常好。
“我觀察過地形，五分鐘路程有公車，十分鐘會有地鐵站。”
光是這一點就完全符合居民樓的條件，當代人都喜歡離車站近，方便的小區。雖然裡市區是遠了一點，但坐地鐵六號線直達市中心，很方便。
“房地產行業不是站在高處告訴消費者這個小區環境有什麼優勢，而是告訴他們那些消費者需求什麼。需求永遠大於優勢，在需求的基礎上才能更大合理化新增優勢。”
“招標策略首先是突出自身優勢，我不保證別的，但裝備和技術力量我敢保證梁氏絕對是第一。”
確實沒有一個人反駁梁宸，他說的很對。在需求的基礎上的華麗那是錦上添花，華而不實的東西到哪裡都沒用，每一行都是。
梁父也有些驚訝，他太久都沒有關注過樑宸。
當年那個大學畢業義無反顧離開他去別的國家的男孩，如今已經長大。不需要他的庇護，可以獨當一面。
只是……
他們之間也到這裡了。最熟悉的陌生人啊，聽著很奇怪，但確實如此。
“眾所周知，商務報價可採取一些不平衡報價法和多方案報價法，增加建議，突然降價，還有無利潤競標。有這麼多競標方式，但是各位別忘了還有先虧後盈利，我選擇後者。”
“聰明的人會看之後的利益。”梁宸亮出所有的招標方案，上面詳細寫著過程。
“友情提示，坐在這裡坐享其成不如在民眾之間做做調查，畢竟以後是他們買房，不是你們。”
買車賣車，買房賣房，說到底不過是一個道理。
知道消費者的需求，合理化減少成本給他們最大的利益化，這就是他們最大的需求。
“沒什麼事的話我就先走了。”梁宸站起來，往外走。
裡面的人爭先恐後吵得激烈，只有梁宸孑然一身的離開。該說的他都說了，至於裡面的爭論不休他實在沒有興趣聽。
梁宸沒有直接走掉，而是往董事長辦公室走。董事長辦公室在會議室的上面兩層，說來還挺搞笑的，這還是梁宸第二次來這間辦公室。
“您好，這裡是董事長辦公室，無關人員……”
“走開。”梁宸冷冷對那個秘書道。
他直接進入關上門，助理被擋在門外，進去之後梁宸坐在那個椅子上。
底下的會議室還在吵，梁宸大概能猜出來到底在吵什麼，他一直坐在那裡閉目養神，耳根子終於清淨一會。
“這人誰啊？”
這是什麼人？說進去就進去？助理站在門外。
董事長辦公室一般人不會進去，就連她這個助理如果沒有董事長同意都進不去。
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