老魏早年雖然是個潑皮，但到底也是出身農民，對農事還是很熟悉的。在他看來，紅河莊的地是極好的，若是經營得好，一年至少能給朱由棟帶來七八百兩甚至近千兩銀子以上的收益。
明代的畝產因為南北地理不同，差異極大。但總體而言，得益於這個時代農業科技水平的進步，對肥力、地力、迴圈耕種等認識的加深。明代北京附近的土地，一年的產出大約是在兩石左右。
在宋元明三代，農民租種地主的土地，交租子一般是以分成租為主：即將所有產出按照比例進行分成。一般來說，地主和農民是一半的一半。
作為皇莊，紅河莊當然是不用負擔什麼國家賦稅的。因此，朱由棟拿到的這一半地租那就是純利潤。這麼算下來，若是風調雨順，紅河莊一年會交給朱由棟至少一千多石糧食以及各類蔬菜、蠶蛹、現金等。
現在的大明，雖然國家財政運轉困難。但到底社會還是穩定的，所以這年月的糧食賣不起價錢，但無論如何，兩石糧食總是能換到至少一兩以上銀子的明代隨著白銀的大量流入，白銀的購買力是在逐漸下降的，萬曆朝中後期，一石糧食大約能賣0.5兩白銀）。所以老魏才說，一年能給太孫掙個七八百兩銀子。
七八百兩？呵呵，當時在聽完老魏的報告後，朱由棟只是微微笑了笑，然後遞給了王承恩一張紙：老魏不識字，你念給他聽。
“諸位鄉親，按照太孫的命令。今年的租子是不收了，從明年開始，租子一律下調到四成！但是呢……”
不等莊民們再次發出歡呼，老魏趕緊的說了下去：“從今年開始，沿河的八百畝地，不再出租了！”
“啊？這是為何？”
“魏公公，這可不行啊！小人一家可就指著那十畝沿河的水田過日子啊！”
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“是啊，公公，這是怎麼回事？去年咱們可是都把麥子種下去了。這開春不久就要收穫了，這時候不讓租，沒有這個道理啊！”
“都靜一靜，都靜一靜！”面對著莊民們的詢問，老魏心裡也是老大的不樂意：多好的地啊，怎麼就不讓種了呢？要是我家以前有這樣的八百畝水田，我怎麼可能自刑入宮的嘛？再說了，就算太孫對這些土地有安排，但是就不能等到今年六七月間這一季冬小麥收穫後再說麼？這些麥子好不容易熬過了冬天，這時候要全部廢棄掉，多可惜啊！
可是，再也不想回直殿監去掃大街的老魏有一點好：認準了太孫做主人，那就忠實的執行太孫的命令。理解的要執行，不理解的也要執行。
“諸位鄉親，都靜一靜！太孫是什麼人？怎麼會讓大家吃虧乃至衣食沒有著落呢？太孫說了，這塊地，他要另作他用。因為時間趕得急，所以這一季麥子他是等不到收穫了。呃，總之，去年租種了這八百畝地的鄉親，待會到我這裡來登記。不管你租種了這八百畝裡的多少，每畝，太孫補貼你二兩銀子！”
前文說了，這個時代的中國北方，畝產不過兩石，值銀1兩。就算這是沿河的好地，但其產出最多也就值銀1.5兩。在交了租子後，農民能夠拿到手裡，頂天也就0.75兩。所以，一聽到魏忠賢說每畝補貼二兩白銀後，大傢伙稍稍安靜了一些。
但是，這個時代的農民或許見識少眼界窄，但絕對不蠢。尤其是在涉及到土地的時候，那腦袋轉得極快。很快就有莊民反應過來：今年補貼了銀子，其他的地又不收租，這日子是沒問題了。明年呢？光下調收租比例可不行啊。這個莊子裡，有不少世代給皇莊種地的莊民，租種的地可全都在這八百畝裡啊。
“這個問題，太孫也替大家想到了。太孫說，他很快就要派人來這裡修建廠房，以後這裡生產的東西，將會行銷大明，賺來很多很多的錢。大家以後根本不用種地，直接到廠房裡來做工，只會賺得更多！”
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