“什麼？我買下這塊土地的時候可是價值兩億美元！
這可是佔地二百平方公里的土地，很大的！”
王某春像是一隻被踩了尾巴的貓，炸了毛般地從椅子上蹦了起來。
賭場的評估人員面無表情的說：“土地交易價格屬於中下層的，北達科他州算一個代表。
那裡有一個案例可以供你參考，在北達科他州，一個農夫他有3000英畝的農場加上牧場，還有185頭母牛和七頭公牛，加上農場裡面的房子，拖拉機，穀倉等等等等，一共加起來交易價格120萬美元。
3000英畝，如果換算成平方公里的話，可以等於12.14平方公里。
我們去除肉牛的價值，去除房子農機的價值，最後算一百萬美元。
這是適宜種農作物和放牧的地，12.14平方公里價值才一百萬美元。
一千萬的話，可能就是121.4平方公里了。
因為就是說，如果在北達科他州買200平方公里的適宜放牧和種植的土地，只需要花兩千萬美元。
這也是價格比較低的一個案例。
而王先生你的土地，在內華達的荒漠和半戈壁，種植和放牧的價值比較低。
所以如果單論種植和放牧的價值的話，王先生你的土地比北達科他州的土地還要便宜。
但是考慮到王先生的土地，雖然只是半戈壁和半荒漠，但是因為，科技儀器在那塊地方大多處於失靈狀態，無法肯定底下是否有油田天然氣或者金銀礦藏。
所以，那片土地的價值會稍微高一點，200平方公里的價格定在2500萬到三千萬之間是合適的。
其實，如果是換到別的地方，價格在四千萬到五千萬之間也是合理的。
畢竟那塊土地下面還藏著未知，有石油或者天然氣或者其他礦產的可能性非常高。
但是，這一片土地所處的位置導致了，如果真實交易的話，不會超過1500萬。
因為王先生你的那一片土地所在的範圍，位於內華達大三角魔鬼地帶。
要知道，內華達魔鬼大三角，在北美可是出了名的，有過記錄的已經摔了兩千多架飛機。
高科技的儀器想要進去勘探地下的礦藏，最終都是以儀器失靈而告終！
就連開車進去，如果，想要依靠導航系統出來的話，很可能在裡面轉一年都出不來。
所以那片土地既不能很好的種植和放牧，又不能勘探底下是否有礦藏，並且每年降雨量很少，多是戈壁和岩石山！
所以經過評估，如果放到市場上，你的土地賣1500萬也許會有人嘗試接手，但如果要拿來貸款，最高的價值只能貸到一千萬！”
王某春傻了，他今天上午，還拿著這個土地憑證去找銀行貸款，還想去貸六千萬，結果人家銀行工作人員笑著告訴他說這個土地資質不太合適，貸不了。
所以他才半路碰到了史蒂夫，這才有了下午的做局。
原來銀行工作人員說的土地資質不太合適是這個原因。
他傻了一般喃喃的說：“可是，可是這塊土地，我可是花了兩億美元！”
那個評估人員同情的看了他一眼，建議道：“我建議你去起訴，起訴價格欺詐，價格虛高了四倍！”
“不過，有一個好處就是，因為是內華達大三角魔鬼地帶，所以那裡的地契並不是現在普通的地契土地憑證），你的土地憑證是最高階別的土地憑證。
從此這片土地就變成你的私人領地，連聯邦政府都無法強行徵收，這是一般的土地憑證所沒有的權利。
北美的土地擁有永久產權屬於私人所有，但是，政府有權強行徵收所有私人土地，但必須以市價賠償。）
也就是你在這片土地裡面的一切產出，包括石油天然氣，金銀礦藏等等，反正一切的產出都歸你所有！
前提是你能有所產出，當然還要交稅。”
“不過我覺得目前為止最要緊的就是趕緊去法院起訴，賣給你土地的那個人涉嫌欺詐，也許還能挽回一些經濟損失！”
資產評估人給出很中肯的建議，但是，對王某春來說就跟沒說沒什麼兩樣。
“起訴有什麼用啊？那孫子把地賣給我之後，直接搬南非去了，現在估計躲到哪個犄角旮旯裡面享受了！”
