劉曉菲回家的時候，已經快十一點。
李辰仍然坐在書房。
聽到開門聲，李辰趕緊從書房出來：“回來了？”
“你還沒睡...”劉曉菲猶豫了一下：“正好有個事跟你說一下...”
李辰給劉曉菲泡了一杯速溶咖啡：“謝謝你給我引薦，你們公司設計部已經通知我們進入第二輪...”
劉曉菲沒有隱瞞嫌棄的目光，接過咖啡放在茶几上：“週末你給我說的學習綠桂園高週轉的開發模式，公司開會研究後，覺得可行，所以才給你們公司機會...”
坐在旁邊沙發上的李辰舔著嘴唇，微笑點頭沒敢亂說話。
劉曉菲看李辰沒說話，繼續道：“昨天謝謝你...”
李辰笑了笑：“我找了個免費住宿，只是偶爾進廚房，說來還是我佔便宜...”
劉曉菲皺了下眉頭：“你們公司設計最快什麼時候能出來？”
李辰愣了一下，她是總裁秘書，肯定知道不少內情，趕緊問：“能不能問你個事兒？”
劉曉菲點頭：“你說...”
“我記得大公司一般選擇設計公司都會選沿海一帶的大公司，你們老闆不會也這麼傻吧？”
“背後說人是傻a，你是不是人品有問題？”被當面罵是傻子，劉曉菲愣了一下，證據變得冰冷。
李辰聽劉曉菲這麼說，立即有些緊張解釋：“你想啊，我們設計費頂多一百萬，我聽說一般地產公司給出的設費都好幾百萬甚至上千萬，你能說那些開發商不是傻是什麼？”
劉曉菲很想發作，想想自己隱瞞了身份，只得忍著，決定明天就將李辰他們公司全淘汰掉。
說真的，開發公司請知名設計師，看重的就是設計公司的知名度！
至於幾百萬設計費，對於上十億的專案，根本不算是什麼問題。
李辰見劉曉菲不說話，很沒眼力見繼續：“知名設計公司選擇材料，什麼都用大品牌，造成工程建設成本至少高百分之十，純粹就是拿業主方的錢打水漂...”
劉曉菲原本處於爆發邊緣，聽李辰說到建設成本，不由忍住，語氣仍然冰冷：“你是說...如果你們設計，建設成本能節省百分之十？”
房屋建設土地是大頭，建安成本佔比並不高，開發地產利潤本身並不高，如果能節省百分之十，卻是非常巨大的利潤。
李辰點頭：“主要建築材料自然幾乎固定，但是設計單位早將安裝所用材料品牌到廠家報備，這樣就算後期施工單位採購，價格早被供應商鎖定...”
劉曉菲以前幾乎沒有過問過這些細節，都由公司專業人員完成，採購價格絕對不高。
成本部的人並不傻，選用大品牌的原因主要是因為材料質量可靠。
小品牌如果出現質量問題，砸的是公司形象、公司商譽。
想到這裡，劉曉菲語氣帶著譏諷：“公司不可能為了節省點材料費而冒這種不可控的風險...”
李辰搖頭：“大品牌小品牌還不是廣告出來的，如果能將這些實打實送給業主，業主的認可遠比使用名牌產品重要，所以，我才說你們老闆傻...”
見李辰如此不識抬舉，劉曉菲再沒有跟李辰說話的興趣：“你們好好準備吧...”
說完起身去了主臥室。
李辰有些懵，給她出主意讓公司降低成本，她好像還大高興。
也是啊，公司又不是她家的，操那麼多心幹什麼？
再說如果真換掉公司材料商戰略合作伙伴，誰來給地產公司墊資？
開發商能把公司做這麼大，當然也不傻。
這中間涉及到方方面面的利益。
就拿土建來說，表面上看投標公平公正，實際上沒有過硬的關係，想中標純粹是做夢。
第二天一大早。
李辰將早餐留在餐桌上，然後開著唐有智送給他的賓士s600去上班。
