也難怪慕姍姍擔心，從1990年開始，京城進行了大規模的舊城改造工程，拆除了大量的老房子，其中大多是四合院。
至於拆遷補償，只保證讓原本住在四合院的居民有房子住，這就是回遷房，回遷房的面積和居民原有住房面積等同。
對於舊城改造工程，社會上有不同的意見。
在政府看來，這些四合院都是大雜院，破敗不堪，一個是住著危險，還有就是影響市容，改造之後建成居民樓，這是一項民生工程。
不過，不少學者認為四合院是歷史遺留下來的古建築，是傳統民居的典型代表。
它是老京城文化的載體，應該保護而不應拆掉，否則京城就沒有了原有的歷史文化風貌。
到底哪些四合院應該保留，哪些四合院應該拆除，一直是政府和學者爭議的焦點。
這是城市在現代化程序中不可避免的矛盾。
對於住在四合院裡的居民，老年人念舊，不願意搬走，他們在這兒住了大半輩子，周圍都是熟悉的街坊鄰居，住著舒服。
年輕人則希望離開擁擠和衰敗的四合院，住進新樓房，有自己單獨的空間。
這是兩代人之間的代溝和矛盾。
林子軒不這麼認為，他覺得樓房才是真正的擁擠，讓人舒展不開，心情都會壓抑。
住在四合院抬頭能看到天空，院子裡自成一方天地，心胸為之開闊，這才是真正的舒展。
他既然想要購買一套四合院，就不能是那種隨時會被拆遷的院子，而是要找處在文化保護區裡的四合院。
這屬於文化部門的事情，透過慕致遠很容易打聽到。
京城市政府在舊城改造的同時，決定把故宮、景山周圍、西四北、南北鑼鼓巷、國子監、什剎海等地區為重點的25片傳統四合院和衚衕列為文化保護區。
這些地方的四合院不屬於拆遷範圍，是林子軒重點關注的物件。
這個年代沒有網路，也沒有正規的房產中介公司，想要買賣房子需要找到專門的中間人。
京城裡三教九流，五行八作，什麼人物都有，這種中間人在以前叫做掮客，現在有著各種新式的稱呼，做的還是原來的買賣。
他們吃的就是這行飯，拿錢辦事，講究職業操守。
林子軒找的就是這類人。
像這種牽涉到幾十萬的買賣，中間人能拿到幾千塊的好處費，他要是狠一點，買家和賣家兩邊收錢，這一筆生意就有上萬塊的收入。
一般來說，都是事成後收錢，事情沒辦成頂多是拿幾百塊的辛苦費，算是茶錢。
林子軒劃定了四合院的區域，價格在30萬到40萬之間，其他的事情就不需要他操心了，自然有中間人代勞。
中間人很賣力，沒過幾天就有了訊息，在什剎海哪兒有人要出售一套四合院。
林子軒和慕姍姍抽空過去看了。
整座院子不大，有十幾個房間，略顯破敗，地理位置倒是不錯，靠近後海，交通便利。
只是價格貴了點，要40萬，前兩年還不是這個價，也就28萬左右。
不過92年的時候什剎海被認定為歷史文化風景區，相應的房子價格就升上來了，更何況，京城的物價這兩年一直在漲。
