我也不嬌情，我呢是做醫藥生意的，在煙雨市算是龍頭，現在正在把觸角伸向整個長三角地區。
這些年呢，一直想在煙雨市找一個藥品、醫療機械、保健品等等的批發和展示中心，也作為我整個長三角乃至華東地區醫療銷售的管理中心。
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可是呢，目前煙雨市沒有一個地方適合做這樣的商業中心，不是面積達不到，就是周圍環境不適合，總之這件事情讓我十分的困惑。
前段時間，我聽說煙雨市南岸要整體開發，其中會涉及到商業中心區，所以想直接定一塊土地，由我們自己建設，打造成我們理想中的會展中心。
我去跟市正父提要求，可是市正父的領導說，這塊土地已經另有安排，暫時無法滿足我們。
我託人去打聽，這才知道正父打算把這塊區域交給你們張總整體開發，剛好我手下的趙經理認識你們張總的一點關係，於是我們這就上門來求人了！”
孔祥東嘖嘖稱讚：“渠總一聽就是做大生意的，這氣魄果然不一樣。
不過渠總你說的也謙虛了，這怎麼叫上門求人呢？而是互惠合作。
我們整個煙雨湖專案，本來就有一塊商業中心需要招商引資。
而招商引資的目標，自然就是像渠總這樣有實力的企業家，只有我們大家一起努力，才能把把整個煙雨湖南岸打造成一個真正的高檔社群。
所以我們之間，叫互惠合作，是利益共同方，你說對不對？”
渠百勝拍拍手：“孔總真不愧是與張慕共同合作的人，這政策講的得實在是太溜了，真是讓我忍不住馬上想和你們簽訂合作協議啊！”
孔祥東拱拱手：“渠總，您實在是太抬舉了，實在不敢當。
那我們直話直說，渠總要多少面積的土地，要造多少建築？
渠百勝想了想：“我們要求也不高，有個十五畝土地就夠了，就是容積率得批得高一點，最好能超過4，這樣我們一共可以建四萬平米建築。
我們的會展中心加上辦公中心只要兩萬平米就夠，其餘部分，我們打算作為倉儲以及配套使用，此外，我們還打算拿一部分開一個商務酒店。”
孔祥東哈哈一笑：“這點要求不高啊，完全可以滿足，我原以為渠總還對工程之類的有興趣呢，畢竟我們這次一共有兩百億的大蛋糕，隨便切幾塊，就能把大家撐壞肚子。”
渠百勝裝作很有興趣的樣子：
“哦是嗎？這個我是真有興趣啊，我下面也有一個兩級建築企業，只要不是什麼特大型建築，由我們來施工完全沒問題啊。”
孔祥東裝作很滿意的樣子：“行啊，渠總到時候把建築公司的資料帶一份過來，只要沒有什麼特殊情況，我們也是很歡迎啊！”
渠百勝笑道：“孔總，我們呢，也開門見山吧，你這個工程承包是什麼條件？要不要帶資，工程造價怎麼核算、付款條件怎麼樣？”
這時候姚力插嘴了：“渠總，本來呢，我們是打算隱藏一點東西的，但是我們看您特別有誠意，我們也就全盤託給您吧。
老實說，這次工程條件非常好，就按照煙雨市的定額不下浮，而且工程款不墊資，月結。”
渠百勝大驚失色：“天啊，這麼大的市政承包專案會有這麼好的條件？”
姚力眼珠一轉：“渠總，您也別急，我們還沒說完呢。
煙雨市開出這麼好的條件，首先需要你答應一個條件？”
渠百勝道：“這個我可以想得到，肯定是有條件的，如果沒條件，我倒覺得這事不靠譜了。”
孔祥東哈哈一笑：“渠總您快人快語，與您打交道還真是痛快，我們這個條件是這樣的，就是在簽訂框架協議以後，你需要向我們支付3.5個點的費用。”
渠百勝沉吟了一下：“3.5個點對於不下浮這個條件來說，還不錯，對我們來說，像這樣民用建築，下浮不超過12個點，我們都還是能基本盈利。
扣除這3.5個點，對我們來說，這個條件仍然很有吸引力。
可問題是，我們希望是在工程開工以後再支付這3.5個點的費用，而且要按照工程進度逐漸支付。
而你們卻提出要在簽訂框架協議的時候支付，這個條件恐怕讓人無法接受，也與現在的行業規矩不相符啊！”
孔祥東示意姚力：“小姚，你給渠總解釋一下，這其中的情況。”
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