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周碩“嗯”了一聲，轉頭向李赤旗說道：“李經理，你把我們的計劃，向周總大致的說一下吧。”
周鑫鑫好奇的看向李赤旗，這個年輕人他在商場上也是聞名已久。河南人如今在繡城的房地産市場上頗有不小的實力，倒多是都拜他的努力。
作為繡城的老字號坐地虎，周鑫鑫對河南人是不怎麼感冒的。這不是什麼地域偏見，而是純粹的利益問題——當然，如果能用地域偏見打擊一下河南幫，他也是樂見於此的。
之前李赤旗做過的專案，或者是泛翰集團自己的內部專案，要不然就是走關系得來的專案。政府的關系、或者是軟體園的關系，這兩方面泛翰集團雖然年輕，卻有非常大的優勢。
這讓也看上了地産業的周鑫鑫眼熱不已，福林集團去年也做了兩個地産專案。將原來買下的老電子廠遷到了城郊，地皮被開發成了一片小區和門市房，又在市中心搞了一個商場的開發專案。這兩個專案他扔進去四千多萬，初步預計脫手之後的收入能有一億多。
這樣豐厚的利潤，讓他頓時覺得原本的紡織和塑膠外貿業，有些賺錢太過辛苦起來。然而地産業終究是人力密集、資金密集型的産業，對政府關系的要求也很高。就著兩方面來說，現在繡城有哪家能比得過泛翰集團呢？
“我來給周總介紹一下我們泛翰廣場的設想吧。”李赤旗絲毫沒有打怵，滔滔不絕的將泛翰廣場的初步設想和盤托出。
“我們的計劃是在繡城市中心，建設一個類似c101nove.bd周總知道是什麼嗎？”
<101nove.t。是一個城市或者一個地區，主要的商業活動區。基本上是一個城市的精華所在。”
<101nove.bd是什麼，他連英語懂的都不多。讓人驚訝的是。這個解釋並非出自李赤旗之口，而是周鑫鑫的兒子周福林。
李赤旗驚訝的看了他一眼，點了點頭說道：“小周總說的沒錯，cbd不是某一個單獨的地産專案，而是一個城市功能區域。我們泛翰廣場的設計就是打算從一個娛樂休閑購物商務中心開始，逐步的構建這樣一個區域……”
隨著李赤旗的描述，一種周鑫鑫從來沒想過的商業模式逐漸在他面前展開了。透過預先買入周圍地塊，然後投資興建商業中心抬高地價。這樣或者自己開發、或者轉手出售，一個專案能賺兩份錢。豈不是比單獨建個小區或者商場這樣的專案賺多了？
周鑫鑫至此是徹底的對周碩佩服起來，這人雖然年紀不大，但真的是個賺錢的高手啊！
不說那些他看不懂的高科技産業，單在這泛翰廣場上透出來的精明和老謀深算，實在是讓人望塵莫及。
這樣一個專案拿出來，哪怕是在繡城這樣的三線弱城市，整體投資也要奔十億以上去了。成本都是這個數字，最終的收益恐怕還要翻個兩三番不可！若是能留下一棟黃金地段的地産，說不定就是極優質的傳家寶。後輩子孫不孝愚笨。都能躺在這些物業上衣食不愁一輩子。
而一旦這個專案運作起來，完全可以以此為基礎向銀行貸款。這種優質資産抵押，銀行才不會在乎什麼通縮通脹，向來是能貸多少貸多少。只怕你貸的不夠多，不怕你還不起。
見那兩人聊的興致盎然，周碩抬頭向周福林看去。這個昔日的紈絝子弟。如今卻也有些精明幹練的樣子了。
他坐在自己父親身邊，細心的聽著李赤旗的介紹。有的地方。似乎倒是比周鑫鑫更能理解裡面的精髓。畢竟是在美國呆過一段時間，想來多多少少還是見過不少世面了。
