如果這不是騰達的專案，那李石肯定覺得租要划算多了。
因為資金是有時間價值的，只要那些商鋪的老闆拿到這筆錢不是純粹地揮霍掉了，而是選擇用這筆資金去做一些更有前途的投資，十年後所產生的收益絕對遠大於50。
但這是騰達的專案，那就不一樣了。
騰達專案的收益率並不是一個簡單的數字可以衡量的。
但這個道理，商鋪老闆們不一定懂，因為他們對於騰達的商業神話，並不像李總這樣深信不疑。
這些老闆們的聯合抬價，嚴格來說更像是一種短視行為。
對於老闆們的聯合抬價，騰達也給出瞭解決方案，那就是對他們進行分化。
原本的方案是，從小吃集市到驚悸旅社的一條路直通，這條路上不少商鋪的老闆覺得騰達會不計代價地拿下自己的商鋪，自然有恃無恐。
但現在騰達換了一種思路，會選擇多條路線，最終根據實際情況敲定一條。
小吃街可能會拐彎，繞開一些商鋪。
這樣一來，原本沒機會進入小吃街的商鋪，也在考慮範圍之內了。
這些商鋪為了能夠獲得這個機會，肯定會爭搶著跟騰達簽訂合同。
原本處在直線距離上的商鋪，反而有可能一無所獲。
在這種情況下，商鋪老闆們想要緊密地聯合起來是不可能的，畢竟一個失誤，那就是幾十萬沒了，大部分小老闆可沒有這個膽魄。
而且，聽說騰達在原有長租的基礎上又新增了一個直接買商鋪的方案，這足以見得這件事情已經驚動了裴總，讓裴總額外撥了一大筆資金。
李石覺得，機會來了！
他立刻說道：“我們也去那附近買商鋪！不過，我們跟騰達不一樣，只買，不租。”
“而且，我們不跟騰達搶，等騰達的路線確定了之後，我們去找那些落選的商鋪，以一個相對優惠的價格買下來。”
“我覺得……溢價個40應該沒問題。”
騰達給出的方案是溢價50，但小吃街的最終路線肯定只有一條，很多附近的商鋪是會落選的。
這些商鋪的老闆多半會後悔不迭。
當然，不排除那種對自己特別有自信，覺得能在美食街邊上做出一番事業的老闆，但肯定也有因為猶豫而錯失良機、沒能把商鋪賣出去的老闆。
李石和其他的投資人會找到這些人，以高價收購。
對於一個已經確定了不在美食街上的店鋪來說，這個溢價其實已經非常可觀了，肯定會有人賣。
而在買下來之後，李石會從他投資的其他產業中，比如連鎖網咖、酒吧、咖啡館等，抽調專業人才來負責這些店面。
而且，李石還可以選擇再將一部分商鋪低價租給騰達，簽訂長約。
雖然美食街在最初只能覆蓋一條街，但未來如果人流量持續增長，美食街要擴張呢？
而且，李總的面子跟那些商鋪老闆比起來，那是完全不同的。
那些商鋪老闆多半是沒資源也沒能力，又拒絕過騰達的好意，騰達是肯定不會跟他們合作的。
但李石有資源，跟裴總關係很好，雙方合作相當愉快，到時候就算混不成“美食街內部商鋪”，混一個“美食街合作商鋪”也是沒問題的。
只要有了騰達的認可，從美食街這邊喝口湯還是沒問題的。
騰達那邊也沒理由拒絕這個提議，因為李石和其他投資人購買的是美食街周圍的商鋪，騰達不可能把這些商鋪也全都吃下。
與其跟不認識、又沒什麼資源和能力的商鋪老闆合作，為什麼不跟李石這個老熟人合作呢？
而李石最在意的，其實是在很多年後，這些店鋪的升值潛力。
那些商鋪老闆可能會對此有所懷疑，也沒辦法等那麼長時間，但李石是絕對不會懷疑的。
薛哲斌點點頭：“好，那我這就去通知其他的投資人！”
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