教授神色飛揚的對宋玉安說，他做過很多城市建築規劃，鄉村城鎮，這還是第一次，但是教授顯然是很滿意的。
“這個居民樓，實際位置夠明珠鎮所有的住戶每家至少一棟嗎？”可別到時候誰家沒有房子。
“那當然是夠的，還能多出來八十幾棟，我已經問過鎮長了，你換湖西村那邊的土地沒有換完，所以這些房子還是你的。”
說到這裡，教授有些咂舌，真是真人不露相啊，要不是上次報社亂寫的事情叫宋玉安和明珠集團出了名，誰能想到這小鎮子上還能有這麼一個大土豪。
湖西村搬過來的人可比湖東村賣房子搬走的人要少很多。宋玉安的地當然就多。
計劃圖出來了，並且這個計劃宋玉安本人也是非常滿意的，教授把他所有的顧慮都給考慮進去，找到了完美的解決辦法。
既然如此，宋玉安就叫葉保國召集村民們來開會，和之前的每家每戶一個代表不同，這次是趁著星期六把全村所有人都集中到了籃球場上，讓每一個村民都來聽聽宋玉安的計劃。
宋玉安把教授畫出來的實景圖放大了很多倍，張貼在牆上，又把小圖影印了很多張，發給眾人，讓每一個人都能清楚看到。
“鎮子是大家的，我作為明珠鎮的一員，只是請人為我們做了規劃，至於要不要這樣建設，我們還是要商量，必須所有人都同意，保證不會後悔了，我們才能按照這個方案去進行。”
宋玉安接著又給村民們講解了這裡面的一些問題。
比如每一家人的宅基地和自留地面基都是不一樣的，可這宅子設計規劃是一樣大小的，那怎麼解決呢？
宅基地是算小別墅面積，自留地是算綜合市場門面鋪面積。
每戶人家，底線就是一棟小別墅一間綜合市場門面鋪。如果你家的宅基地夠了兩棟小別墅面基，那麼你家也可以分兩棟，門面鋪也是一樣。當然，建設的錢也要出兩份。
但如果不夠，或者只多出一點，不到七成，那就按政府那邊徵收地的價格多退少補，誰家地多了就補錢回去，誰家地少了就倒交錢回來。
宋玉安是看過各家住宅資料的，除了葉家沒分家有三棟，劉大海家沒分家有三棟，還有兩戶人家有兩棟之外，整個村的人都只夠一棟別墅一間門面鋪，不過能補到錢的不少。
還有一個問題也是村民們比較關心的，家家戶戶都有孩子，有些一家人就幾個兒子呢，以前分家出去以後，可以去村委會申請新的宅基地，這以後分家了怎麼辦。
這一點宋玉安也給他們想到了，農村宅基地大，他們這小別墅蓋得也寬敞，每戶兩百多平的面積，一層足夠蓋出兩套三房一廳的套房了。
別墅內裡教授就做了這樣的設計，你要是想分開，多裝一道門就能分開，一樓是門面，上頭四層樓住人呢！那就是八個套間，夠你住八個孩子了，有八個孩子的能有幾戶人家？完全不用擔心分家不夠住。
再一個問題就是他們養慣了牲畜，這小樓這麼漂亮，蓋起來以後，他們還能養牲畜嗎？
能，怎麼不能！
整個鎮子為什麼蓋成回字形，為什麼不是一排排的，就是為瞭解決這個問題的。
回字形的鎮子，房子就是正方形環成一圈，每一戶人家都與鎮外的土地，果園接壤，這樣每家每戶都有一個後院，後院裡就可以蓋牛欄豬圈。
並且這個牛欄豬圈是在後院裡，來鎮子上游玩的遊人不繞到你院子裡去也看不到，城裡人就不會覺得你這個小鎮都是豬啊牛啊的不幹淨。
“這是個大事，每個人的想法都不一樣，我們今天開第一次會也就是把這個想法和大家說一聲，成不成的，還要各位回去考慮。
如果所有人都同意，那麼咱們今年就動工，就按照這個方案來建設。如果到了過年前，大家都決定不下來，或者是不同意，那麼就當咱們這個會議沒有開，咱們就在自己的面積上自己蓋房子。”
說到這裡，宋玉安又拿出另外一份單子來，看了看對大家說道。
“如果各位不願意，按照自己的意思去建房，那麼所有的費用只能自己負責。
如果按照我規劃的這個來建設，那麼材料裡，磚頭那邊就是我自己的，我只收一半的錢，還有水泥鋼筋公分石沙子什麼的，我也能幫大家減輕一部分，明珠建設集團也只收取工人的工價，這份造價表，大家看一下。”
宋玉安發下去的，其實就是各大材料的成本價，批發價，他要虧的，就是個運輸錢。
但接觸過這一行業的都知道，有些材料就是因為運輸費貴和中間商太黑，才會價格居高不下。
所以宋玉安給的這個價格，便宜了一半還不止，這小別墅算下來絕對比他們自己蓋自建房要省錢得多。
為了把湖東村，夏市發展成旅遊景點，宋玉安也算是絞盡腦汁了。
畢竟最注意環保的城市，就是旅遊城市了，你要是弄得到處都是汙染，誰願意去玩。
說完了計劃，宋玉安就沒再所說，直接解散了會議。上趕著不是買賣，他已經做得夠多了，如果做到這種程度還有人反對，小鎮建設不起來。
那麼宋玉安也還有一條後路。
他買了那麼多地呢！整個湖西村的面積都叫他換過來了，他完全可以把那麼建設成一個大型的度假山莊，做好了也能達到目的。
到時候，就不能怪宋玉安不帶他們玩了。
