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第一百零七章 青地資訊部的姐妹

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青地資訊部和聚合資訊部的女老闆是親姐妹。青地資訊部是後來由妹妹開的資訊部,最早姐妹二人共同經營同一家資訊部,就是聚合資訊部,聚合資訊部開的時間比較早,和老朱的方空資訊部開始的時間差不多,那個時期,好力河的資訊部只有寥寥的兩三家。

姐姐叫王小慧,妹妹叫王小梅,兩個人的老家也是在吉林,很早的時候就來到了好力河,來好力河的一個主要原因,因為她們的哥哥在大學畢業之後分配到好力河工作,那個年代的大學生極其稀少,考上大學之後,就算是有了“鐵飯碗”,是吃皇糧的人,大學畢業後都是國家包分配,分配的單位大部分都是國家和地方的政府機關或者事業單位,並且有學歷的人在這些單位都很很受重視,不像現在的大學生滿大街都是,只要參加了高考,就能進入大學深造,當然國家重點院校除外,要想考取國家重點院校,還是需要下一番功夫,經過寒窗苦讀。當然大學生的人數眾多,別說包分配,連就業都成了難題。

兩個人的哥哥畢業分配到好力河之後,因為好力河屬於邊遠偏僻的高寒地區,所以那個時期到好力河的大學生少得可憐,所以她們的哥哥到好力河沒有多久,就得到了重用,先後成為科室負責人,副局長,最後提拔為局長,手中握有實權。

那個時期,礦務局的工資和各種福利待遇都優於地方,人們工作的首選是礦務局,但是十年河東十年河西,現在在地方上班的人待遇,要遠遠超過這裡國企的職工好多倍。在那個時期,地方和礦務局屬於兩個系統,相互之間並沒有多少交集,雖然兩個人的哥哥在地方當上了局長,可對於兩個妹妹想要去礦務局上班的願望卻無法滿足。

也許真得沒有幫忙,也許真的是心有餘而力不足,反正最後的結果是一樣,願望泡湯。這件事情在姐妹二人心中留下了芥蒂,所以對於哥哥總是有一些偏見,沒事也不大走動,反而是姐妹二人情深,做什麼都在一起。

兩個人上班的目標沒有實現後,就在現在資訊一條街勞務市場的位置,開了一家資訊部,取名叫聚合,有聚合天下之財富的意思,姐妹倆開資訊部走的路子和方空資訊部老朱走的路子完全不同。老朱的資訊部最早靠收售舊貨起步,來積累財富,而姐妹二人的資訊部把最初的主要業務放在房子的租售業務上,姐妹倆一個在資訊部坐鎮,接待顧客登記資訊,一個負責帶客戶到出租和出售的房東那裡看房子,收取看房費,如果房東和客戶交易成功就收取房産中介費,那個時期的看房費以及房産中介費和現在的收取數目沒有多大差別,也就說這麼多年過去了,在工資和物價幾倍十幾倍的漲幅中,這兩項費用沒怎麼漲,這也說明瞭那個年代的中介費起點有多麼高。

姐妹二人開資訊部的時候,正是房産改革剛剛開始,全國正式從單位的福利分配住房到商品房的轉變。同時原來單位福利分給職工的住房,由職工象徵性地出很小的一筆錢交給單位,這樣這套房屋的産權由原來的單位也就完全變成了職工個人。基本上就是單位把房屋産權送給了職工。

隨著房産改革的深入,房屋的産權變成了個人,也就是說職工自己就有權處置這套房屋,可以出售也可以出租,把房屋推向了市場,姐妹倆的聚合資訊部就是在這種大背景下開始了掛牌營業。

好力河地區國企的房産改革也要晚於全國的其它地方,改革進行後,早期進入這裡工作的礦區職工有很多都已經到了退休的年齡,住了礦區幾十年的房子歸了自己之後,也離開了工作崗位,大家都知道好力河屬於高原,海拔高,氣候寒冷,心腦血管的發病率較高,不適合老年人居住。大部分職工退休之後,就賣掉這裡的房子回原來的家鄉,或者到風景優美,氣候條件適宜的海邊或者南方買一套房子,在那裡頤養天年。房産改革之後,全國各地的房子都比較便宜,哪裡有現在的高房價。偏遠的好力河房子價格就更加低,二手房平均五百元左右一平米,礦務局早期給職工蓋的福利房屋都是小戶型,五十多平到七十多平。家庭人口少的分五十多平,家庭人口多的分配給七十多平得房屋,因而在房産改革之後,好力河的二手房市場交易也主要以小戶型的房屋為主,每套房屋的價格兩三萬元。生活在現在這個高房價時代的人,覺得這麼便宜的房屋是不可思議。

好力河的房屋價格一直不高,從最初的幾百塊錢一平米到後來的一千多一平,達到最高的時候是四千多一平米,近些年房價又有所降低,到三千左右,但也有地段不怎麼好的小區,以及棚戶區改造後的六十間樓房,一千多不到兩千塊錢一平米。

第一代職工退休的有一大批人,退休後都離開了好力河,在離開好力河之前要賣掉房子,那個時候好力河還沒有完善的房屋交易市場,所以只好去資訊部登記,讓資訊部給賣房子,而此時隨著老職工的退休,礦務局煤炭産量的增加,大批新職工從祖國四面八方經過招工和工作調動的方式進入好力河礦務局工作。到好力河工作之後,單身職工還好說,可以住職工宿舍,可對於成家後的職工就首要面臨著住房問題,要麼租房子住,要麼買房子住,這一部分人相對於退休的老職工,人數要多出很多。

這些急需房屋的人也把目光投向了資訊部,讓資訊部幫助尋找居住的房屋。而此時在好力河從事房屋租售的資訊部,只有聚合資訊部一家,其它資訊部的主營業務不在這一塊。所以每天到聚合資訊部出租、出售房屋和租房、買房的人都聚集在那裡登記,並在資訊部王小梅的安排下,由王小惠帶著需求雙方去看房,如果雙方在看過房屋之後都比較滿意,價格談妥後,回到資訊部,由需求方掏房屋租賃或房屋買賣資訊費,租房的資訊費是一百五到二百之間,房屋買賣資訊費在一千到一千五百元之間,交完資訊費以後,買賣雙方就可以私下去共同去房産局辦理房屋過戶手續。如果需求方在看房後沒有相中房屋,要交二十元的看房費,只管這一次,下次看房還是要掏錢。

那個年代的人們都比較單純沒有那麼多的彎彎想法,房屋供需雙方都去資訊部登記,由資訊部提供交易資訊,一切都在資訊部的安排下見面看房,都遵守著這個規則,不像現在,供需雙方都去資訊部登記的見面時候,早就繞開資訊部,兩個人在資訊部外面相約共同去看房了。

強大的租售房市場,給聚合資訊部帶來了財富,每天都能收入一兩千塊錢,那個時候,好力河礦務局普通職工的月工資也就一千多塊錢,就靠房屋租售收入資訊費,聚合資訊部姐妹倆掙到了幾十萬的資金。

有了這幾十萬資金以後,兩個人發現好力河賣房子的越來越少,而買房子的人卻越來越多,這個在當時屬於正常現象,因為房産改革完成之後,礦務局也就停止了繼續建設住宅,而此時的好力河房地産開發市場還處於一片空白,退休職工的二手房很多已經賣得差不多,在這種情況下,可出售的房屋只能是越來越少。

姐妹二人除了繼續租售房收入資訊費之外,每當有賣房的來登記時,王小慧先隨房東去看房,如果感覺到價效比很高時,姐妹二人就會花錢把這個價效比很高的房屋買下來,因為此時二手房越來越少,房屋的價格有大幅度的增長,每套房屋的價格都漲到了五到七萬元之間,姐妹倆把房屋買到手後,再掛出去加價出售,當然每套房屋加價都在兩到四萬元之間。

即使這樣,可以出售的房子成了搶手貨,買到手的房子很快就被賣了出去,那個時候房地産的交易登記過戶都不是十分規範,要求提供的各種資料和證明都很少,所以這就給翻騰房子的人提供了便利條件。

姐妹二人又透過這種辦法積累了資金,每個人都能有了百十萬現金,還各自都有了一兩套樓房,之後姐妹二人相繼在好力河成家,成家之後兩個人還是共同經營著這家聚合資訊部。

隨著好力河經濟的飛速發展,多家房地産開發公司進駐這裡,大量的高樓一幢幢拔地而起,新開發的住宅面積大,房屋佈局合理,蓋好的樓房有了物業管理,成立了小區,小區內的環境在物業的建設綠化下,變成了花園,更適合人們的居住要求。

那些小面積的二手房由搶手貨,變成了砸手貨,逐漸失去了市場,長時間無人問津。聚合資訊部姐妹二人看到了這種情況後,果斷地轉變了觀念,不再把精力放在房屋租售上,開始尋找新的經營市場。

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