黃總察覺劉西水這個“城裡人”比較講究，天黑時候，主動提出送劉西水回縣城酒店。
酒店餐廳。
飯桌上。
黃總問道：“小劉，養牛這個行業就這麼簡單，你現在熟悉了吧？”
“當然。”劉西水道：“今天可辛苦黃總您了。”
黃總擺手，道：“又不幹活。哪辛苦。這麼大的農場，我兄弟倆天天就是這樣到處走走轉轉。時常有領導來我們這裡考察，有貴客來參觀，我們都是這樣帶著轉。”
黃貴哈哈笑道：“小劉，你別看我今年六十多了，我還能幹活，忙的時候，我也上去，開車裝卸搬運草料什麼的活兒我能幹。”
“兩位前輩！我是真心佩服！”劉西水由衷感慨。他們真的是把養牛這一行做到了極致，不佩服不行。
交流多了，關係熟絡，黃總說話沒了防備，道：“大家算是自己人，我再請教一個大問題。”
黃總說著，壓低聲音，道：“小劉，你一直勸我農場擴建量力而行，但我看你，不像是不明白我的想法……”
果不其然，嘗過葷腥的人，就不願意回頭去吃素了。
劉西水搖頭輕笑。
“看來是懂。”黃傑嘿嘿一笑，道：“各行業都有自己的圈子，各個圈子，有自己的交流場所，有自己的人脈關係。在牛肉這個行業，上頭有一批龍頭大哥，它們的意思，希望大家團結，不要讓隨隨便便的什麼人都往裡面鑽，還有就是，大家合力，控制著牛肉價格別降太快，別降太多……”
“小劉，你不要跟我打馬虎眼，你直話直說，你認為能行嗎？”
“當然不行！肯定不行！”劉西水直言。
黃總道：“詳細說說？”
劉西水問道：“黃總，衙門找你上市，初衷是什麼？根本目的是什麼？”
不等黃總回答，劉西水自己解釋道：“找你上市，是為幫你融資，擴大農場規模，初衷是恢復行業生產規模。現在肉價這麼高，搞得怨聲載道，衙門坐不住，根本目的是讓牛肉價格降下來。”
“弄清這點，再來分析就不難。”
“第一，你們想做的事，涉嫌違法，罪不大，影響惡劣。”
“第二，衙門不能坐視肉價居高不下。”
“所以，大致有三個結果。第一個，衙門象徵性的給你們開個罰單，約你們過去喝茶聊天，坐下來心平氣和的把問題解決；第二個，衙門放外面的牛肉進來，衝擊東大陸市場，強行降價。這是自毀長城的下下策，不到萬不得已，不會這麼做。”
“還有第三個最嚴重的結果，那就是衙門什麼都不做，就冷眼看著你們。”
黃傑眉毛一挑，等待下文。
劉西水喝了口水，道：“暴利必然吸引餓狼猛虎，虎狼進了圈，必然率先將爪牙伸向你們這些養殖農場。更多的，我也料不準，如何發展，還是得看衙門的態度，但對你們而言，絕非好事。”
黃總使勁揉著下巴思索，問道：“小劉，可有兩全其美的辦法？”
“沒有。”劉西水笑道：“見風使舵就是最好的辦法。養牛圈子的領頭大佬主張不降價，你就跟著混，跟著賺。衙門約談讓降價，你就聽衙門安排，主動降。萬一有大資本入場，就掉頭跟著大資本混，當行業發展到此種地步時候，就需做好吃飽喝足抬腿跑路的準備。”
“跑路？”黃總瞪眼。
劉西水道：“逐步將資產向其它行業轉移，最終退出肉牛養殖行業。”
“企業經營，現金為王，富裕的利潤，可以存起來。若說銀行幾億幾億的存著錢，心頭不舒服，大可圍繞‘衣、食、住、行’之類風險較低的民生行業進行投資。”
劉西水頓了頓，道：“例如地產投資，最好是一線大城市的商業地產，c市是絕佳選擇，今年就可以籌劃著去做，。黃總，你不是想把兩個兒子分開嗎？若都養牛，肯定容易起衝突，換個行當，地產投資交給二兒子去做，兩兄弟不就沒有直接的利益衝突了？一個在茂縣，一個在c市，隔得也遠。”
“商業地產？穩嗎？”黃總道：“現在都在網上賣東西了，線下實體店不好做吧？”
“有這種趨勢，且挺嚴重。”劉西水道：“資金充足，可以投資酒店、寫字樓，物流倉庫一類。”
黃總摸著下巴，道：“c市樓價暴漲，聽說你們兄弟買了不少房？小劉，你是看懂了其中的蹊蹺吧？方便跟我們仔細講講？”
“當然。”劉西水答應，開始述說。
最近一直有關心樓市行情，劉西水預計，三環以內，目前樓價還只是卡在相關部門限定的最低價位，未來5年，開發商和房產中介還會將房價逐步往上拉昇。
當然，還有一條從吳總那兒得來的內幕訊息：未來五年，三環往外不會再批准立項開發房產。
劉西水預測，5年之後的下一個5年，城東和城南也不會再擴建，發展的重心將放在相對落後的城西。
……
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