蘇偉說：“據我瞭解到，萬達地產準備涉及大城市的商業地產專案!”
蘇偉所指的商業地產專案就是萬達集團啟動的“萬達廣場”專案，第一批萬達廣場在2001年開始投建。
萬達集團確實有這個規劃，但是這應該是屬於商業機密，董事會還在商議討論之中，他很好奇蘇偉是怎麼知道的？
傳出一些小道訊息很正常，但是王健林能夠看出蘇偉今天是有備而來的，足以證明蘇偉對萬達地產這個專案的熟悉度是比較高的。
“蘇董，我想冒昧地問一句，你怎麼知道這個事情？”王健林問。
蘇偉道：“王總，你別緊張，宏偉集團對地產開發沒有多大興趣，或許在國內民營企業中，收集分析商業情報這一塊，宏偉集團走在了最前面!”
王健林恍然大悟，他以前對商業情報的收集並沒有太重視，但是現在和蘇偉的聊天，讓他不由得驚歎這項工作能夠起到的巨大作用。
他猜測宏偉集團之所以在每個專案上都沒有失敗過，一定是有最完整的商業情報收集分析體系。
雖然蘇偉知道了個大概，但是王健林認為“萬達廣場”的具體方案蘇偉是一定不清楚的，因為方案還在公司幾個重要領導的腦子裡，沒有確定下來。
然而蘇偉對王健林所顧及的東西一點興趣都沒有，他只需知道“萬達廣場”這個專案是一個比較成功的商業地產專案，能夠為宏偉集團超市零售專案起到不錯的作用就行了。
王健林說：“蘇董，直接提合作的事情吧！”
蘇偉道：“宏偉集團想入駐你們的商業地產。”
王健林說：“蘇董，這都是小事情，我們的商業地產都是以出租的形勢向外招商的，我們很歡迎宏偉集團參與招商，當然，在價格上也會給予你們一些優惠!”
蘇偉道：“我不是要租，我想要買!”
王健林愣了一下，依照他的商業發展模式，萬達集團所投建的每一處商業地產都是用來出租的，不會變更地產所有權。
“蘇董，你開百貨公司用不了那麼大的面積!”王健林說。
蘇偉道：“所以我想投資你們商業地產的專案，根據我們的需求比例投資!”
王健林問：“蘇董，我可不可以把你的意思理解為合作開發?”
蘇偉點頭，“不是不可以!”
“可是蘇董你剛剛才說對地產開發不感興趣!”王健林有種被蘇偉搶飯碗的感覺。
蘇偉道：“王總，你想的太多了，只能說我們的合作方式不一樣而已，宏偉百貨是想常駐你們的商業地產，所以考慮到時間問題，我認為是以投資的形勢比較妥當!”
王健林承認蘇偉以這樣的方式合作省了不少錢，從“萬達廣場”的規劃上來看，一家百貨公司所佔的面積不到10％，蘇偉想以投資的形式來獲得這10％的地產所有權，對王健林的整體規劃並沒有太大的影響。
相反，宏偉集團的名氣還能幫助他們引流，招來更多更好的合作商家。
王健林還知道宏偉集團旗下還有一家宏偉建設有限公司，萬達集團如果啟動“萬達廣場”的專案完全可以把施工承包給“宏偉建設”，這樣一來給總公司省了不少負擔，同時還可以稍微放寬一點腳步，照顧多個商業地產開發。
多個方面分析起來，蘇偉提出的合作還是比較有期盼性。
只是現在，王健林心理有一點鬱結，他總覺得細水長流的方式比較好，是他的東西放在那裡永遠是他的，每年只負責收租金就行了。
他說：“蘇董，你提出的合作可行性很高，在下午的董事會上，我沒把這個事情提出來，聽聽大家的意見，我個人暫時不能給你答覆!”
