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秦風的開房經驗不算豐富，上輩子為了省錢，絕大多數時候都是在出租房和女友啪啪啪。而即便是外出開房，一般也是選擇在稍微正規的場所，比如各類快捷酒店。唯一一次在小旅館開房，是在兩個人分手之前。那會兒秦風被準丈母孃逼得太緊，已經到了打算賣血湊首付的時候，出門在外忽然來了性趣，為了省錢，就和女朋友湊合了一晚上。結果湊合完不到一個星期，還沒來得及把房子的事情跟準丈母孃彙報，就先一步被無情地甩掉。再然後——就特麼重生了……
如果非要用一句話來概括凡此種種，秦風認為這句話應該是：這真是一個狗血的故事。
秦風對那次的小旅館之旅已經印象模糊，但這並不耽誤他今天晚上外出做功課。
螺山鎮的5家小旅館情況大同小異。
收費低、環境差、服務無法評價，最直觀的體驗是，無論是哪家旅館，進門的第一反應就是氣味稍重，空氣裡總是充滿了叫人難以啟齒的“別人家的孩子”的味道。秦風輪流在各家小旅館開房再退房，前前後後觀察了大概20間房，為了應付各家小旅館裡那些難纏又小氣的老闆，光是莫須有的房費就付了150塊。
2個小時下來，秦風隨身帶著的筆記本上記了差不多有4頁紙。
眼見清單上該調查的事項都調查得差不多了，秦風收起本子，便回了螺山賓館。
回到房間，蘇糖已經睡著了。
秦風盡可能安靜地先洗了個澡，振作振作精神，卻沒有要上床奮鬥的意思。
趁著這會兒思路還清，秦風坐到桌前，攤開筆記本開始做專案企劃。
對於貸款租房開小旅館這件事，秦風並不是心血來潮。如何在大學期間找個新的收入增長點，秦風早在去年就有了，不過由於一直忙著複習還有烤串店的生意，以及其他雜七雜八的破事，所以根本沒時間過來這裡仔細看看。按照秦風的初步計算，大學城目前的小旅館市場還遠未達到飽和，保守估計至少還容得下250個房間，也就是常規開房人口達到大學城學生人口總數的5左右。而且從另一方面來講，大學城的房價還有著極高的升值空間，趁便宜大量買進當作旅館，也不失為一個好的投資方向——用開小旅館掙的錢抵作貸款利息，應當不成問題。
總而言之，秦風貌似是在做拉皮條的生意，但實際上來講卻是利用資訊的不對稱，透過銀行以錢生錢，本質上乃是相當高明的金融操作，只是表現手法略顯猥瑣。
“每個房間至少要達到25個平方，客戶才不會有空間上的壓抑感，而且房間裡的氣味也散得比較快，利於留住客戶。”
“收費可以採取會員制，開房滿10次或者一次性消費超過500元，可以自動升級成初級vip會員，初級會員每次消費打八折；開房滿30次或者一次性消費超過1000元，可以自動升級為高階vip會員，高階會員每次消費打六折，並且免收套套費。旅館採取酒店式服務，提供一日三餐聚會套間……嗯，這樣的話不就成酒店了？算了，先寫下來……”
“旅館房間分為豪華套間、豪華單間及標準間。以2小時為計費單位時間，每次房間使用完畢，90分鐘內不許再次使用。標準間及豪華單間面積均為25平方，豪華套間的話……70平方吧……標準間按照單位時間收費，每次30元，也可以包夜，費用為80元。豪華間每次收費50元，包夜費用100元。豪華套間不按小時計費，只提供包夜服務，使用時間至次日中午12點之前，每次收費200元……”
“這樣的話，豪華套間只用準備3間應該就夠了，豪華單間……20間吧，剩下再來個30間標準間，一共就是960個平方……需要一間6層樓高的大房子。哦，不對，還沒算廚房、儲藏室和過道的面積……這樣的話，至少要準備1200平方才夠用吧，每平方算它2000塊，這就是240萬。東門街的房子拿去抵押，差不多剛好能貸到這麼多錢。貸款年利息算5，就是一年要還12萬，每個月利息1萬……”
“把3個豪華套房折算作10個普通間，60個房間，每天的使用率樂觀估計算作100，每日流水就是1800元，一個月5萬4，傢俱耗損……對了，還要買傢俱，60個房間的裝修費用和傢俱成本至少也得30萬吧……”秦風有點頭疼地抓了抓頭，然後沉默片刻，幹脆先跳過，繼續寫道，“傢俱耗損算收入的5，打點這邊的工商、消防、公安、安檢、老人協會還有流氓，哦，對了，流氓和老人協會應該是同一撥人，還有鎮裡和村裡……嗯，算50吧，水電煤氣……算在傢俱耗損裡吧，人工成本的話，一個廚師、一個前臺收銀、一個經理、兩個服務員兼保潔員，平均工資算0……”
寫到這裡，秦風停住了。
他盯著筆記本上零零散散的幾十個小點，眉頭皺得很深。
“這麼粗略地算一下，如果每個房間每天的使用率無法達到1.5次，這生意差不多就虧了啊……每天兩房三炮，難度不算大，不過也不算小，如果這些學生全都跑去學子廣場打野戰，我豈不是分分鐘要破産？不過話說回來，如果每間房每天的開炮數量超過3次，那我不是要發財？不對，每天每房三炮太不現實，這些學生再饑渴，旅館的生意也不至於全天24小時火爆，妓院都沒這能耐呢……誒……也不對，如果這些學生大部分選擇包夜的話，幾乎就相當於是每天每間房保底2炮了。每天保底2炮的話，這生意豈不是很暴利？一個月下來，純收入至少在6萬以上吧！？”
秦風在筆記本上寫了個6，然後重重地畫了一個圈。
如是精打細算著，不知不覺，夜色就深了。
秦風打了個哈欠，拿起手機看了眼時間，發現竟然已經是淩晨1點。
他搖了搖有點發暈的腦袋，合上了筆記本。
小旅館涉及的事情要比烤串店複雜得多，需要考慮的小細節至少在100點以上，而且還存在著很多變數，盈利情況暫時也沒辦法計算清楚。
