“參照國際高樓寫字樓的做法，中環世貿的標準層室內淨高達到了2．9米—3．2米，這樣的層高可為使用者提供一個舒適的辦公空間，此外，中環世貿中心還獨有7．8米與12．9米的可由業主自由分隔的特殊層，為業主的個性化需求提供空間。”
“在窗戶方面，我們把玻璃幕牆的開啟扇面積比例提高到1／4，超過國際標準的兩到三倍，我們的開啟扇獨特之處是向內開啟並且開口在上方，這樣的設計是為了讓室外新鮮空氣以通暢的方式送到使用者的辦公區域，讓我們的業主能吐納自新，中環專案採用雙層o－e中空高通透性的玻璃幕牆，能有效地降低能量散失和對外界的光汙染。”
“除此之外，我們專案所採用的空調、電梯、智慧化系統乃至衛生潔具都是國際領先的産品，每一項功能都力求滿足使用者辦公的需要，在考量成本和品質兩個指標時，我們更追求品質。”
……
看王淑俠還要繼續大講中環世貿的優點，趙燕笑著打斷她。
“好了，淑俠，你就不要王婆賣瓜，自賣自誇啦，林總他們既然對專案有興趣，這些資料肯定做過調查……”。
轉頭對林風和李東笑道：“你們不要介意，這個專案呢，是我親自關注，淑俠一手主抓的，的確傾注了她很大的心血在裡面，我們之所以拿下這個地塊，就是希望建一座京城最高階的寫字樓！”
說到這裡，一直表現的雍容嫻靜的她也露出了一絲豪氣崢嶸。
林風點頭：“我完全能夠理解王總的心情……，中環世貿這個樓的區域位置真的是太好了，而且剛才聽了王總的介紹，我更有興趣拿下這兩棟樓了。”
李東介面問道：“王總，不知道現在有沒有一個大概的價格？”
王淑俠看了趙燕一眼，猶豫了一下道：”說實話，我們也沒想到這麼快就有買家，本來預計是在05年初，專案進入建設後期的時候開始預售。所以還沒有定價……。經過緊急和地産公司人員進行核算後，我們預計到時的定價會在15800元平米到18800元平米之間。”
林風臉色未變，笑著點點頭。沒有說話。
這個時候就是和李東兩人打配合了。
李東笑道：“哦？這個定價應該算是目前京城寫字樓市場的最高定價了吧？東城區去年年底和今年年初預售的寫字樓均價好像也就15000元平米。”
王淑俠搖頭道：“不能光看均價，中環世貿專案無論是在地理位置上的稀缺性，還是設計規劃、建築材料、配套設施上，全部都是採用了全球最頂級的材料與産品，定位上本來就是超出絕大部分的寫字樓的頂級物業。”
李東不以為意，繼續溫和笑道：“這個專案是2003年10月開工建設，到現在為止不到5個月的時間，離正式上市還有1年多的時間，期房和現房也是不同的嘛，如果現在實現銷售，華熙就可以迅速實現資金回籠，再拿新地快速滾動起來……，時間才是最大的財富啊！”
至此雙方已經簡單闡明瞭各自的立場。接下來就要看彼此的誠意了。
王淑俠看了眼同樣在旁微笑不說話的趙燕，問道：“ok，夢龍既然希望買下中環世貿中心的a、b兩棟，應該也有一個估算後的價格，不知道joe你方不方便透漏？”
李東已經在來之前充分得到了林風的授權，他此時痛快的道：“夢龍願意出16億，一次性買下a、b兩棟大樓的所有權。”
王淑俠心中默算，按李東的這個報價，差不多就是15000元平米多一點。
基本上這個價格已經突破她們心中的底線了。
兩家公司的大老闆都在場，話說到這裡，她也不好繼續和李東唇槍舌劍，於是看了趙燕一眼，閉口不言。
趙燕微笑看著林風：“小風，16億不是小數目，夢龍一下拿的出來那麼多麼？如果不方便，可以緩一緩的。”
她對這個價格也有點不太滿意，不過做生意就是一個討價還價的過程。也屬正常。
林風也笑道：“燕姐，夢龍上市募集了一筆資金，還沒有地方花出去，資金方面倒不是問題。我也知道您和華熙對中環世貿這個專案是寄予厚望的……，這樣，我再加5000萬，16.5億吧。不過要分兩筆支付，預付一半，驗收之後付另一半。如何？”
16.5億，這就差不多到趙燕的心理價位了。
雖然按照京城現在的寫字樓價格水平，到明年會有一定幅度的上漲，但提前回籠資金還是非常有誘惑力的。
趙燕想了想，舉起酒杯笑道：“好啊，小風你痛快，燕姐也是個痛快人，先這麼定吧。”
林風舉杯和她相碰，心情也是大好。
這可比凱德置地前世購買的價格低了近2億啊！
賺大了。
林風和趙燕這個層面，隨便一聊之後，意向差不多，就相當於拍板了。
之後下面的人會進行非常繁瑣的一系列工作，包括對中環世貿專案的盡調、評估，雙方如何在開發期間協調，按照夢龍的意見對這兩棟大廈做一些微調以適用夢龍的需求等等。
總之，一筆16.5億的大生意，一頓飯的功夫，就定下來了。
