在衛生間冷靜了幾分鐘，涼水洗過臉之後丁曉峰感覺自己內心的緊張感終於消散了許多。摸了摸胸口，感覺心跳沒有那麼劇烈了，他這才緩緩走出衛生間，回到自己的座位上。
“怎麼樣，滋一泡尿，是不是感覺沒那麼緊張了？”李劍拍了拍丁曉峰的肩膀，笑眯眯問道。
丁曉峰迴過頭，尷尬地看了眼李劍，小聲說道：“沒尿出來，不過用涼水洗了把臉，心跳沒那麼快了，也不緊張了。李總，您別笑話我，我是第一次自己獨立競拍一塊地皮，上億元的競價，我幾輩子都沒見過這麼多錢，有點緊張是正常的。”
“正常正常，完全可以理解。好了，你喝口茶，競拍馬上開始了。第一輪競拍不是我們競標的那塊地，先看看別人是怎麼競標的。”
李劍心裡暗笑，這小子可真是個窮人出身，面對生死都不緊張，這時候反而害怕了。不過也正常，人生總是要經歷一些自己從未經歷過的事情，第一次緊張在所難免。
李小舟拍了拍丁曉峰的手背，柔聲說道：“老闆，放鬆點，我都不害怕，你男子漢大丈夫頂天立地，怕什麼！我們先觀察觀察，一會舉牌的時候你和李總給我指示，我絕對不會出錯的。”
“呃，好的。我不緊張了，把茶杯給我，喝口水潤潤嗓子。”
丁曉峰剛才急著出水，現在又急著補水，也不知道他到底是缺水還是多水，反正從心理到生理都有些不正常。
這時候第一輪競標開始了，拍賣的是城北一個城中村的土地，面積達到一千畝，起拍價是每畝三百萬，每次加價不得少於每畝三十萬。這是個大專案，沒有雄厚實力的房地產公司是不敢，也沒有資格參與競拍的。因此爭奪這塊地皮的只有兩家公司，綠能集團和恒大地產。
這兩家房地產公司綠能在江北省排名第一，恒大則是中國排名靠前的房地產龍頭企業。因此競拍從一開始就進入白熱化，雙方一路加價，從每畝地三百萬一路加到每畝地六百萬。
六百萬每畝應該是臨界點了，也是雙方承受的極限，因此當恒大加到每畝地六百萬的時候，綠能集團開始停止舉牌，而是在商量。如果再繼續加價，每畝地超過六百五十萬，就目前來說就沒什麼利潤了。
因為這個城中村還需要拆遷和安置，這筆開銷同樣是一筆不菲的開支。如果把成本加到每畝地一千萬，那麼盈利回報週期就會拉長，非常不利於企業的資金週轉和回籠。
當然，既然是政府賣地，土地屬於國家資產，村民對於土地只有使用權，不具備所有權，只要政府下令拆遷就是強制性的。政府部門也會協助投資方拆遷和安置，但費用得房地產公司承擔。對房地產公司來說，拆遷週期拉得越長，資金回籠的週期就越長，這就需要承擔巨大的資金風險。
在短暫的商議之後，綠能集團再次出價，把每畝地的價格拉到了650萬，這是他們所能承受的極限了。這回輪到恒大地產了，他們的標的應該也在650萬左右，當綠能報價後，他們也陷入到了短暫的沉默。
在場每個人都屏住了呼吸，包括那些媒體記者，也都靜等著恒大出招，期待開始第二輪的龍爭虎鬥。
“看到了嗎丁總，這不僅是實力的比拼，也是心理戰。競標到了最後，比拼的就是綜合實力了，誰先敗下陣來，誰先出局。恒大雖然是全國著名的房地產公司，但他們畢竟不是本土企業，在本地沒有本土企業那麼如魚得水。如果真到了拆遷安置環節，本土企業是很有地域優勢的，所以他們才敢出高價。”李劍在丁曉峰耳邊低聲評價道。
丁曉峰點點頭，這回他總算親自體驗到土地拍賣競爭的殘酷性，這都是真金白銀的較量，沒有足夠的本錢，哪個敢輕易入局。自己這幾年賺的那點錢，還不夠人家一輪加價的，實在是小巫見大巫。
最後，恒大還是出手了，將價錢提高到每畝地700萬元，這一下子全場轟動，再次把綠能集團給架了起來。
到底是財大氣粗的房地產集團，實在是實力雄厚，難怪能在全國各地瘋狂拿地，光是這份實力就讓人乍舌。不服不行，人家就是這麼有錢，難怪能夠橫掃全國，將全國各地本土的房地產企業打壓得喘不過氣來，只能拱手讓出市場，轉而退而求其次，去經營一些別人看不上的小專案。
恒大將價錢加到七百萬每畝地之後，這個價格基本上已經封頂了。綠能集團再也無力叫價，只能拱手相讓，不再繼續加價。每畝地加價五十萬元，一千畝地就是五個億，這可不是一個小數目。最後競拍師一錘定音，宣告恒大集團拿到這塊地皮的開發權。
雖然贏了，但恒大也只是慘勝，接下來他們同樣需要面臨鉅額的資金壓力。這次競拍雙方沒有勝利者，真正的勝利者是北郊區政府，他們自然希望售價越高越好，因為他們才是最終得利者。
接下來是另外一塊五百畝土地的競拍，同樣上演了一場龍虎風雲會，三家房地產公司爭得你死我活，互不相讓。三家公司一家是省外的房地產龍頭企業，另外兩家是本土的房地產公司，也都是全省排名靠前的地產企業。
最後獲勝者是本省一家地產公司，那家外省的全國知名房企被踢出局。也許從一開始，本土兩家企業就協商好，共同對付這家外地企業，不斷哄抬價錢，直到這家地產公司吃不消了，只能選擇放棄。
見識瞭如此殘酷兇險的競爭，丁曉峰總算知道商場如戰場這個真理。生意場本身就是沒有硝煙的戰場，任何的婦人之仁只能給自己帶來滅頂之災。以前自己還是太善良，太慈悲了，人在利益面前，是沒有什麼悲憫慈悲的。
優勝劣汰，物競天擇，弱肉強食，這本身就是自然規律。只是文明時間久了，人們都學會了慷他人之慨。可是真輪到自己割肉的時候，每個人瞬間就會迴歸自然法則。
