152、莒句與女王聯手二）
周慧慧說：“是的，我是想好了資金來源，因為只要我們能快速裝修出來，我就可以以低價預收租客23年的租金，高價收半年或者一年的租金，這樣差不多可以把資金的問題解決了。”
“既然資金的問題都解決了，你還有什麼好擔心的呢？”莒句問。
周慧慧搖了搖頭，說：“我知道這個專案可能談不下來，因為盯著這個專案的不光是我們，我們的出價到承受極限了，但是，價格可能還是沒有競爭對手高。”
莒句笑了笑，說：“既然是都已經到門口了，那就先去談談再說吧。你先把資料給我看看，我們先進去探探對方的態度。”
莒句拿著資料一邊快速的瀏覽，一邊跟周慧慧向裡走。在等待建德集團周經理的時候，莒句基本看完資料了。
莒句問周慧慧：“他們這個樓是在市區跟新區交界的位置，理論上這個位置很好的，而且四周沒有任何遮擋，就是他們一棟孤零零的樓。是這樣嗎？”
“嗯，所以說，行業內叫他們的樓是鬼樓，或者墳樓。”周慧慧補充說。
“啊？為什麼會這樣稱呼？”莒句皺著眉頭問她。
“是這樣的，對於地產行業，一般比較討厭這種孤樓，因為看上去就好像是紀念碑或者墓碑一樣。特別是像他們這樣的一棟樓，又不大，地處運河邊上，三面沒有多餘的地，就是他們孤零零的一棟樓，再加上爛尾之後，就有了鬼樓和墳樓的稱呼。”周慧慧詳細的跟莒句說明了緣由。
建德建團的周總助理帶他們到了會議室，會議室裡面還有一個年輕的客人，穿著時尚的打扮，一看不是還貴就是娘娘的那種。
周總跟周慧慧握手客氣了一下。
周慧慧向周總介紹莒句，這是我的合夥人，莒總。
周總也跟莒句握手後，就說：“大家坐吧，正好合正集團的少東家吳總也在這裡，咱們就一起談吧。”
周慧慧狐疑的看了看合正集團的少東家，那個吳總很禮貌的跟周慧慧點頭微笑了一下。
周總先介紹說：“是這樣的啊，對於這個爛尾樓的處理呢，我們也想了很多方案，也徵詢了市政府的意見。市政府的意見只有一個，就是絕對不能再爛尾。但是這塊地皮的價格很貴，也不是隨便哪家公司就能輕易的買下來，如果能很好賣的話，相信早就賣掉了。相信你們也聽說了鬼樓或者墳樓的說法。我是無神論者，所以我本人並不避諱這個稱呼，因為這個樓現在還沒有命名，我們暫且叫它河邊樓吧。那麼，針對這個河邊樓的現狀，我們建德集團參考了居家樂的運營方案，覺得比較靠譜，也是可行的。但是，居家樂提供的價格和資金不能提供穩妥的保障，所以，這個時候合正集團的少東家吳總也看好了這棟樓，但是，他們只是純粹的投資，最後，我希望你們一起聯手合作這個專案，不知道兩位意見如何？”
合正集團的少東家吳總伸手請周慧慧先講。
周慧慧跟莒句交換了一下眼神，讓合正集團少東家吳總先講。
合正集團的吳總站起來，朝著周慧慧點點頭，然後對周總點點頭，說：“先自我介紹一下，我是吳凡，現任合正集團的投資部總經理。在過去的時候，你們可能一直只知道我媽吳總，並不知道我。我也是剛剛從日本回國不久，負責國內這個業務。雖然我們合正集團在國內這邊算是江河日下，但是，我老丈人在日本不但是財團老闆，還是國會議員，在日本那邊的財力十分雄厚，所以各位不用擔心資金問題。針對這個河邊樓的專案，我們主要是以投資為目的，對於經營方面來說，我也仔細看了居家樂的運營方案，我非常欣賞，所以，聯手合作的方案也是我向周總提出來的。希望居家樂周總能充分考慮，希望合作成功。”
雖然莒句沉默不語，但是，吳凡在做自我介紹的時候，莒句就想起了那天晚上何苗說她的初戀男友叫吳凡。莒句本以為是一個名字的巧合，但是，正巧這個吳凡也是有著日本留學的履歷，難道就這麼巧合？但是，比較資訊不對稱的是，這個吳凡已經結婚了，還有一個日本媳婦，這一點似乎跟何苗的初戀男友不同。難道，何苗前男友之所以失蹤，實際上是在日本結婚了？只是何苗還一直被矇在鼓裡？一連串的疑問影響了莒句的思考。
周慧慧看著莒句，看莒句低著頭沒有理會她，她本想讓莒句接著講的，見莒句在思考事情，自己只好站起來說：“既然吳總已經看了我們居家樂的運營方案，那麼接下來的合作就很簡單了。你們合正集團只能作為財務投資人，不能干涉運營，持股比例，各一半。”周慧慧乾脆直接的幾句話說完。
合正吳總笑了笑，說：“居家樂的周總，周姐，我們合正才是投資最多的人，所以，持股一半有點少了。再怎麼著也的七三比例吧。再說了，雖然我非常欣賞你們的運營方案，但是，這種租賃收益畢竟太低了，所以，這個持股比例我不能認同的。”
周慧慧絲毫不妥協的說：“持股比例我們居家樂至少百分之五十，如果更多的話，我很樂意。至於怎麼著你們才能接受，你可以自己想。”
合正的吳總笑了笑，說：“那也很簡單啊，只要你們的盈利加倍，我就同意持股各一半的方案。”
“這怎麼可能呢？現在的租金已經不算便宜了，即便按照租金市場發展的趨勢，可能會上漲，短期之內也不會上漲一倍的可能。再說了，這個樓的是商住樓，又不是商業店鋪，怎麼會有這麼高的租金收入呢？”周慧慧立即就否決了這個可能，位置決定了這個樓是不可能當做商業店鋪的。何況是，規劃上也不允許。所以，周慧慧想都不用想，一口回絕了合正的要求。
喜歡金牌銷售經理請大家收藏：()金牌銷售經理書更新速度全網最快。
