1998年以前，我國城鎮職工住房主要靠單位分配，然後個人的話交納一定的租金就可以使用了。住房屬於單位，個人只有使用權，沒有擁有權。交納的租金一般也比較低，而且條件比較好的單位甚至會替職工墊付租金。
1985年以前，單位分配住房的租金低到每平米幾分錢每個月。
想一想，一平米住房面積，一個月的租金才五分錢，租個一百平的住房，一個月的租金是五塊錢。
當然了，1985年的時候職工工資也比較低，差不多也就幾十塊錢一個月的樣子，所以一個月五塊錢的住房租金，其實也不是個小數目。
在城鎮職工住房方面，國家一直在摸索方法，1998年以前是福利分房，1998年是個分水嶺，不允許福利分房了。不過，說句實在話，一直到2004年，鋼城縣範圍內有本事的單位，照樣還是給單位職工分上了福利房。
福利房，是相對於商品房而言的名詞。福利房比較麻煩，1998年以前的福利房能夠正常落戶，拿到雙證，而1998年以後的單位福利房卻很難辦雙證。
不過，福利房便宜。
2000年的時候鋼城縣範圍內的商品房已經普遍漲到600塊錢一平米的水平，而在2004年，魯中四中給教師蓋的福利房，很多人的價格都不到300塊錢一平米。
2000年的時候，整個鋼城縣範圍內，面向社會銷售的商品房只有三個小區，分別是建華新村、汶水一區和山海天。
這其中，建華新村一開始建樓房做的審批是教師村，然後面向銷售的主體也主要是鋼城縣範圍內的教師。
在許多地方，都有教師村，而且建設的時間也大都在1998年到2004年之間這一段。
在鋼城縣所有吃財政飯的人群裡面，教師是一個最大的主體。全鋼城縣一共有四千名吃財政飯的人，其中教師就佔了兩千四百人。
在2000年的時候，建華新村按照當時的政策是可以辦出房產證和土地使用證來的，不過當時建設建華新村小區的豫鼎房產很搞笑得認為辦那倆證沒有用處，然後後來建華新村就成了一個很奇怪的小區，成了小產權房。建華新村在整個鋼城縣可是笑話一般的存在，王錚是絕對不會買這樣的房子的。
而山海天小區的規模很小，位於城子坡村205國道邊上，前後只有四棟樓，地理位置也比較低矮，很容易受潮。
相比較而言，汶水一區的位置就很不錯了。汶水一區位於艾山東麓，北邊靠著府前大街，南邊就是將來興建的鋼城縣最高檔的小區錦繡家園，西邊是下一步王錚準備出錢修建的艾山公園，東邊是牟汶河以及正在修建的沿河路。
汶水一區地勢較高，北邊遠望有雙龍山，南邊隔河有雙鳳山，東邊遙望棋山，西邊遠觀蓮花山，牟汶河自東向西緩緩流淌，實在是絕佳的風水寶地。
汶水小區現在還只有一區，二區還沒有破土動工，一區現在已經建成了二十棟樓，還有六棟樓正在興建。一棟樓四個單元，五層樓，八十套房子，整個汶水一區總共上千套商品房，在當時的鋼城縣也是數得著的大型住宅小區。
韓凌波拿著王錚打給自己的八十萬存款的銀行卡，來到了汶水一區的售樓處。
2000年，汶水一區的售樓處就在府前大街盡頭的一排平房裡面。
平房的大部分現在還是建築工人的宿舍，在最西邊的兩間屋子，就是售樓處。
府前大街在2000年的時候還只通到這個地方，然後2004年的時候御龍灣小區開工之後，府前大街才繼續向東擴充套件，然後擴充套件到了御龍灣小區門口。然後在2008年的時候，鋼城縣大規模興建汶河溼地公園，然後在南湖建了一個大型的公園，那時候順便著就把府前大街繼續向東擴充套件，和沿河路連了起來。
韓凌波看了一眼售樓處西邊，屬於黃莊鄉付家橋村的大片農田，皺了下眉頭，然後進了售樓處。
