李植說道：“我們的業務看上去像印子錢，但不是做盤剝百姓的印子錢，我們的利息很低。我們要客戶使用房産、田産或者地産抵押，然後把大筆的銀子借給客戶。借款期限可以長達一年、甚至三年。這樣一些缺銀子做買賣的生意人，就可以獲得銀子。”
鄭開成笑道，說道：“我就說國公爺不會做印子錢那樣的折壽買賣。國公爺說的，不太像印子錢，倒有點像當鋪放款！”
明末的當鋪是窮人借錢的常用渠道。所謂“富不離藥鋪，窮不離當鋪”。當鋪有上當、下當之分。上當收取典當者較為值錢的綢緞衣服，金銀首飾，估價給錢。下當則連典當者的破舊衣服、鍋碗瓢盆都收取，每次借給典當者幾十文小錢。
李植笑了笑，說道：“銀行和當鋪看上去像，其實不像。當鋪一般都是針對窮困小民，所以抵押物都是走投無路小民的生活用品。而我們銀行要做貸款業務，則是主要針對有不動産抵押的客人。讓客人把房産、地産或者田産抵押給我們借錢。”
李興託著下巴想了想，說道：“大哥，說實在的。如果缺錢的人擁有房産、田産這種大件，幹脆就賣掉籌錢了，不會拿到當鋪或者我們銀行來借錢。”
李植笑道：“我們能吸引百姓做不動産抵押貸款的根本前提，就是我們的利息很低。我們一年只收百分之五，也就是一兩銀子每年收五分的利息。”
“印子錢一個月的利息就高達二錢，我們只要印子錢五十分分之一的利息，當鋪一月利息高達三分，我們只收當鋪七分之一的利息。一年只要五分利息！”
眾人聽到這話，都是眼睛一亮。
李植笑道：“我們利息這麼低，就會對擁有不動産的借款者産生極大的吸引力。畢竟臨時去賣房賣田不容易出手，急著用錢的話，田産一下子就可能賣個低價，損失一、兩成的價值。這樣比較下來，缺錢時候找銀行借錢，卻只需要支付極低的利息，相當劃算。”
李興一拍手，突然間眉開眼笑起來，大聲說道：“大哥這銀行我看開得！我們大量吸收客戶的銀子，最不缺的就是錢。客戶的銀子存在我們銀行裡，使用權歸我們。我們把這些銀子以房産、田産和地産抵押的方式低息借出去，就能讓錢生錢！我們的銀行就能盈利了！”
“有這些地契、房契做抵押，我們也不怕客戶還不上錢。”
李植笑道：“這種借款方式，我們以後就叫作貸款，又叫抵押貸款。關鍵在於我們的貸款利息極低，一兩銀子一年只有五分利息，不是高利貸！現在坊間裡，百姓從有錢富戶中借錢出來都要二分息，也就是一年百分之二十四的利息，遠高於我們的貸款利息。對一些有志於經營工商業的人來說，我們的貸款一種非常友善的籌款方式。”
“而房産、田産之類的抵押物，也是許多百姓都擁有的。只要有自己的房子，就能向我們申請抵押貸款。就算自己的房子是租的，父母兄弟總有人有房産吧？都能作為抵押物像我們借款。”
“只要有好的專案，真的想借錢，這抵押物總是能找出來的。”
“這樣一來，相信一些有本事懂得經營的百姓不會再為沒錢開張而發愁。以後在天津和山東，只要有本事發展工商業的，都能從銀行借到銀子。這對於我們天津和山東的經濟發展是大有好處的。”
眾人聽到李植的話，都十分興奮。李植的不動産抵押貸款可以說是這個時代不曾有的業務，可以幫助無數經營實業的工商業人士。
嶽善德舔了舔嘴唇，說道：“國公爺，我有個侄子頗會養雞，在自家院子裡養了上百隻雞，每個月能得幾千枚雞蛋。他總說沒有本錢擴大經營。他家的院子在衛城裡，再加上親戚的院子，合起來也值百餘兩銀子，如今看來，他可以向我們的銀行申請貸款了！”
天津一帶經過李植幾年的管理，耕種面積不斷擴大，百姓越來越富裕。對雞蛋的需求日盛一日。如今這時候，雞蛋的價格一天比一天高，會養蛋雞的人才是很容易賺到銀子的。
天津急需這些養雞能手擴大生産，給市場上提供更多的雞蛋。
李植笑了笑，說道：“好，說不定這就是我們第一個貸款客戶！”
