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轉眼到了一九八~九年五月，馬家購買的房産已升值為購入時的五倍。
馬經天按照兄長的指示賣出兩套房子，然後帶著通存通取的存摺回到春城。馬經夫在弟弟到家的當天把家人召集在一起，既要為弟弟接風也要算賬了。
當初決定集資購房時馬經夫自己東挪西借湊了七萬六千元，馬玉潔拿了一萬五千元，馬經天拿了九千元，全家人一共湊了十萬塊錢。
馬經天到珠海後用這十萬塊錢交了五套房屋的首期付款，後來賣掉一套又向那個借房暫住的朋友借了十萬塊錢交清全部餘款，這回按照五十萬一套的價格賣出兩套，還完臨時借款十萬元後剩下九十萬元現金及兩套按時價值一百萬的房産，這種結果自然使參與投資的人皆大歡喜。
現在的問題是把剩下的兩套房盡快賣了按投資比例分掉還是放在那兒等待繼續升值，在這個問題上馬氏姐弟産生了分歧，馬玉潔和馬經天一致主張見好就收，但馬經夫不同意這個意見。
經過商量，按照時價將兩套房屋作價為一百萬，加上九十萬元現金合計為人民幣一百九十萬。返還本金後按照投資比例馬玉潔應得二十七萬元，馬經天應得一十六萬二千元，馬經夫應得一百四十六萬八千元，算完帳後馬經夫剩下兩套價值一百萬的房産和四十六萬八千元現金。
馬經夫做夢似的由半年前連臺彩電都買不起的窮光蛋一下子成為百萬富翁，令他沒想到的是，不久後一個更大的餡餅從天而降砸在自己頭上。
一九八~九年五月。由於個別不負責任的新聞媒體對改革開放中出現的一些問題進行了片面報道致使許多外商紛紛撤資，對購買的住宅、寫字樓、廠房、土地等不動産低價拋售，一時間，珠海的房地産大幅度貶值。國內一些企業看到這種情況競相效仿，這對處於低谷的房地産業無疑是雪上加霜，珠海的房價一路暴跌。
受兄長委託駐守珠海的馬經天吃驚地發現房地産交易經過短暫停滯後開始下滑，稍後房價跌到一發不可收拾的地步。
早晨每平方米兩千元的價格到中午時就掉至一千八百元，而晚上再打聽已是每平方米一千六百八十元，一日三變的房價把本就膽小的馬經天嚇得目瞪口呆。
雖然不斷接到壞訊息的馬經夫不露聲色，但呂瑩能感受到丈夫所承受的壓力。呂瑩在馬經夫凝重的表情裡猜到丈夫正面臨著一場嚴重的危機。
是立刻把房子賣掉能賺多少算多少還是堅持住等待房價回升？房價還能不能回升？什麼時候才能夠回升？這場來勢洶洶的風波最終會是一種什麼樣的結果？馬經夫在進退之間徘徊著。
驀然間，十幾年前父親那番改變了自己人生道路的話又在馬經夫耳邊響起。“……共~産黨的天下穩如泰山，誰想打這個主意那簡直是蚍蜉撼大樹……”父親當年的的那番教誨使馬經夫堅定了信心。
馬經夫在電話裡告訴弟弟對手裡的兩套房屋停售靜觀其變，與此同時認真觀察每天房地産價格的變化，要多和那些急於賣房的人進行接觸……
雖然馬經天對哥哥的話感到不解，但還是一絲不茍地完成著兄長交給自己的任務。為避免閑置的房屋遭受破壞，房主不得不花錢僱人看守，這就導致房價持續下跌，不久後，珠海的房價已跌破成為經濟特區前的原值。
與此同時，信心滿滿的馬經夫正透過各種渠道籌集資金，他要大舉向珠海進軍，這個敢作敢為的年輕人希望能夠在珠海的房地産跌到谷底時掘取自己人生旅途上的第二桶金。
對馬經夫這個近乎於瘋狂的決定無論馬玉潔還是徐超都持堅決反對的態度，呂瑩自然更不用說，最令馬經夫感到頭疼的還是來自母親的反對。然而，馬經夫這個自幼就我行我素不願意接受別人意見的人仍然執迷不悟，他要按照自己選擇的道路走下去。
馬經夫對可能出現的最壞情況做了預測，雖然前面有可能是會使自己陷入萬劫不複的深淵但他還是要堅定不移地走下去，這可能是源於他與生俱來好賭的天性。
馬經天走街串巷先後看了上百套房子，經過全面評估後從中篩選出五十套房屋。
此時珠海的房地産價格跌到了谷底，綜合條件最好的房屋也不過每平方米六百元左右，最低的每平方米四百元左右。唯一與馬家初次在珠海買房時不同的是賣主都要求一次性全額付款。
一九八~九年六月十五日，馬經夫再次來到珠海，他在弟弟的陪同下把那五十套房屋都看了一遍並從中篩選出三十二套房子。
這些房屋平均每套一百二十平方米，每平方米的平均價格為四百四十元，加在一起大約需要資金一百七十萬左右。馬經夫在春城使出渾身解數也不過籌集到九十萬，加上在珠海賺的錢還有二十萬左右，這樣資金尚有六十萬的缺口。一心要賺大錢的馬經夫透過朋友介紹來到珠海當地銀行……
兩天後馬經夫飛回春城，馬經天則留在珠海辦理這三十二套房産過戶及銀行抵押的相關手續。馬經夫像是個要孤注一擲的賭徒把所有籌碼都押了上去，至於到時候開出來的究竟是大是小，恐怕連上帝都不知道。
因新聞媒體片面報道以及小道訊息傳播而出現的緊張局勢逐漸緩解下來，那些急於撤資而沒能將房産賣出去的人見局勢穩定下來都停止拋售，他們要看看房地産的價格是否能夠回升。果不其然，房地産的價格在谷底穩定住後開始逐漸回升，雖然回升的幅度不大而且速度緩慢但畢竟給人們帶來希望。
馬經夫六月份以平均四百四十元價格購買的房産至七月末升至每平方米六百元左右，八月中旬升至每平方米八百元左右，到八月末每平方米突破千元大關。當馬經天興奮地建議賣房時，馬經夫笑著告訴弟弟耐心等待。
