林鋒點點頭，低頭開始研究起來地圖，他對哈爾濱的瞭解還停留在前世城區擴大，地產瘋狂的年代。
前世此時的他雖然生活在哈爾濱，但那時生活在學校的象牙塔中，很少出去逛街，對此時哈爾濱的城市建設知之甚少，更不清楚哪裡開發，哪裡沒開發。
全神貫注地研究了一下道里區的建設情況，果不出所望，後世的群力新區還是大片農田的郊區。
林鋒喜上眉梢，拿出鋼筆在後世群力新區所在的位置畫了一個圈，微笑著對劉建業說道："就選這裡！儘量把我畫圈的地方都買下來。”
劉建業低頭仔細看了過來，片刻抬起頭來，一臉疑惑地說道："老闆！這裡都是郊區啊！現在那裡交通條件非常落後，而且沒有任何配套設施，我們在那裡建產業園將會面臨很多生活上的困難。”
林鋒胸有成竹地笑著說道："對，就是因為它是郊區我才選擇這裡。
首先，這裡是郊區，上面建築物很少，在面臨拆遷的問題時，就容易解決，這就不會因為拆遷的問題耽誤工期。
其次，既然是郊區，那麼地價將十分便宜，這有利於我們把節約下來的資金用在建設上。
還有這裡距離幾大高校直線距離都不遠，有利於以後和高校互動。qqne
最最重要的是，這裡是一張白紙，我們可以任意潑墨，畫出自己的作品。”
"老闆！這麼說，您已經有腹案了？快說說，您是怎麼打算的？”聽完林鋒的那幾條解釋，劉建業大感佩服，看林鋒一副智珠在握的樣子，於是好奇地詢問道。
"最近，我和鋒宇地產的劉斌劉總探討出了一個好專案，那就是城市綜合體。
事情是這樣的，林鋒又把城市綜合體的概念複述了一遍。
而產業園可以與城市綜合體有機結合，這裡完全可以建造城一座新城，而且還是高科技新城。”
說完這些，林鋒喝了一口格瓦斯，瞬間被一股酸爽帶有氣泡的口味充滿了口腔，心神為之一振。
你還別說，這哈爾濱特色飲料還是有它獨到之處的。
聽完林鋒的設想，劉建業驚為天人，這時還沒有城市綜合體的概念，可以說，林鋒開創了地產界的先河，如果他在地產界發展的話，他可以開宗立派了。
"老闆！我不得不對您說一個字，佩服！”劉建業心服口服地說道。
"好了！產業園的事情就這麼辦，你抓緊時間和市政府達成協議，快速完成徵地，以免夜長夢多。”林鋒叮囑道。
"好的，老闆！明天星期一，市政府正好上班，我早上就去提交資料，儘快簽訂合同，在明年春節到來之前做好一切建設準備。"劉建業鄭重回答道。
"劉總！產業園的問題解決了，我們再商量一下，接下來鋒宇科技的發展問題吧！"林鋒提起了今天來公司的目的。
"老闆！我要向你檢討，我對國內現在的科研環境瞭解不足，在工作中走了很多彎路，導致公司發展緩慢，已經立項的手機專案，舉步維艱。”劉建業低下頭，很是自責地說道。
"這不能全部怪你，我對這件事也考慮不周，忽略了國內的現狀，提出了超出我們能力範圍的計劃，犯了好高鴦遠的錯誤。
這段時間，我認真分析了國內科研單位人員現狀，讓我發現了一個機會，那就是，他們的一些能力出眾的老專家，在六+歲後就退休在家頤養天年。
在我看來，這是一種對人才的極度浪費，雖說他們已經不在年富力強，但他們經驗豐富啊！而且他們中的一些人，在某方面研究已經很深入了，但都因為體制的原因，他們的成果只能放在資料庫中等著發黴。
你可以在這方面下功夫，儘量邀請一些跟我們研究對口的老專家加入我們，如果他們研究的成果能用在我們專案上，就想辦法購買過來，但記住，我們公司科研的所有成果一定要註冊國際專利。
這些老專家，老工程師可都是個寶，他們有大量的門生故舊，如果公司得到他們的認可，還愁沒有年富力強的科研人員嗎？”
"老闆！你這個想法太好了！這就解決了公司人力資源不足的問題，這麼好的辦法我為什麼沒有想出來呢？"劉建業大喜，這段時間他為了組建科研團隊，可是較勁了腦汁，但效果甚微，今天聽林鋒這一提醒，毛塞頓開，於是激動地對林鋒讚歎道。
"你原來工作的是世界級的科技公司，他們公司是要人有人，要錢有錢，從沒被這些事情困擾過，你一直在這樣的公司工作，思想已經形成定式。
但現在你的位置不同了，已經是鋒宇科技的管理者，國內的情況與國外有很大的不同，你要學會因地制宜，要學會變通，不能只把國外的那一套管理思路，生搬硬套地用在咱們公司。
當然，他們的管理模式有很多可取之處，你心裡要有一杆秤，把適合我們公司發展的拿來使用。”
林鋒的一番解讀，讓劉建業心悅誠服，趕緊表態，"好的，老闆！我一定加倍努力，儘快完成公司的管理制度，讓公司的發展，更適應華夏的國情。”
"好！你的能力，我還是放心的，只要找準了方向，一定會成功的“
我這次來還有一個目的，那就是解決公司現階段毫無產出的問題，我想這方面你也很急吧？雖說公司資金雄厚，但這種只出不進的發展方式是不健康的，如果時間長了，難免會有資金鍊斷裂的風險。
公司現階段最重要的事情就是要有產出，我研究對比了一下國內外的現狀，我認為，公司現階段可以進行電腦的組裝工作。
不要小看這個攢電腦的工作，一來它可以為我們賺取大量的資金，二來可以鍛鍊我們的工人隊伍，要知道，工人隊伍長時間不進行生產，這會讓他們失去戰鬥力。三嗎？就是我們的科研隊伍，可以根據電腦中的軟硬體進行科技開發，創造出屬於我們的拳頭產品。
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