伯內特搞不懂林鋒在做什麼,任何大型地產集團要麼買地開發,要麼買現成的高樓大廈,還沒見過買下無數樓盤房產這麼玩的。
倒是有這麼幹的,但那是香江的中產階層,透過抵押房產貸款購買下一處房產,再將房產租賃出去以租養貸賺取差價。
來回不停違規操作,最後甚至能拉出十幾處房產,直至最後崩盤。
這本就是擊鼓傳花的遊戲,看看最後倒黴的是誰,以天庭的絕對實力有比這更高明的玩法,不該參與這樣低劣的遊戲方式才對。
"我覺得島國的樓市,應該換一種玩法!"
林鋒解釋道:"由天庭買下一處房產,天庭在島國擁有房屋產權,假設這處房產共計100平米,購房者無需從天庭全部購買100平米。
"客戶可以購買最少一平米麵積單位,甚至可以兩人合資購買其中一平米,所有購房者均無居住使用權。
"購房者持有的面積單位,可以在天庭中介相互買賣,天庭也可以自由買進或賣出,期間租賃收益全部按購房比例返還購房者,天庭不收取任何中介費用及管理費用沒等林鋒說完,伯內特就開始發矇。
如果說霍鷹東炒樓花,藉助廣大購房者的力量借錢蓋樓是缺德,那麼林鋒此舉簡直就是在刨島國房地產的祖墳!!
林鋒根本就不是去為島國建設添磚加瓦,而是去鼓吹島國房地產的氣球,無需考慮租房收益和管理費那點小錢,單是享受地產泡沫便會受益無窮。
令伯內特驚恐的是,這種缺德帶冒煙的售樓方式,是怎麼在林鋒的小腦袋瓜裡誕生出來的,頭上長兩根椅角完全就是撒旦降世!!
難怪非要拉上高盛一起,純粹為了炒房而炒房。若非高盛的強大背景,天庭進場非得被島國生撕活剝了不可!!
當然,不可否認的是,以島國所展現的經濟潛力與人口數量來看,這種方式可以最大程度享受到島國的地產泡沫,甚至接盤俠都提前準備好了...
伯內特做夢也沒有想到,林鋒竟然瘋狂到這種程度,再次重新整理對林鋒的認知。
這樣的冷血程度,就算比之華爾街,怕是也毫不遜色,同樣是吃人不吐骨頭。
以龐大的資金量先行購買房產,再"私下"進行"每平米"交易,如此全新的"售房”方式島國是根本預料不到的。
既然沒有提前預料,也就全然沒有防備,完全沒有任何處理這類房產交易的經驗,等這類房產交易的弊端展現,已然成了尾大不掉之勢。
屆時!!
若只有香江大亨背景,就華資姥姥不親舅舅不愛的這種流浪兒童,沒有問題島國都能找出點問題出來,更何況還捅這麼大簍子。
但既然拉上高盛,出了問題必然也是高盛扛雷,美利堅的企業在島國佔了便宜那是應當的,誰讓島國沒有完善房地產市場出現這樣的漏洞,必須保證美利堅企業不能受損。
等島國彌補這一地產漏洞,他們怕是早就分完了贓,將鍋丟給接盤俠捲款跑路。
不過,這也讓伯內特非常疑惑。
天庭與島國之間,經濟往來相對穩定,無論是天庭出產的玩具、動漫、商品,在島國的銷量都還不錯。
以島國這樣極具潛力的經濟體,天庭的企業更是年輕,犯得上為一次重利徹底鬧僵雙方關係嗎?
這樣純粹為炒房而炒房,對島國的房產是摧毀性的打擊,實施過後天庭再想進駐島國恐怕就不會那麼容易了。
香江的那群大亨倒是沒什麼,半截身子都已經埋進土裡,可林鋒和他的天庭還都年輕,打算一次報廢未來在島國的市場了嗎?
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