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商鋪只租不售。
這是中國商業地産領頭花了5年時間，9億現金，12個商業廣場專案換來的行業真經。
主要死受影響於‘建好了賣’這一産自於住宅物業的開發和信貸週期的慣性思維，很難打破。
這年頭真的大商業中心的物業每平米可以賣到5萬以上的天價，大連那地兒甚至賣到了6.8萬每平米，在01、02年這是不得了的價格。
與之相比，自持物業，穩定收租的收益簡直小的可憐。
所以這個思維不是簡單的說轉就轉的，轉過去就要面臨資金鏈驟然緊張的問題，誰會幹？
不弄個遍體鱗傷，撞個頭破血流，確認原來的路怎麼也走不通就不會換方向。
陳子邇知道這句話，卻也沒有細究過其中的道理，與刁亦傑也算是共同摸索。
大概就相當於，知道了應用題的答案，回頭倒推演算過程。
真正的奧妙或者說答案，其實陳子邇也說不準。
城市人家的困局只是讓他百分之百確認這條道走不通，卻不知另外一條要怎麼走。
身陷其中的秦韻寒就更加困惑了。
尋摸不到答案的她也是鬱悶，便到這建築裡來走上一走，不想看到了沉思獨行的刁亦傑。
對於陳子邇手下掌握著這一塊的頭號‘大將’，她自然是認識的。
她抬起細腿，掠過人群向前而去，“刁總，”
刁亦傑正在觀察中，聽到這一聲，轉過頭來，“哎？秦總，這麼巧，你也在這兒啊！”
秦韻寒簡單笑笑，眼珠子打量一下刁亦傑，穿著白襯衫加皮鞋，兩手空空，根本不像是休閑購物，更多的倒像是工作呢。
“刁總，您這大駕光臨，幹什麼來了？”
盛世要上專案，所以秦韻寒稍稍一想便是知道，人家這是來汲取教訓來了。
刁亦傑是個老機靈鬼，他只需心思一動，便道：“哦，我這是嘴饞了，這裡有一家西北味很正宗的麵店，我肚子一餓，說什麼都要來吃上一碗了，秦總吃了沒？要不賞臉一起？”
秦韻寒來者不拒，笑道：“好啊。”
兩人並肩而行有一種反差。
蓋因為刁亦傑又矮又黑，反倒是秦韻寒又白又高，老刁還留著光頭。
不過這組合其實不會讓人輕視刁亦傑，因為……長這樣身邊還能有這麼好看的女子陪著，給人的感覺就是很有錢。
“刁總是西北人嗎？”
刁亦傑道：“我來自西安邊上一個小縣城。”
秦韻寒對於這裡開了什麼店是很熟悉的，三樓確實有一家西北面館，她才不信什麼嘴饞的說法，刁亦傑能一口說出，只能說明他對這裡也很熟悉。
老刁其實也挺說，失敗的經驗有時候比成功的價值更可貴。
坐下後，他問道：“秦總，我聽陳總提過有關城市人家的事，現在如何了？”
秦韻寒頓了下，出聲道：“依刁總這麼幾分鐘的所看，覺得會是如何？”
刁亦傑笑了笑，這小妮子目的性聽著可是不小。
“國內的商業地産誕生已有些年頭，一開始是港澳地産商投建，從98年開始內地的地産商才開始以高姿態進入，但是事情做了，‘商業地産’這個概念卻還沒有，我第一次還是從陳總的嘴裡聽來的。換而言之，用句讀書人的洋話，這叫市場初期，蠻荒時代，商機處處，大有可為，所以秦總，我們都可以說是拓荒者，應該互相幫扶，共創未來。”
