徵地的辦法談好了,價錢談好了,接下來便是進行地上附著物的清點了。
“小明,你跟著陳部長清點一下樹木,你山頭的樹苗,鐵路範圍內的每棵六毛錢,對於之前就有的樹,只要有一拳粗的,一棵三塊,地皮500一畝!”楚江河道。
原本山地的地皮,一畝地是600,卻被直接砍去了一百,這一百塊被鎮和村給扣留下來了,到時候發放給村民的時候,就直接按照500來補償。
相比於二十年後的鐵路徵地,現在是用隱瞞的方式進行,而二十年後,這徵地一畝多少錢,都明碼標價,畢竟網路時代,資訊發達,徵地價錢完全透明瞭。
在這種情況下,鎮和村委總是用這樣或那樣的理由,給你剋扣徵地款,不會全部給村民。
這也是為什麼,很多徵地拆遷款明明是撥付到了鎮和村委,卻遲遲沒法落實到村民手裡的原因。
村民拿不到錢,就到工地上去阻工,導致一系列的事情發生。
楚江河現在這個辦法,明顯高明一些,主要還是因為村民都不知道徵拆價錢,又太相信村委幹部,如此一來,施工單位和村委幹部說多少便是多少了。
楚明一聽,後面種的樹苗還能一棵拿六毛,如何不讓他感到興奮。
一畝地皮居然給五百,讓涉及到徵地的村民都露出激動的神色,五百塊對他們來說,已然不少了。
如果他們知道,他們拿到手的錢,恐怕沒有剋扣前的一半都不到,不知道這些村民會怎麼想?
楚江河深深的嘆了一口氣,暗想:這應該是被人賣了還幫忙數錢吧!
這些錢,楚江河也沒準備拿,等鎮上下撥後,他付完村民的徵地款,屬於村裡的錢將用來修建村民門口的水泥路,將已經修好的水泥路連線起來。
上午因為樹苗的事情耽誤了一些時間,解決之後,進度相當的快,中午眾人就在楚家村吃飯,下午繼續徵地。
很快,便到了楚江河養雞鴨的地方。
“喻工班長,前面的雞鴨養殖廠就是我的地盤了。”楚江河直接道。
其實下午喻情之所以沒走,就是因為要和楚江河商量這養殖廠徵地如何解決。
養殖廠內,除了密密麻麻的樹木之外,便是一些雜草,除此之外,就是楚江河養殖的雞鴨鵝,沒有發現新栽種的樹苗。
整個山腰,全部用土磚圍了起來,形成一個完整的養殖廠。
“喻工班長,宋書記,我這養殖廠的徵地,你們可不能給我量鐵路界限內,必須整個都量。”楚江河道。
“楚村長,這個不可能,你這也太多了,這長寬算起來,面積也有五六萬平吧!”喻情道。
楚江河這個雞鴨養殖廠,長五百米,寬一百二十來米,面積便是平,相當於90畝地!
而且因為是半山腰,原有的樹木種植的比較密,完全可以按照一畝1300的落葉松林木來補償。
那麼落葉松補償價錢便是元!
外加徵地費用,每畝徵地600,90畝便是元!
關這兩項加起來便是元,除此之外,還有雞鴨鵝的補償呢?
單純以每種一百隻來補償,也不會多,可這可是永久性徵地,按照規定,村民可以要未來二十年的收入總和!
這麼多雞鴨鵝,一年下來可以賺多少錢,然後再乘以20倍,沒有個幾萬塊錢,肯定拿不下來,外加土磚的錢,搞不好二十二萬還下不來!
與此同時,這片山頭的樹木還歸楚江河,還有雞鴨鵝,他也可以弄去賣,還可以搞一筆錢。
這筆徵拆費,就足夠讓喻情吐血了,任誰也不可能同意!
“喻工班長,你這鐵路正好從我養殖廠對角穿,往後這裡根本就沒法養殖了,你光徵鐵路用地,橋樑的寬度也才十二米吧,那我剩下的地方,完全就被鐵路隔開了,還有什麼用?”楚江河道。
兩座山之間是一座橋樑,橋樑兩側便是路基相連,如果全部按照十二米橋樑徵地寬度,五百米長度來計算,便是9畝地,正好是剛才計算畝數的十分之一。
也就是說,楚江河正常的徵地,可以拿到兩萬多,就算部分路基的話,也不可能超過四萬塊,現在卻向喻情要五倍的價錢,任誰也不可能答應!
“楚村長,我們鐵路完工後,這裡只是建橋,到時候橋墩下面還是屬於你的地皮呢。”喻情道。
“喻工班長,你真當我是三歲小孩啊,現在的鐵路,哪裡沒有隔離網的,鐵路上都出了永久性的錢,還會給回我?”楚江河冷笑道。
楚江河好不容易抓住這樣一個機會敲詐喻情一頓,他怎麼可能放棄?