實際上炒房者可以無限制的融資炒房,買房促進需求上漲,房價繼續攀升,繼續再融資變現,然後接著買房。
聽到這裡,丹澤爾已經覺得有點離譜了,但好像也不是完全不可能。
“這一切的基礎都建立在房子能暴漲之上。”丹澤爾沉吟了一會兒,然後點出了關鍵,“可是...”
“沒有可是,你忘了總統先生和美聯儲為什麼要降息嗎?”
“促進經濟。”
“沒錯,一旦這個體系完成運轉,民眾手中的錢越來越多,自然會拿去消費,同時帶動建築業發展,經濟蓬勃發展,雙贏。”
也就是說,這就是聯邦和民眾希望的繁榮。
作為一個資深騙子,他知道什麼是騙術的最佳餌料人內心的渴望。
對繁榮的渴求會把整個...帶入坑裡,但這些都不是他該關心的問題他已經吃過一次虧了。
他的眉頭皺得像朵菊花,雖然聽上去覺得離譜,但他明白確實可行,接下來就是他們該怎麼賺錢的問題了。
“然後我向儲貸銀行購買房貸抵押債券來銷售?”
丹澤爾發問的姿態不自覺地低了下來他已經明白,對方做騙子的段位和他完全不是一個級別!
當然,他內心其實以為普同是一家儲貸銀行的老闆,在這個過程中充當房貸的那一方,而丹澤爾則購買他的房貸來銷售債券。
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在此時的美國,銀行法規定銀行分為兩種:一種是投資銀行,也就是丹澤爾這樣的,以販賣債券、股票之類的短期投資業務為主。
另一種是儲貸銀行,以儲蓄和提供房貸這樣的長期貸款為主營業務,兩種銀行業務互不干涉。
這樣一來就不會出現太過離譜的泡沫和壟斷。
就好像現在這樣,丹澤爾已經看到了這種模式的可行之處,但依然需要向儲貸銀行攜手購買房貸以做成債券盈利,始終存在制衡。
誰知普同直接笑了:“我們直接收購一家儲貸銀行。”
“噗!”
丹澤爾一口將剛喝下去的水給噴了出來!
首先是因為既然普同這麼講,就意味著他是一分錢都沒有!也就是說,這個看上去考究地義大利人壓根沒打算出一分錢!這特麼才是究極大騙子啊!
其次,再融資已經是泡沫的極致玩法了,畢竟簽發房貸的儲貸銀行還需要考慮風險之類的東西,畢竟他們雖然能將房貸售賣給投資銀行,但卻無法將銀行做成債券發售以牟暴利!
而現在,如果投資銀行和商業銀行業務合併,那整個金融系統中就沒有一個地方會去考慮這場極致繁榮中的陷阱了!
銀行只需要無腦放貸,民眾會自然而然的不停再融資貸款拿去購房,拉高房價,然後巨量鉅額的房貸會被製作成“優質”的債券,繁榮的房市會讓所有人不假思索地買下這些優質債券!
它們將面向全社會甚至是全球發售!它們的面值會迅速攀升!
經濟就像左腳踩右腳一樣螺旋昇天,而他們銀行
丹澤爾顫抖了
法克!這簡直就是在洗劫全社會!
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