乘坐電梯上了十二樓之後，許哲掏出鑰匙開啟了1201的房門。
隨著開門時的氣流吹拂而過，一片淡淡的灰塵頓時飛揚了起來，林輕捂住鼻子，隨手一拉餘婉卉撤開幾步。
待灰塵平靜下來之後，許哲尷尬地笑了一聲：“這套房子的戶主，在半年前就全家移民到加拿大了，半年沒人租，落了灰塵也是正常。”
走進房內，許哲一邊帶著兩人在房間內參觀，一邊說道：“這套房子，算上陽臺一共一百六十五平米，四室一廳一廚一衛，這裝修你們也看到了，算上廚具、傢俱，我估摸著裝修費就有上百萬了，以這個地段的房價，一個月收一萬四，算是非常便宜了。”
林輕微微點頭。
一般情況下，房價和月租金的比值是兩三百的樣子，如果房價租金比超過三百，說明該區域房産投資價值變小，房價高估，如果低於二百，說明該區域投資潛力較大，房價泡沫不大。
在這種地段，這套房子的總價值怎麼算也是五百萬往上，租金只收一萬五，的確算是便宜了。
當然，無論多便宜，以林輕那一個月一千塊的基礎工資，別說買這種高階公寓了，單單是租金他都不可能交得起。
反正毫無希望，他也就沒了念想，反正也買不起，只是很猶如悠然自若地四處參觀。
餘婉卉在參觀的時候，也忍不住露出羨慕的神色。
五百萬的房子，單單是30的首付都要一百五十萬以上，以她的經濟能力，就算每個月收入在兩萬以上，不吃不喝，也等到三十歲才能拿出首付。
她下意識地轉頭看了一眼林輕，發現他只是神色平靜地隨意打量著周圍的環境，聽到價格也絲毫不為所動。
連這麼貴的房子都不在乎？
餘婉卉真的驚了。
她原以為林輕可能算是富人，但也不會太誇張。
可是，現在看了林輕的表現，她覺得她是不是低估了林輕？可能他比自己想象中的更加富裕？
而許哲也在猜測，真正租房的人可能是這個其貌不揚的青年，所以在他說房價的時候，還特意看了一眼林輕的表情，不由得更加確信了心中的想法。
參觀了好一會兒，許哲咳嗽一聲，微笑著看向林輕，問道：“先生，考慮得怎麼樣了？”
“不錯，就這……”林輕下意識地回答，卻又反應過來，說道：“租房的人是餘婉卉，別問我。”
餘婉卉也點頭道：“就租這套吧。”
“……我果然沒猜錯。”許哲微微搖頭，“真正要租房的人，是這位先生吧？”
林輕微微一怔，也懶得裝了，搖頭一笑道：“你眼力倒還不錯。”
“我剛才看到餘小姐的小說書評區裡，有人說餘小姐每個月的稿費頂多一萬塊，就算打賞多一些，也不至於這麼奢侈，租這麼貴的房子。”許哲說道：“當時我就感覺餘小姐有可能是幫別人租的，沒想到還真是。”
“還請你保密。”林輕淡淡道。
“一定一定。”
許哲又忍不住問道：“先生，給她打賞的人也是您吧？剛才在車上，我一說那個打賞的土豪，餘小姐的表情就不對勁，還一直在看您。”
林輕無奈地瞥了餘婉卉一眼，沒說什麼。
餘婉卉吐了吐舌頭，又對許哲說道：“反正交錢的人是我，你別說出去啊。”
“放心，我一定保密。”許哲連忙點頭，心中卻是嘆息。
他也見過不少這樣的情況了，時不時會有一個中年富商帶著年輕漂亮的女人來中介所，租下一套房子養金絲雀。
如果他沒猜錯的話，這個裝窮的公子哥租這麼貴的公寓，恐怕也是為了保養餘婉卉吧。
不過，客戶就是客戶，更別說這種年紀輕輕就出手闊綽的人了，他根本不敢得罪，那點心思更是完全滅了。
許哲心若死灰，表面上也只能露出熱情誠懇的笑容：“先生，那我們談一下租房條款吧。”
“嗯。”林輕淡淡點頭，不是很想給這個人好臉色，心思也太多了。
“每個月租金一萬五千塊，壓三付一，也就是一個季度的房租為押金，房租按月收費。”許哲微笑道：“退租的話，需要提前一個月通知，否則押金只退還90，如果傢俱出現損壞，自己出錢修理，修不了就按照原價賠償。”
餘婉卉輕輕點頭，說道：“下個月十一號入住，到時候我再來簽租房合同，給我留著吧。”
房租可是要六萬塊，她現在可拿不出那麼多錢。
林輕給她的打賞也才三萬塊，還要再打賞九萬才夠，而且稿費要等到下個月十號才發。
“沒問題，先擬好租房合同就行。”許哲點點頭，今天是二十五號，也就兩周時間而已，不少客戶都是隔月才搬家，半個月不算什麼。
……
