不過他也就是稍微抱怨一下而已，墨的辦公空間是不寬鬆，比在成都擁擠一些，不過跟京城的同業相比還真不算什麼，在遊戲公司、動畫公司乃至特效公司中還能算寬敞的呢，三百人分佈在三層樓中並不算擠。
沒想到陳景行提出的解決辦法不是多租一層，也不是物色其他更寬敞的寫字樓，而是想要直接建一棟樓！
徐盛當然不是沒做過擁有自己辦公樓的美夢，不過在京城這個城市自建辦公樓那花費可是海了去了，即便夢工廠號稱是“最不差錢的影視公司”，也難以獨資承擔這樣的成本——如果不使用其他融資渠道的話。
而且與其把錢花在建樓上，還不如投在專案製作上呢。
陳景行笑著搖了搖頭：“不是單獨給墨建的辦公樓，我以前說過將來夢工廠和墨要合署辦公，未來夢工廠和墨的員工數量加起來有可能超過千人，還是有自己的辦公樓更方便一些，這不僅是為員工創造更好的工作環境，渲染農場離公司太遠，辦公也很不方便，至於錢的事夢工廠會解決，不用你們操心。”
好萊塢很多影視製作公司創作人員的辦公環境都是非常優越的，比如盧卡斯影業以及其旗下的工業光魔的辦公地點就是天行者莊園，究其原因，這類創作性的工作需要舒適、寬鬆的創作氛圍，工作環境是重要的一環。
至於資金的來源，上市是最好的融資方法，不過對於在哪裡上市，陳景行還沒有下定決心，創業板他看不上，不過是個小池塘，而a股在《原始碼》下映後不久就經歷了千股跌停，陳景行根據前世的記憶傾向於認為這輪股災後會有一段很長時間的熊市期，而且a股ipo排隊時間長，要求又高，不是陳景行的第一選擇。
至於美股，首先夢工廠不是網際網路企業，這就是先天不足，連中概股的大門都打不開，就算考慮到夢工廠的幾部電影在全球市場都表現不錯，但也很難在美股獲得高估值。
港股倒是陳景行認為比較理想的二級市場，不像a股這麼抽風，市場也比較穩定，盤子很大，資金很容易理解夢工廠的價值。
不過這都是遠水，上市是個漫長的過程，即便近一年來已經有一些國內知名藝人成立的影視公司在港股上市成功，不過夢工廠的體量可跟這些“泡沫企業”不同，也不是圈一筆錢走人，自然要保持慎重。
股權融資是被陳景行第一個pass掉的，那就只剩下信貸融資了，對於貸款他現在倒是信心十足的。
畢竟夢工廠這回貸款並不是為了拍電影，《地心引力》這種瘋狂的專案商業銀行自然唯恐避之不及，可是他這回是要建總部大樓啊，加上夢工廠和他如今的地位——已經在宣傳口掛上名了，剛剛入選了“全國文化企業30強”，還一同獲得了“全國版權示範單位”的榮譽稱號，不說根正苗紅，那也是貢獻了很多政績的明星企業。
可以說拿地本身並沒有太大的難度，在如今的政策環境下，京城這個房地產市場可不是誰都能擠進去的，房企要在京城拿住宅用地建商業樓盤那是千難萬難，而且拿地成本極高，還有各種政策及紅線制約，沒有八仙過海的神通是拿不到的。
但是商業用地尤其是給明星企業自建總部，市政府絕對是相當樂意的，如果是高科技企業，半賣半送都不稀罕，當然肯定是知名度高而且是官方很看好其未來發展的公司才有這個待遇。
夢工廠的地位和知名度不差，部部電影都能大賣，甚至掙海外市場的錢，再加上其旗下的子公司墨，既是國內一流的特效公司又是在動畫行業掀起巨浪的動畫公司，高科技企業的名頭是沒問題的，可以說文化buff和高科技buff全點滿了。
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對於官方而言，這樣前途無量的高科技文化企業建總部，既能聚攏高階產業人才，增強文化產業實力，還能創造稅收，當然是求之不得的事情。
不過陳景行也沒想拿多大的地，夢工廠又不是企鵝集團阿狸集團，也沒打算建多大的總部，在這個前提下，銀行絕對沒有不樂意的道理，如果陳景行不體面一些，拿上地後抵押給銀行獲得貸款也不是不行，拿地本身就是很高的門檻，不是什麼阿貓阿狗都能在京城拿到建總部大樓的地皮的。
可以說商業銀行對於明星企業建總部大樓的信貸融資需求那是一萬個支援，更別說是在京城建辦公樓了，許文深最近就在忙這個事，因為夢工廠擁有充沛的現金流——相對於影視業同行來說，負債也不高，入股c站用的國開行的低息貸款對於夢工廠來說根本算不上什麼負擔，很多媒體都認為夢工廠如果現在上市，市值有望達到百億，也因此很多銀行都對夢工廠建總部大樓的計劃很感興趣。
陳景行略過了這個話題，開始真正談起墨接下來的專案規劃。
“《西遊記之大聖歸來》的劇本已經定型了，我們估算出的製作成本是1.3億，如果再加上宣發費用，基本可以確定這個專案的總成本不會低於1.6億。”電腦動畫部總監項軒有些不太自信的說道。
話音剛落，在場眾人一片寂靜，甚至還有人發出了倒吸一口冷氣的聲音。
原天河動漫的動畫總監，《星神記》第二季專案組負責人武寒雖然沒有出聲，但心裡也為之一驚。
他一直忙於《星神記》的製作，對於這個由他一手創造的“孩子”，武寒相當珍惜，工作起來廢寢忘食，對於墨正在準備的專案沒有多關注，即便知道墨準備製作動畫電影，但無論是1.3億還是1.6億都有些超出他的預料，這個成本的動畫電影在如今的國產動畫屆堪稱獨一份了。
當然跟美國的動畫電影大手筆沒法比，但是哪怕跟東瀛的動畫電影比也絕對是頂級製作了，東瀛絕大部分動漫的劇場版製作成本都在800萬到2000萬美金之間。
當然考慮到東瀛動畫電影大都是2d動畫，而《大聖歸來》是個3d動畫電影，這個成本已經算便宜了。
在前世位面《大聖歸來》的製作成本大概是7000萬，不過那也是因為其大部分製作都外包給了國內其他動畫公司，製作團隊只有不到30人，不需要供養大團隊，能將一部分成本甩給外包公司，再加上投資經常斷水，斷斷續續耗時4年，這個成本控制相當了得了。
