而且這不是新建的房子，總利潤也就一億多一點，而經過林昊的計算，最終公司能到手的淨利潤，預估在4000萬左右。
當然，如果算上林昊組建的，其他相關上下游公司，比如設計公司，地產銷售公司等，加起來至少還有1000萬的收益。
想到這裡，林昊親自出馬，以這個小區改造專案為誘餌，再次拉到了5000萬的投資。
隨後林昊除了跑手續，同時提前對這個小區重新規劃，以期望增加其他配套設施，以此提升小區的附加值，獲得更多的利潤空間。
這個小區已經有19年的房齡了，基礎和框架非常牢靠，但是當時的設計有很大的缺陷。
林昊在拿到房子的施工圖之後，除了對大樓基礎加固之外，還直接拆掉了所有的非承重牆。
另外林昊還跟著楊曉芸一起，來到她家裡拜訪，諮詢了一些購房者的一些需求。
像楊曉芸她媽這樣的房屋中介，對購房客戶的需求，有最直觀的瞭解，這遠比單獨詢問分析購房者需求更有效率。
然後，林昊又結合未來的房屋設計的趨勢，對房型進行重新規劃和設計。
比如透過合理的規劃，獲得更多的房屋面積，比如增加窗戶面積，獲得更充裕的採光。
除了對房屋內部進行設計，林昊又對小區內的公共區域下手。
考慮到未來，京城這樣的大都市車位緊缺的問題，林昊認為可以透過修建停車場，提高房屋的價值。
而這個小區的三棟樓，呈現的佈局是一個凹字型，而中間有一個足夠大的公共區域，即便中間再建一棟樓都沒有問題。
因此林昊索性將這個公共區域，挖出一個兩層的停車場，而地表則建設許多公共設施，比如腳踏車棚、健身器材、連通到大門避雨走廊等等！
“哇！好漂亮啊！”<ax製作的效果圖，不由自主地感嘆道。
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“怎麼樣，這樣的房子喜歡嗎？”林昊笑著問道。
“喜歡！”楊曉芸毫不猶豫的說道。
看著滿臉渴望的楊曉芸，林昊說道：
“放心，這畢竟是個翻新的舊房，等公司拿到地之後，蓋一座更好的房子，到時候就有一座屬於咱們的家了。”
楊曉芸滿心歡喜的說道：“真的嗎！”
林昊肯定的點了點頭：“當然！”
“你太好了，木馬！”
一週後，諸多手續終於完成，而林昊的準備工作也早已完成，拿到手續之後，各方施工單位迅速入場，然後各司其職的快速施工。
接下來還需要廣告跟進，而林昊除了在楊曉芸的廣告公司，投入常規廣告之外。
還把目標放在房屋中介這個群體身上，比如楊曉芸她媽，就是這次房產銷售的重要終端之一。
在這個房地產爆發的年代，房子追求的就是個快進快出，迅速的回籠資金。
況且為了下一次的地塊拍賣能拿到地塊，林昊也需要儘快將房子賣出去。
透過多方的努力，房子的預售工作做的非常好，中介這邊同樣非常的給力，僅僅一個月的時間，房子已經賣了三分之一。
······
就在林昊的房地產專案，搞得如火如荼的時候，陸濤卻不甘心的在徐志森的公司做冷板凳。
